深圳滨海云中心招商部|招商热线

滨海云中心项目简介
滨海云中心位于深圳市福田CBD核心商务区之一的车公庙片区。随着深圳城市中心的西扩，车公庙片区形成了集金融、商贸、办公、文化等城市功能于一体的城市新中心。该项目包含47000㎡办公及14500㎡配套服务功能，是深圳万科产城旗下定位汇聚“金融+科技企业总部”的**甲 级写字楼。项目与地 铁下沙站、滨河大道地下过街通道（连接下沙片区）相连，是片区城市公共空间系统上的重要节点。
滨海云中心项目基础信息
项目位置：深圳市福田区车公庙泰然八路3号
导航地址：万科滨海云中心
项目总建筑面积：约6.1万㎡
总办公建筑面积：约5万㎡
总商业建筑面积：约1.1万㎡
楼高：153.89米（含幕墙）
总楼层：33层
标准层高：4.3米，净高3米
标准层面积：2040㎡
停车位：210个
物业管理费：管理费32元/㎡/月(含空调)
电梯数：进口通力20部+VIP梯1部
空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒适室内环境
交楼时间：现楼交付

项目名称：万科滨海云中心
项目地址：深圳市福田区沙头街道规划路与泰然八路交叉口
项目面积：82089.26m2
项目年份：2015-2020年设计，2020年完工
业主单位：深圳市万科房地产有限公司
设计管理：薛涛、何艳、陶阳、胡爽
工程管理：姜丽丽、赵新平、叶义凯
建筑设计：*伍建筑
主持：张震、黄志毅
项目团队：张晶、卢虹绵、李颖、郭志程、刘嫣然、彭钰辰、吴培妍、徐玺贽、吴芮豪、万奇历、李志祥、林艺、谢蝶、陈瑶瑶、林泽林、彭德勋、唐俊
EPC：中建三局
建筑施工图设计：华阳国际
幕墙设计：VS-A万山丹（方案设计）、方大幕墙（施工图设计）
室内设计：Gensler（方案设计）、同济人（施工图设计）
景观设计：Locus源点设计（方案设计）、本末度（施工图设计）
灯光设计：KOVA光华（方案设计）、捷士达（施工图设计）
幕墙施工方：方大幕墙
室内施工方：宝鹰
景观施工方：博雅
灯光施工方：捷士达
材料：African Persa(路易金麻/帝国-高时石材、**薄型石材蜂窝复合板-长青艾德利、Architectural Low E energy-saving glass-信義玻璃、不锈钢制品-永盛鸿星（东莞市永盛鸿星金属制品有限公司）、铝型材-广亚铝业、铝板-方大铝板、五金-格屋

滨海云中心（万科滨海云中心）租赁中心 滨海云中心（万科滨海云中心）简介
大厦名称：滨海云中心（万科滨海云中心）
物业性质：甲 级写字楼
物业级别：甲 级
所属商圈：车公庙
预计交楼：现楼
层 数：34层（地下4层）
可租楼层：3-33层
标准层：约2000㎡
起租面积：500㎡起租
租赁均格：240（含税）起
管理费：32含中央空调
物业管理：万科物业
使用率：67%~73%以上
层 高：4.3米
净 高：3.1米
电 梯：20台原装进口通力电梯
车 位：地下211个
VIP总裁楼层、看海景、**9.4米层高、带空中花园
总建面：82000㎡
办公面积：62000㎡
项目地址：福田区.滨海大道车公庙泰然8路1号
深圳万科倾心打造肖所写学楼
LEED金级&国際绿色三机绿色双标建筑
滨海云中心（万科滨海云中心） 写字楼 简介
滨海云中心（万科滨海云中心） 写字楼 30层办公、6层商业、及2层地下车库与设备用房
物业地址：深圳市福田区核心区域车公庙片区南部、与地 铁9号线下沙站直接相连;、5分钟步行可抵达1、7、9、11地 铁线车公庙站
土地产权：50年产权
占地面积：5,775 m2
建筑功能楼层分布：L1-L4商业、L5-L34办公、B2-B1商业、B4-B3停车场
标准层面积：约1,830m2
楼栋使用率：67%~73%以上
建筑面积GFA (m2 )：总GFA: 81629 m2包括、办公面积: 51472m2、商业面积: 10,300m2、其他:19,856m2
车位：地下211个
面积配比：总可租赁建筑面积:61786m2
滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼 系统设备
电梯：通力
电梯速率：低区客梯DT1~DT5速度3.0m/s,高区客梯DT6~DT11速度5.0m/s
候梯时间：5分钟载客率≥14%，平均等候时间≤20秒
电梯配置： 每部梯服务4000m左右
空调系统：风冷多联机组/两管制风机盘管
新风系统：新风量30m/(人.小时)
供电系统：双路供电、80100VA/m以上
发电机：1台备用发电机( 1500kv )
照明标准：15W/m2
楼宇自控系统：BMS系统集成
停车场管理系统：车牌识别
停车位：210
滨海云中心建筑标准
建筑结构：框架核心筒结构
立面形象：玻璃+干挂石材幕墙
使用率：约71%
标准层面积：约1830平
主力面积分割：500m
楼板承重：标准层荷载35KN/m、核心筒附近荷载8.0KN/m2
柱距：外框柱靠近幕墙、柱距8.2~10.25m
标准层层高：4.3m
标准层净高：办公区H+3.10m、走道H+3.05m
网络地板：标配，高度120mm
大堂面积：约700m
大堂挑高/净高：3层(每层5.1m)
滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目位置
西临泰然九路、北临泰然八路、南临滨河大道隔路与京基滨河时代相望、东临大汉王项目、9号线下沙站上盖、地下直通站、紧邻深圳的四线枢纽车公庙站(1、7、9、11号线)，步行5分钟可达、距离车公庙公交总站约100米、本项目南侧紧邻滨河大道、通达性好
滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、便利的交通：日常通勤、两大干道、一条高速、N条公交、同时紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道、可快速接驳广深高速、车公庙片区位拥有地 铁”1号、7号线、9号线、11号线四条轨道、周边公交线数密集
滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、商务出行：一港、一岸、两枢纽、大空港通过地 铁1号线、11号线广^深高速可以快速抵达宝安机场、福田口岸通过地 铁9号线、可以快速到达福田口、方便往来内地与中国香港、福田汽车总站+福田交通枢纽通过1号线可直接到达福田汽车总站通过11号线可以快速连接福田高铁站，

