深圳南山西丽云科技大厦**招商

南山云科技大厦地处留仙洞总部基地核心区域万科云城六期，定位于新一代信息技术产业、装备制造、绿色低碳、数字经济、新材料及海洋经济，楼高234米。
​​致力打造成为新一代信息技术产业集聚的成员高地，新一代信息技术应用的**样板，城市建设模式的示范区，借助贯穿整体园区的“商务环”，将更多激发企业发展的积因素串联起来，并在空间状态上反映出区别于其他企业总部的多样化与人性化，终成为信息技术行业全周期的发展支点
西丽留仙洞建筑
国企项目/地 铁上盖/地 标建筑
写字楼出租
可租面积：1400㎡～10000㎡
租金单价：130～170元/㎡/月
云科技大厦项目概况：
深圳云科技大厦位于深圳市南山区西丽街道留仙洞片区，项目涵盖研发办公、酒店、商业等多重业态，是全新级城市综合体，也是一座集**产业园、都会生活圈、生态公园、品位人居于一体的微缩都市，将携手深圳共建世界的“硅谷”、中国的高新中心，推动深圳**产业发展。万科云城致力于打造成创智科技城，将以产业为**，建设绿色宜居的产业聚集地。
云科技大厦项目整体地势北高南低，分6期开发，总用地面积为39.40万㎡。总共包含19个地块，其中一期用地主要为公寓、产业用房；二期主要为商业、绿廊；三期主要为公寓及产业用房；四、五期主要为商业及公寓；六期主要为产业用房及公寓。
云科技大厦位于留仙洞总部基地的中轴部分，业态涵盖研发办公、带装修公寓、酒店、商业等多重业态，是全新级城市综合体，其中研发办公77.5万平，公寓25万平，商业10万平，酒店2万平，绿廊6.8万平以及配套服务13万平。也是一座集**产业园、都会生活圈、生态公园、品位人居于一体的微缩都市。万科云城·金街为一期、三期临街商铺，为万科云城 后一批可售产品，目前在售为40-90㎡街铺 。
项目特色：地 铁沿线
物业类型： 写字楼、公寓
入住时间：2020-12-30
物业公司： 万科物业
物 业 费 ： 12元/㎡·月
装修状况：毛坯
产权年限：40年
开盘时间：2018-12-01
开发商：深圳市万科云城房地产有限公司
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积： 1,330,000㎡
占地面积：394,000㎡
车位信息： 停车位共725个
容 积 率：7.2
绿 化 率：30%

云科技大厦项目基本参数
物业费：16.8元/㎡·月（南山智慧运营）
空调费：24小时分户计流量收费
电费：1元/度
空调维护费：2.5元/㎡
专项维修基金：0.25元/㎡
交付标准：毛坯交付（空调已装）
大堂/标准层高：大堂约11米，层高4米
停车位：1615个（500充电位）
电梯数：10台（2000KG荷载）
实用率：85%

南山云科技大厦招商处直租
办公标准层面积约2200m²，可连层、多层出租
低楼层可分组面积段：
200m²-300m²-500m²-1000m²
使用率：整层约80%
租金：140/m²元起含税
管理费：16.8元/m²
空调维护费：2.5元/m²
专项维修资金：0.25/m²

————云科技大厦收费标准————
项目体量：约15万㎡
高楼层：53F
标准层面积：1500～4000㎡
标准层高：4.2m
使用率：65-75%
物业管理：万物梁行
物管费用：18.86元/㎡/月
空调维护费：2.5元/㎡/月
8：00-18：00 0.8元/一冷量度
18：00-22：00 1.2元/一冷量度
22：00-8：00 1.6元/一冷量度
专项维修资金：0.25元/月/㎡，
停车：600 元/月/车位
空调系统：24小时立控制
万物梁行在管物业深圳南山云科技大厦正式迎来企业入驻办公。
2022年3月，万物梁行荣获深圳市大沙河建设投资有限公司委托，进驻接管南山云科技大厦，为该项目提供全委物业管理（PM）服务。
南山云科技大厦是万物梁行打造“制冷机房”的重要试点项目之一。中央空调在制冷过程中会消耗大量的电能，万物梁行对项目机房进行升级改造，采集能耗数据同步上传至万物云能源管理平台，经过大数据分析测算后执行主机温度设置、开关组合、工作频率调节等策略。
南山云科技大厦地处留仙洞总部基地核心区域万科云城六期，定位于新一代信息技术产业、装备制造、绿色低碳、数字经济、新材料及海洋经济，楼高234米。
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