万科滨海云中心管理处|物业出租

滨河大道排9号线下沙站上盖
以角度重新定义新
万科物管：坚持**星级、有温度、有质感的服务理念
面积：873㎡、891㎡、2050㎡租赁
租金：220元/月含税
滨海云中心项目基础信息
项目位置：深圳市福田区车公庙泰然八路3号
导航地址：万科滨海云中心
项目总建筑面积：约6.1万㎡
总办公建筑面积：约5万㎡
总商业建筑面积：约1.1万㎡
楼高：153.89米（含幕墙）
总楼层：33层
标准层高：4.3米，净高3米
标准层面积：2040㎡
停车位：210个
物业管理费：管理费32元/㎡/月(含空调)
电梯数：进口通力20部+VIP梯1部
空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒适室内环境
交楼时间：现楼交付
滨海云中心基本信息
项目名称：滨海云中心
类 型：写字楼（甲 级）
地 址：深圳市福田区车公庙泰然八路1号
楼 层：地上34层，地下4层
电 梯：20部进口通力电梯
大堂挑高：3层（每层5.1米）
大堂面积：700平方米
标准层高/净高：4.3米/3.05-3.10米
标准层面积：约2000平方米
总建筑面积：81630平方米
租金均价：180.0-230.0 元/㎡·月
物业管理费：32.0 元/㎡/月
物业管理：万科物业管理有限公司
停车位：210个
车位费：800元/月
建成时间：2018年*四季度
建筑结构：框架核心筒结构
网络地板：高度120毫米
得房率：67%以上，整层有72%

滨海云中心基础信息
【项目名称】：万科滨海云中心
【位置】：福田区天安社区泰然八路3号
【办公体量】：54,000㎡
【大堂高度】：约12m挑高
【使用率】：整层约80%，散租约75%
【停车位】：210个
【物业】：万科物业
【管理费】：32元/㎡/月
【空调】：VAV中央空调（时间早8晚6）
【电梯】：进口通力电梯，共20台， VIP专属电梯一部
【层高】：4.3米，净高**3.1米
【停车费】：月卡：1000元/月，固定：1800元/月
【面积】498㎡-680㎡-2040平米

​​​​​​​​​​​【万科滨海云中心】
项目位置：深圳市福田区车公庙泰然八路3号
导航地址：万科滨海云中心
项目总建筑面积：约6.1万㎡
总办公建筑面积：约5万㎡
总商业建筑面积：约1.1万㎡
楼高：153.89米（含幕墙）
总楼层：33层
大堂高度：12米挑高
标准层高：4.3米，净高3米
标准层面积：2040㎡；使 用 率：整层约80%
停车位： 210个车位
交付标准：毛坯+12cm网络地板
物业管理：管理费32元/㎡/月含空调
电梯数：进口通力20部+VIP梯1部
空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒适室内环境
交楼时间：现楼交付
地 铁交通： 地 铁9号线下沙站上盖+1.7.11.四地 铁交汇

滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼 系统设备
电梯：通力
电梯速率：低区客梯DT1~DT5速度3.0m/s,高区客梯DT6~DT11速度5.0m/s
候梯时间：5分钟载客率≥14%，平均等候时间≤20秒
电梯配置： 每部梯服务4000m左右
空调系统：风冷多联机组/两管制风机盘管
新风系统：新风量30m/(人.小时)
供电系统：双路供电、80100VA/m以上
发电机：1台备用发电机( 1500kv )
照明标准：15W/m2
楼宇自控系统：BMS系统集成
停车场管理系统：车牌识别
停车位：210
滨海云中心建筑标准
建筑结构：框架核心筒结构
立面形象：玻璃+干挂石材幕墙
使用率：约71%
标准层面积：约1830平
主力面积分割：500m
楼板承重：标准层荷载35KN/m、核心筒附近荷载8.0KN/m2
柱距：外框柱靠近幕墙、柱距8.2~10.25m
标准层层高：4.3m
标准层净高：办公区H+3.10m、走道H+3.05m
网络地板：标配，高度120mm
大堂面积：约700m
大堂挑高/净高：3层(每层5.1m)
滨海云中心地处车公庙商圈核心地块，集办公、商贸、居住于一体的综合商业片区，将未来科技、新兴产业、建筑空间、绿色交通创新融为一体，成瞩目未来之城。
多维脉络 四通八达
轨道|地 铁9号线垂直上盖，1/7/9/11号线交汇覆盖
陆路|紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道及广深高速
过境|15分钟速达福田口岸和皇岗口岸
名企汇聚 多元联动
国内外各大行业**企业总部进驻，实力打造企业总部聚集的商务平台
为城市发展带来澎湃动力
商务配套
方圆2公里覆盖JW万豪酒店、亚朵酒店等8家星级酒店
**配套
税务局、街道办、交通局、人事厅等一应俱全
娱乐休闲
临近东海城市广场、东海缤纷天地岁宝百货、KKONE购物中心
自然景观
直面深圳湾公园毗邻红树林自然保护区
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