滨海云中心（万科滨海云中心）租赁中心 滨海云中心（万科滨海云中心）简介
大厦名称：滨海云中心（万科滨海云中心）
物业性质：甲 级写字楼
物业级别：甲 级
所属商圈：车公庙
预计交楼：现楼
层 数：34层（地下4层）
可租楼层：3-33层
标准层：约2000㎡
起租面积：500㎡起租
租赁均格：240（含税）起
管理费：32含中央空调
物业管理：万科物业
使用率：67%~73%以上
层 高：4.3米
净 高：3.1米
电 梯：20台原装进口通力电梯
车 位：地下211个
VIP总裁楼层、看海景、**9.4米层高、带空中花园
总建面：82000㎡
办公面积：62000㎡
项目地址：福田区.滨海大道车公庙泰然8路1号
深圳万科倾心打造肖所写学楼
LEED金级&国際绿色三机绿色双标建筑
滨海云中心（万科滨海云中心） 写字楼 简介
滨海云中心（万科滨海云中心） 写字楼 30层办公、6层商业、及2层地下车库与设备用房
物业地址：深圳市福田区核心区域车公庙片区南部、与地 铁9号线下沙站直接相连;、5分钟步行可抵达1、7、9、11地 铁线车公庙站
土地产权：50年产权
占地面积：5,775 m2
建筑功能楼层分布：L1-L4商业、L5-L34办公、B2-B1商业、B4-B3停车场
标准层面积：约1,830m2
楼栋使用率：67%~73%以上
建筑面积GFA (m2 )：总GFA: 81629 m2包括、办公面积: 51472m2、商业面积: 10,300m2、其他:19,856m2
车位：地下211个
面积配比：总可租赁建筑面积:61786m2
滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼 系统设备
电梯：通力
电梯速率：低区客梯DT1~DT5速度3.0m/s,高区客梯DT6~DT11速度5.0m/s
候梯时间：5分钟载客率≥14%，平均等候时间≤20秒
电梯配置： 每部梯服务4000m左右
空调系统：风冷多联机组/两管制风机盘管
新风系统：新风量30m/(人.小时)
供电系统：双路供电、80100VA/m以上
发电机：1台备用发电机( 1500kv )
照明标准：15W/m2
楼宇自控系统：BMS系统集成
停车场管理系统：车牌识别
停车位：210
滨海云中心建筑标准
建筑结构：框架核心筒结构
立面形象：玻璃+干挂石材幕墙
使用率：约71%
标准层面积：约1830平
主力面积分割：500m
楼板承重：标准层荷载35KN/m、核心筒附近荷载8.0KN/m2
柱距：外框柱靠近幕墙、柱距8.2~10.25m
标准层层高：4.3m
标准层净高：办公区H+3.10m、走道H+3.05m
网络地板：标配，高度120mm
大堂面积：约700m
大堂挑高/净高：3层(每层5.1m)
滨海云中心位于福田区车公庙商圈，是一栋**甲 级办公写字楼，从建造设计之初便着眼于可持续发展理念，创新应用多项节能技术，荣获2020年度全国绿色建筑创新奖二等奖，2021年获得三星级绿色建筑标识，2022年通过LEED、WELL双铂金级认证，在3年内一举实现绿色建筑认证的“大满贯”。
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