深圳星河双子塔物业招租|租赁中心

深圳·星河双子塔 ，总建筑面积约36万㎡， 地上共计73层，地下5层，垂直规划直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、员工餐厅等配套，双子塔已于2021年12月结构封**，预计2023年交付。
项目区位
深圳·星河双子塔坐落于坂田街道，叠加都市核心区和电子信息产业集群承载区双重区位优势。 片区重点布局信息通信技术、人工智能物联网、半导体、数字视听、通用电子元器件、系统与企业应用软件等主导产业；
深圳·星河双子塔基础指标
层大堂：19.5m挑高 东塔：约2500㎡ 西塔：约2900㎡
层高/净高：4.5m / 3.1m
楼板载重：恒载5kN/㎡
玻璃幕墙系统：双夹胶半钢化中空 LOW-E 三银**白玻璃，大宽幅可达2486mm，配备可开启扇
架空地板：150mm 塑钢架空网络地板
上下水点位：平面四个角具备安装上下水位条件
电梯系统：共44部，平均等候时间约30s
空调系统：日立VRV
阻尼器：东西双塔均配置调谐液体阻尼器(TSD)，减少风致振动效应，预估减振率达20%，**大厦安全可靠运营。
电力系统：东西塔各3台1500kw发电机组，各预留一个800kw的发电机位置
国际认证： LEED金级预认证和WELL-Core铂金级预认证
智慧园区：星河与腾讯云深度合作，以腾讯微瓴物联网为系统核心，打造科技和AI智能化运营的层建筑。

星河双子塔项目规划
星河WORLD双子塔总规划有75万㎡商务区，企业集群；20万㎡都心豪宅，礼献繁华都会精英；逾8万㎡综合体验式商业，加上约10万㎡商业街区，满足各类商业需求；酒店公寓，丰盛齐全的商务配套；33万㎡山体公园，休憩身心的自然**。
星河双子塔项目区位
星河World双子塔坐落于龙岗区梅坂大道和雅宝路交汇处，位于深圳城市发展的中轴线上，也是福田中心区北拓的站，距福田中心区仅6公里；30分钟内接驳市内各区中心、口岸。
星河双子塔项目交通
驾 车：15分钟车程可到福田CBD；15分钟即达大学城、皇岗口岸；30分钟可达机场、蛇口码头等口岸；45分钟到达香 港；15分钟直抵中心区；10分钟直抵深圳北站。
地 铁：临近4、5、16号线，未来10号线雅宝站。
公 交：五河大道站，途经公交车313、612、787、b653、b655、m263、m271、m281、m282等。
快速干道：快速接驳新彩隧道、坂银通道；毗邻梅坂大道，2015年南坪快速连接线开通。

日前，由四建集团负责施工的深圳星河雅宝西塔进入机电和幕墙施工高峰，除塔楼外，四建集团还承担了裙楼文化活动中心以及地下5层共16万平米商业楼宇的施工，总建筑面积达32.2万平米。预计今年年底完成全部土建工作量，建成后将成为深圳又一新。
深圳星河雅宝是集研发办公、商业酒店、公寓住宅、会议中心于一体的高科技综合产业项目，双子塔是目前国内高的等高双塔建筑，东西两塔地上74层、高356米，是上海建工在华南区域的又一力作。
四建集团星河雅宝项目部从提升施工效率、创新施工工艺、降低施工风险、打造外观线条等方面动足了脑筋，全力确保西塔塔楼的顺利建设和靓丽呈现。

星河WORLD项目占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，总投资额**200亿元，聚焦新一代信息技术产业、装备制造产业、文化创意产业、生命健康产业、科技金融产业五大核心产业，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸就联盟共享，共创“聚人才、集产业、共成长”的产城社区。
基于城市运营模式，项目打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城，为业主、客户及产业，提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万㎡联盟商务区为企业提供各类商办物业，打造企业持续经营的发展平台，并创建**级企业服务中心平台，提供360度创新资源产业服务，创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，助力企业更好成长，与此同时，总规模高达5亿元的深圳市红土星河创业基金将按照合理配比原则，期定向投资园区企业。
项目坐拥COCO Park旗舰商业、**6.6万㎡酒店公寓、27万㎡银湖谷湖山大宅，坐享**2万㎡文化艺术配套、33万㎡文体公园等，引进广东省华师附属学校师资力量，享受322套**定向配租公共租赁房，各业态间相互连接、协同，为产业集群的发展聚变创造了条件，构筑深圳产城融合示范园区。
目前已入驻企业**1200家，包含26家世界**企业、42家上市企业，122家国高企业，46家人工智能企业，125家电子商务企业，包括华为、中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安普惠等，形成规模化的产业集群；与自贸区、美国硅谷、英国、韩国、以色列、巴林、中国香港、闽台等区域达成战略合作，与华为、港中大、电子科大、创新投、前海联控、京东等企业机构实现合作，集聚优势产业资源。
得益于良好运营，深圳·星河WORLD荣膺2019年优秀（A类）科技企业孵化器、广东省级特色小镇、“深圳市重点工程”“2021中国产业运营优秀项目”“2020年中国优秀产业园区”“2018年度中国产业园区金项目20强”（位列全国*2）等多项殊荣，先后获得央视国际频道《走遍中国》栏目、央视财经频道《经济信息联播》栏目新闻报道。
项目四、五期规划为星河双子塔总部基地组团，包含3种类型的产业空间载体，分别为深圳·星河双子塔、生态大厦及IEO总部组团。深圳·星河双子塔，垂直定向规划多元产业集群空间，打造高附加值的产业走廊，主导产业以高新科技（专精特新）、电子商务、数字经济、ICT、金融、专业服务业等为主。
星河双子塔地 铁直通瞬达全城
6站内通达全市12大地 铁站，跨福田、龙岗、龙华、罗湖四区，串联深港中轴3大产业经济圈，2大交通枢纽、6大商圈、4大城市公园
立于城市中轴，享都市核心区城市配套
地 铁10号线雅宝站无缝衔接——3站至福田中心区15min 雅宝站——深圳北站15min 深圳北站——中国香港西九龙18min
共享会议中心 站式商务配套
新增4重规格满足中型会议需求：其中60人会议室4间、40人会议室间2间、45人培训室、活动室间
宴会厅设置
**2700m2宴会会议空间
含1520m2**大无柱宴会厅，660m行政宴会 厅4间休息室及3间行政会议室
城市候机 **航旅
免费行李托运、机场专车直达、专属安检通道、免费快速值机、
西塔云端停机坪
商务接机-直通深圳宝安国际机场
商旅出行-奢享粤港澳大湾区商旅出行、旅游接驳、空中接驳服务
应急救援-提供空中应急救援，直达省内**医院、中国香港医院 及医疗机构
星河文化艺术中心
满足城市人群多元文化需求及企业发布需求
星河郡寓精英居所
打造精英租赁社区
拥花园式园林、多功能公区、智能安防系 统助力都市精英实现理想生活梦
多元食堂营养能量
品质食堂
增设园区食堂满足-企业员工工作日就餐需求
专属食堂
预留企业专属食堂空间-助力企业提升员工忠诚度与商务 效率
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