深圳南山科技园阳光粤海大厦招商电话|办公室出租

阳光粤海大厦项目区位
阳光粤海大厦项目坐落于科技园南区的西侧，是深圳南山科技园上佳的区位，几乎是科技园北区至后海总部基地西轴廊道的中心。
又刚好坐落于深大校区及科技园片区的中部，以其在片区中的高度和区位优势，为社区单元斩获了**长的视距及广阔的景观优势。
另外，科技园片区在南山的相对位置来说，也处在中心区位。
从地理关系上看，科技园北接西丽，西近南头南油及前海，东至华侨城、深圳湾**总，南临后海及蛇口等片区；
从大道经济上看，园区内有深南大道从中穿过，北环大道和滨海大道通行于园区的南北，使得科技园与周边的联系便利度及通达紧密度十分优异。
科技园片区是深圳，乃至全国的高新产业聚集区，与北京中关村齐名，都致力于打造为中国的“硅谷”。
该片区是深圳企业成长的沃土，诞生了上百家上市企业，聚合了一批高净值产业人群和企业家。
中兴、长城、创维、康佳、TCL、联想、腾讯、大族等名企集群不断为区域增值，使得南山区持续蝉联广东省区级GDP的一哥，产出价值带动了土地价值地不断高攀。
如今，该片区还赋予了新的时代意义。
孕育两年多的粤港澳大湾区规划纲要终于在不久前落地，致力于成为湾区核心引擎的深圳被赋予了高的期望，并要求努力打造为具有世界影响力的创新创意之都。
目前深圳已经形成**产业在内的支柱产业集群，并在湾区中具有**的贡献和影响力。甚至可以说，**产业是深圳的立市之本，也是深圳的城市之光。
而南山科技园，毫无疑问是体现深圳**产业集中又有代表性的片区。片区内孕育了上百家上市企业，聚合了一批高净值产业人群和企业高管。
由此不断地推升南山科技园的土地价值，并使其成为深圳投资市场的核心段位。尤其是片区内的居住类物业，在以产业及商务为主导的园区内，显得尤为珍贵。
在粤港澳大湾区规划纲要的指引下，南山科技园还将发挥广深港澳科技创新走廊的脊梁支撑作用，科技园片区有了更高的要求：
增加创新要素密度，建设成为世界高科技园区、知识产权示范园区、**产业标准化示范区。发展新材料、电子通信、数字视听、生物产业……
阳光粤海大厦，继流塘阳光、阳光科创中心后阳光华艺地产又一潜心力作。约20万㎡城市综合体恢弘之姿，揽聚住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等复合业态，多维生活理念丰盈建筑内涵。13年厚积薄发、精工深藏，阳光华艺为南山城市更新再献雅作，让繁华宜居怡然相守、从容再生。
阳光粤海大厦基本信息
物业类型：住宅,商业写字楼
建筑类别：高层
装修情况：精装修
出租面积：142-822㎡
出租价格：98-128元
占地面积：30106㎡
建筑面积：195690㎡
产  权：50年
容 积 率：6.50
绿 化 率：30%
车位总数：1370
开 发 商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
项目地址：南山区粤海街道白石路与科技南一路交汇处

阳光粤海大厦写字楼招租
出租面积：142-193-255-343-478-642-822㎡
租金：98-128元/㎡
层高：4.2米；净高：2.8-3.0米
电梯：10部进口日立电　　
幕墙系统：钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
管理费：29.8 元/平 
空调：计电费
物业管理：新一代物业管理有限公司
阳光粤海大厦写字楼地址：深圳市南山区科技园粤海街道科技南一路1号，
地 铁：9号线粤海门站D2出口300米，1号线深大地C出口500米，交通非常便利，周边配套完善。

