京基100招商处/租赁中心/写字楼招租

京基100大厦（KingKey 100 Tower），地处广东省深圳市罗湖区蔡屋围金融与文化中心区，位于京基100（京基金融中心）较南端，是京基100的核心建筑，是集会议、办公、酒店于一体的城市**性建筑 。

京基100大厦总建筑面积约22万平米，由17.5万平米的写字楼与4.6万平米的酒店组成，总高度441.8米，为地上100层、地下4层结构。

京基100大厦建成时是深圳市**高楼、中国内地*三高楼、世界*八高楼；2012年，京基100大厦入选“安玻利斯摩天大楼奖”；2013年，获得美国绿色建筑**颁发的“LEED金级认证”。

深圳京基100大厦项目总用地面积42353.96㎡，其中建设用地35990.16㎡，总建筑面积602401.75㎡，由大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天*厚。

【罗湖京基100大厦】物业直租 招商中心

****配 **

写字楼**租赁，臻席递减

【在租产品】

租赁面积：190-2800㎡

租赁价格：180-290元/㎡（含税）

【项目详情】

【建筑面积】22万㎡

【楼体高度】441.8米

【建筑面积】22万㎡

【楼层数量】100层

【标准层高】4.2米/净2.8米

【标准层】2600-3100㎡

【电梯数量】64部三菱电梯

【管理费】32元/㎡（包空调）

【租赁期限】3年-5年

【项目地址】深圳市罗湖区深南东路5016号

京基100大厦项目由来自英国的两大国际*建筑设计公司——TFP和ARUP联合设计，中国建筑*四工程局有限公司承建；坐落于深圳市罗湖区桂园街道深南东路，楼高441.8米，共100层，取代了地王成为深圳新**，是深圳*二高楼（截止2014年7月23日）、中国内地*九高楼、***十四高楼；是深圳房企京基集团旗下的***，也是中国民营地产企业投资建造的较高建筑，保持了多项中国记录、世界纪录，并获得了多项*奖项。

京基100大厦项目总用地面积42353.96㎡，其中建设用地35990.16㎡，总建筑面积602401.75㎡，由大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近50亿元。项目位于罗湖区蔡屋围金融中心区内，涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天*厚。

京基100大厦项目为***8高摩天**，总建筑面积22万㎡，代表了中国技术标高与精神象征的双重**，在大厦的整体设计与建设过程中，采用9.5：1的高宽比，为国内摩天楼之较；使用的钢板较大厚度达到了130毫米，大厦的用钢量达到了6万吨，这在深圳甚至全国来说都是首例，将所有的焊缝连接起来，累积长度可以绕地球赤道4周，并采用了强度与韧性更高的C80高强度水泥，这在国内的摩天楼里尚属**。项目作为深圳又一新**，打破了赛格和地王的记录，是中国经济与技术发展的新体现。如今是深圳较高建筑**之一，亦是世界上较高的城市综合体之一，更是***五金融中心的*。

京基100项目聚集了**两大**设计机构——TFP和ARUP的团队智慧，萃取**摩天大楼的设计精华，将**大玻璃穹**、联体双曲线雨篷与玻璃幕墙进行一体化设计，*创瀑布式的流线造型，喻示了***五金融中心的繁盛与兴旺，并为深圳未来发展缔造无限机会。其建筑外型简洁流畅，彷如倾泻于城市之中的瀑布，演绎“飞流直下三千尺，疑是银河落九天“的壮观景象。

项目设计其中一个特点就是弧线的建筑轮廓，这个形式喻指泉水或喷泉，并用来表达深圳发达繁荣的含义。周界柱网布置给每层都提供了一个无障碍的办公环境和较好的视野，不仅是荔枝公园和人民公园，整个深圳甚至更远处都可以欣赏到。

面积：190㎡起，整层2800㎡

出租楼层：6—72层，总高100层，地下3层，441.8米

楼层布局：4楼及以下为商业，5楼为国际会议中心，6—72层为办公，75—100层为瑞吉酒店

PS：27、31、32楼提供专业服务型办公室、提供免费酒水饮料、以及200平的会议室

装修：毛坯、精装都有

层高：4.2m，净高2.8m

使用率：68%

物业：32元 /月/㎡（含工作日8.30-18.00空调）；京基物业

空调：VAV空调系统，工作日早8晚6，加班800/时

电梯：64部，三菱品牌

车位：1200/月卡，1800固定车位；

车位总数：2100个

【核心价值点】

坐落罗湖中心蔡屋围区，承载行业腾飞

罗湖的蔡屋围区更是深圳成熟的商务区，这里云集了全市约74％的银行机构，60％的机构，40％的机构和50％的其他机构，是企业，企业的聚集之地。而京基100便坐落于这片的商务区之中

**甲品质，赢得世界名企认同

京基100不仅商务休闲两不误，更坐拥空港、海港、高速公路与轨道交通所构建的四维交通体系，是**的**型高级写字楼，风雨无阻，高速抵达全城重要节点，大大提升企业商务办公效率。

项目楼层高度适宜，**大的落地窗设计，为企业带来合理灵动的办公空间与充足的采光，好的视野。并配备了7个深圳少有的层高5米楼层，满足企业所需。

的中央空调系统，配备新风净化功能，让室内空气清新流通，打造*绿色健康的办公空间，荣获美国绿色建筑**（简称USGBC）颁发的LEED金级认证