前海中集前海国际中心物业招商部

中集前海国际中心项目简介
深圳中集前海国际中心位于深圳前海九单元核心区域。中集前海国际中心公寓集**5A甲 级写字楼、人才公寓、商业、配套服务、国际交流等多功能为一体，在规划上采取较高的开发强度和密度，同时保留充分的绿色生态和交互空间，构建复合立体的交通、人文洋溢的都市活力和低碳生态的可持绩模式，构*际合作与交流平台，打造具有国际影响力的现代化商务中心。
中集前海国际中心公寓占地面积3.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，包含4个地块，业态包括办公、商业、公寓以及地下商业区。中集前海国际中心公寓规划建设220米层1栋、180米层建筑1栋，中集前海国际中心公寓建成后将为前海自贸片区发展建设提业研究、规划设计、招商引资、孵化加速、金融聚集等的服务。
中集前海国际中心基础信息：
中集前海国际中心公寓、写字楼：中集前海国际中心
开发商：前海集云实业发展（深圳）有限公司
物业类型：商务公寓、写字楼办公
地 址：深圳市南山区前湾一路与梦海大道交汇处
占地面积：6万㎡
建筑面积：46万㎡
总户数：166套
栋 数：6栋（1栋公寓5栋写字楼）
产 权：40年（15-54）
层 高：3.45米
梯户比：低区6梯9户，高区6梯8户
总 层：26层（5-26层）
户 型：95㎡1房 132㎡2房225㎡3房
交楼标准：精装（2-4万/㎡）
交楼时间：2023年12月
单 价：10-14万
均 价：12万
总 价：1000-2700万
车 位：1000（1;1）
容 积 率：4.8
绿 化 率：30%
物 业：中集物业
物业费：9.6元/㎡
地 铁：5号线，9号线前湾站无缝接驳
商 业：自带8万㎡，万象前海10万㎡购物中心，**商业4万㎡ 嘉里商业3万㎡
：蛇口，南山区，南方科技大学，泰康前海国际
休 闲：前海深港广场，前海石公园，国深博物馆，前海演艺中心，滨海文化公园，海洋博物馆，科技专题馆，桂湾公园，前海运动公园
学 校：哈罗礼德，哈罗国际，荟同，前海港湾，剑桥与北京合作教育中集前海国际中心公寓，特色民办双语
深圳前海中集国际商务中心项目，位于前海蛇口自贸片区,占地面积3.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，包含4个地块，业态包括办公、商业、公寓以及地下商业区。项目建成后将为前海自贸片区发展建设提业研究、规划设计、招商引资、孵化加速、金融聚集等的服务。

中集前海国际中心项目基本信息
占地约：6.3万㎡ 
总建面约：46万㎡
计容建面30万㎡ 
容 积 率：4.79
包 含：写字楼19万㎡，商业8万㎡，商墅1万㎡，公寓2.1万㎡
产权年限：40年（2015~2054） 
交楼时间：2023年年底
管理费：9.6元/㎡
项目地址：前海大道与听海大道交汇处（前海胤璞和嘉里旁边）

前海分为桂湾、前湾和妈湾，桂湾主要是以金融和**总部为主，妈湾主要是现代物流，而前湾定位综合发展区，以科技研发和文化创意聚集，汇聚了**配套、国际、国际教育等，承接了桂湾和妈湾的综合服务配套。而本项目【中集前海国际中心】是位于前湾核心区，是三个版块里配套丰富，宜居的核心商务区。
旁边是20万平米的前海泰康国际（由南方医科大和美国排名*七的西达赛奈中心联合运营，预计2024年开业），未来将是深圳为的私立，同时5分钟车程还可以抵达南方医科大等，为的健康也是保驾**。
5大生态公园，其中桂湾公园，前海石公园，前海运动公园距离本项目不足一公里。
周边公建配套：博物馆，国际会议中心，伯克利未来音乐中心、法制大厦、海洋博物馆等。
旁边的前海哈罗国际、荟同、国王等5所国际环绕。
附近配备了5星级酒店：JW万豪、康莱德、瑞吉、艾美等。
周边商业也非常丰富，像旁边嘉里3.5万的商业、一河之隔的**INTOWN 4万的商业，华润前海万象10万、鸿荣源壹方汇6.3万，以及我们自带8万平米SHOPPINGMALL，可以说在这里完全可以满足我们生活的所有需求。
本项目是紧邻着前海大道，在这个位置，占地约6.3万平米,总建面约46万,目前是前海一个三中轴交汇的项目（北临前海大道、东临梦海大道、西临听海大道）。其中听海和梦海大道贯穿了前海三个区域（桂湾、前湾、妈湾以及宝中）可以说在位置上面我们的项目占据着前海核心的位置。
前海TOD三的46万㎡综合体项目。（地 铁5、9号线的前湾站和9、21号线的梦海站）

深圳前海栋写字楼【中集前海国际中心】
面积：10620-25768㎡
均价：8.3万/㎡
【项目基础信息】
项目位置：深圳市南山区前海合作区前海大道与梦海大道交汇处
T3B栋建面：10620㎡(办公17本证,商业2本证)
面积：10208㎡
商业面积：412㎡
大堂高度：10米（约300㎡）
总 楼 层：13层(地下三层)，总高约65米
标准层面积：1100㎡
标准层高：4.5米，局部挑高9米
电梯配比：通力电梯，3部客梯+1部消防梯，候梯时间不**过30s
物业公司：中集物业
管 理 费： 待定
实 用 率：67 %
停 车 位：待定
产权：2015-2055(40年产权)，商业用地
交付时间：预计2023年底
楼板承重：约300公斤，局部可加重
网格地板：高150mm
空调系统：集中供冷，风机盘管与新风系统
供电系统：二线合环20KV系统，年均停电不**过25分钟
开 发 商：深圳集城实业发展(深圳)有限公司
中集前海国际中心物业详情
【区域位置优越】前海中心，前海大道 排昭示
​前海大道一前海主形象大道，是视察必经之路，项目占据前海大道约1/4展示界面。同时项目位于前海精神坐标“前海石”和“前海国际会议中心”中轴位置，可以实时见证盛事。前瞻大势和**经济走向。
​【交通配套醇熟】占据地 铁5号线(前湾站)、地 铁9号线(梦海站)双地 铁口上盖
​通过下沉庭院与相连接，延引外部资源无缝连接内部各业态、公共空间，与城市融合，打造商务生活体验。
地下空间联通站、公交始末站；空中连廊无缝接驳商业、文化活动等配套；工作和和生活随心切换，多导入。
【**资产】前海少数臻品唯有四席可售
前海核心区前海大道排，单栋建面约1152-1843㎡，满足多种功能需求。可商可办“两栖”资产，唯此4席可售。
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