阳光粤海大厦基本信息
1，阳光粤海拥有较好的地段优势，**深圳核心产业区科技园片区内，又处于前海、后海、留仙洞、深圳湾等多个深圳打造的总部基地之间，与周边的联系互动紧密，区域土地价值具有长期潜力；
 2，科技园片区，尤其是南区住宅社区比较缺乏，且后期几无增量空间，产品在片区中具有长期的*预期。周边参考价格约10万/㎡，但阳光粤海现房优势不小；
 3，项目拥有无可比拟的景观视野，处于深大校区的东侧，科技园片区的西廊道的中部，且周边建筑低矮，住宅半包围式，使得项目各单元都能保证为开阔的视野景观；
 4，住宅以大面积及200平以上的**大面积为主，户型方正，整体格局。建面160平左右的改善需求大，建面200平以上的房设计。社区整体的舒适度较佳，只是比较遗憾的是，部分户型的实用率偏弱，**大户型的厨房普遍有结构硬伤，社区的整体档次也有提升空间。

阳光粤海大厦项目双拥地 铁1号线深大站、地 铁2号线科苑站，扼守白石路与科技南一路交汇，分秒接壤深南、滨海、科苑、南海等城市纵横主脉，直通福田、南山两大CBD，即刻连通大学城、南山文体中心、南山、港大深圳等一系列**配套，尽享便捷都市生活。同时，立体交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳国际机场、广深高速，多维路网畅达深港澳及珠三角，举步**。
阳光粤海大厦基本信息
物业类型：住宅,商业写字楼
建筑类别：高层
装修情况：精装修
出租面积：142-822㎡
出租价格：98-128元
占地面积：30106㎡
建筑面积：195690㎡
产  权：50年
容 积 率：6.50
绿 化 率：30%
车位总数：1370
开 发 商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
项目地址：南山区粤海街道白石路与科技南一路交汇处
阳光粤海大厦项目双拥地 铁1号线深大站、地 铁2号线科苑站，扼守白石路与科技南一路交汇，分秒接壤深南、滨海、科苑、南海等城市纵横主脉，直通福田、南山两大CBD，即刻连通大学城、南山文体中心、南山、港大深圳等一系列**配套，尽享便捷都市生活。同时，立体交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳国际机场、广深高速，多维路网畅达深港澳及珠三角，举步**。
立足深圳湾高新区总部基地，与后海总部基地，深圳湾**级总部基地咫尺为邻。共享南山经济、科技、文化和国际交往中心的区位优势。腾讯、TCL等国际名企总部大厦、高新科技研发产业发展基地鼎立足下。2公里范围南外、学府、深大南北校区、虚拟大学园及北大、武大、中国香港中文深圳研究院等学府环簇，从幼儿园到大学，精英教育资源覆盖。
依托南山**优越的环境优势，项目以便捷拥享15公里滨海长廊、红树林湿地、荔香公园等城市绿肺，坐揽接驳大小南山、塘朗山等生态资源；亦与深圳湾体育馆、名商高尔夫、大沙河高尔夫等城市休闲配套为邻。更有海岸城商圈、保利文化广场、欢乐海岸、华侨城商业圈等商业休闲配套围合左右，营造出契合城市发展理念、自然与繁华交互共生的丰盈生活体验。
阳光粤海大厦规划建设用地面积30106平方米，地上总建筑面积195690平方米，整体规划在尊重地势走向的基础上合理布局，9栋层建筑错落围合，挺拔轮廓充分彰显现代气息。
阳光粤海大厦项目主体由多元业态复合而成，其中住宅部分建筑面积约97590平方米，户型为75-245平米左右的二房至五房，简约国际风格为主，为以家庭为单位的客群量身打造，着重强调空间舒适度与宜居性。精舍公寓建筑面积约40000平方米，户型为42-86平米左右的一房至三房，针对商务人士社交功能设计定制，空间细节尽显气质。专属规划的商务酒店是项目又一亮点，建筑面积约25000平方米，由阳光华艺专属运营团队全程负责，人性化的服务理念为商务、差旅人群提供服务。此外，另规划有约20000平方米商务写字楼，约9100平方米缤纷商业，及约2000平方米幼儿园等，多维理念为提供营造宜居生活。
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