产品描述

滨海云中心开发商 区域福田车公庙 出租面积363-2040㎡ 出租价格190-240元/㎡/月/含税 租赁楼层11-16-19-22-23-32-33F 高度33层/150米

滨海云中心项目简介
万科滨海云中心位于深圳市福田区滨河大道与泰然九路交叉处，总建筑面积82497.97平方米，建筑高度153.35米，是一栋地上34层，地下4层的办公及商业综合用房。万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部作为多面性的办公商业一体化的标志建筑，除了为客户提供优质办公环，万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部也择址于此。其中，6-7层、13-17层为万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部，其室内精装修工程由宝鹰集团承建，事业合伙人、副总裁钟志刚团队组织实施。万科南方区域新总部、深圳万科新总部楼层示意图万科新总部办公风格不仅诠释了万科集团始终秉承为办公提供人性化服务的理念，而且展现了开放创新、运动活力、人文关怀的新办公室价值主张。
办公区内整体引入的布局理念“ABW”，灵活办公。在其办公的人员不一定使用固定的坐席，或是有一个立的工作位，可根据需要自行调整。因此办公空间被分为主区域——学习区（包含培训室、小组讨论区、图书馆以及头脑风暴区）、社交区（包含茶水点、开放打印区、协作空间、TOWNHALL）、合作区（会议室）、专注区（包含个人工作位、灵活工作位）。
滨海云中心基本信息
项目名称：滨海云中心
类 型：写字楼（甲 级）
地 址：深圳市福田区车公庙泰然八路1号
楼 层：地上34层，地下4层
电 梯：20部进口通力电梯
大堂挑高：3层（每层5.1米）
大堂面积：700平方米
标准层高/净高：4.3米/3.05-3.10米
标准层面积：约2000平方米
总建筑面积：81630平方米
租金均价：180.0-230.0 元/㎡·月
物业管理费：32.0 元/㎡/月
物业管理：万科物业管理有限公司
停车位：210个
车位费：800元/月
建成时间：2018年*四季度
建筑结构：框架核心筒结构
网络地板：高度120毫米
得房率：67%以上，整层有72%
万科滨海云中心**招租滨海云中心基础信息
【项目名称】：万科滨海云中心
【位置】：福田区天安社区泰然八路3号
【办公体量】：54,000㎡
【大堂高度】：约12m挑高
【使用率】：整层约80%，散租约75%
【停车位】：210个
【物业】：万科物业
【管理费】：32元/㎡/月
【空调】：VAV中央空调（时间早8晚6）
【电梯】：进口通力电梯，共20台， VIP专属电梯一部
【层高】：4.3米，净高**3.1米
【停车费】：月卡：1000元/月，固定：1800元/月
【面积】498㎡-680㎡-2040平米
万科滨海云中心**招租滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼 系统设备
电梯：通力
电梯速率：低区客梯DT1~DT5速度3.0m/s,高区客梯DT6~DT11速度5.0m/s
候梯时间：5分钟载客率≥14%，平均等候时间≤20秒
电梯配置： 每部梯服务4000m左右
空调系统：风冷多联机组/两管制风机盘管
新风系统：新风量30m/(人.小时)
供电系统：双路供电、80100VA/m以上
发电机：1台备用发电机( 1500kv )
照明标准：15W/m2
楼宇自控系统：BMS系统集成
停车场管理系统：车牌识别
停车位：210
滨海云中心建筑标准
建筑结构：框架核心筒结构
立面形象：玻璃+干挂石材幕墙
使用率：约71%
标准层面积：约1830平
主力面积分割：500m
楼板承重：标准层荷载35KN/m、核心筒附近荷载8.0KN/m2
柱距：外框柱靠近幕墙、柱距8.2~10.25m
标准层层高：4.3m
标准层净高：办公区H+3.10m、走道H+3.05m
网络地板：标配，高度120mm
大堂面积：约700m
大堂挑高/净高：3层(每层5.1m)
万科滨海云中心**招租滨海云中心项目基础信息
项目位置：深圳市福田区车公庙泰然八路3号
导航地址：万科滨海云中心
项目总建筑面积：约6.1万㎡
总办公建筑面积：约5万㎡
总商业建筑面积：约1.1万㎡
楼高：153.89米（含幕墙）
总楼层：33层
标准层高：4.3米，净高3米
标准层面积：2040㎡
停车位：210个
物业管理费：管理费32元/㎡/月(含空调)
电梯数：进口通力20部+VIP梯1部
空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒适室内环境
交楼时间：现楼交付
滨海云中心项目简介
万科滨海云中心位于深圳市福田区滨河大道与泰然九路交叉处，总建筑面积82497.97平方米，建筑高度153.35米，是一栋地上34层，地下4层的办公及商业综合用房。万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部作为多面性的办公商业一体化的标志建筑，除了为客户提供优质办公环，万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部也择址于此。其中，6-7层、13-17层为万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部，其室内精装修工程由宝鹰集团承建，事业合伙人、副总裁钟志刚团队组织实施。万科南方区域新总部、深圳万科新总部楼层示意图万科新总部办公风格不仅诠释了万科集团始终秉承为办公提供人性化服务的理念，而且展现了开放创新、运动活力、人文关怀的新办公室价值主张。
办公区内整体引入的布局理念“ABW”，灵活办公。在其办公的人员不一定使用固定的坐席，或是有一个立的工作位，可根据需要自行调整。因此办公空间被分为主区域——学习区（包含培训室、小组讨论区、图书馆以及头脑风暴区）、社交区（包含茶水点、开放打印区、协作空间、TOWNHALL）、合作区（会议室）、专注区（包含个人工作位、灵活工作位）。开放式工作区
茶水区会议室工作位餐厅
“ABW”的设计理念不仅强化办公空间的交流性与渗透性，还为工作人员提供了更多工作方式的自由选择权，帮助员工更放松、更自由、更地工作。所谓“运动解千愁，一坐毁所有”，万科注意到了这一点，将运动元素应用于办公空间，活动彰显、动感十足，让在此办公的职场人士都能够在工作之余舒缓身心，真正做到劳逸结合。
此外，在楼层分区上万科也不走寻常路。不同的楼层有不同颜色代表，也有着不同的含义。13层以绿色作为主色调，以“创新探索试验田”为主题，采用交叉线条布局形式。14层以橙色为主色调，以“实体经济生力区”为主题，采用折线布局形式。15层以黄色为主色调，以“美好生活场景师”为主题，采用多边形区域布局形式。
16层以红色为主色调，以“城市配套服务商”为主题，采用直线走向区域布局。
17层以蓝色为主色调，以“和谐生态建设者”为主题，采用弧线走向区域布局。此外，该大厦**的高环保性能更是令人赞叹不已。不仅将新风系统覆盖办公区域，综合控制室内环境管控，采用环网双回路电源与水蓄冷系统，灵活配合加班空调，大大降低运行期间空调能耗外，还将海绵城市的理念引入建设中，采用30%的雨水花园(下凹绿地) +50%的透水铺装+裙房屋顶绿化，海绵方案，实现雨水年径流总量控制率达到>80%。该项目竣工交付后同时获得“LEED金级”和“绿色三星”双认证，使得万科滨海云中心成为行业内的环保生态建筑经典垂范。宝鹰滨海云中心办公室装修项目部在项目建设过程中，攻坚克难，积配合，被万科评定为“优秀项目部”。万科的肯定将激励宝鹰集团继续，服务客户，以匠心铸建更多精品。
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