深圳南山西丽云科技大厦-招商中心

云科技大厦项目介绍：
云科技大厦占地面积6.3万平方米，总建筑面积46.44万平方米，分两期开发，一期共有6栋，其中层建筑高有186米，是集办公、公寓及酒店一体式项目，二期为一栋层建筑，目前尚在建设中。
留仙洞片区总部基地作为深圳总部基地之一，重点发展互联网、新能源、新材料、新一代信息技术产业。在过去近8年中，万科扎根这片热土，参与并见证了留仙洞总部基地破土生长的力量，更用一座全周期产运综合体——万科云城，创造与城市共生共长的产城融合新模式。
商业作为万科云城“产城融合”模式下尤为重要的板块，2021年9月14日“在云端，共生长”——万科云城商业沙龙在云城万科里购物中心七楼露台举行，对外正式公布云城商业从场景到的一系列焕新升级。

云科技大厦项目概况：
项目特色：地 铁沿线
物业类型： 写字楼、公寓
入住时间：2020-12-30
物业公司： 万科物业
物 业 费 ： 12元/㎡·月
装修状况：毛坯
产权年限：40年
开盘时间：2018-12-01
开发商：深圳市万科云城房地产有限公司
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积： 1,330,000㎡
占地面积：394,000㎡
车位信息： 停车位共725个
容 积 率：7.2
绿 化 率：30%

————云科技大厦收费标准————
项目体量：约15万㎡
高楼层：53F
标准层面积：1500～4000㎡
标准层高：4.2m
使用率：65-75%
物业管理：万物梁行
物管费用：18.86元/㎡/月
空调维护费：2.5元/㎡/月
8：00-18：00 0.8元/一冷量度
18：00-22：00 1.2元/一冷量度
22：00-8：00 1.6元/一冷量度
专项维修资金：0.25元/月/㎡，
停车：600 元/月/车位
空调系统：24小时立控制

云科技大厦基础信息
地理位置：广东省深圳市南山区打石二路深圳万科云城三期云科技大厦
项目体量：约15万㎡
高楼层：53F
标准层面积：1500～4000㎡
标准层高：4.2m
使用率：65-75%
物业管理：万物梁行
物管费用：18.86元/㎡/月
停车：600 元/月/车位
空调系统：2 4小时立控制
云科技大厦总建筑体量达133.5万平方米，覆盖了研发、办公、酒店、公寓、商业、城市公园、公交总站等全功能业态，是一个集产业、居住、休闲于一体的复合型城市综合体，是新一代的产城样本。
物业组合布局上相当多样化，虽是大体量综合体，但其建筑密度则“张弛有度”，高楼建筑、盒子MALL、街区以及城市公共绿地，其中通过公共道路、地下街道、下沉庭院、景观平台等连接形成错落有致的建筑肌理，与高楼林立的CBD相比，低密度的布局*贴近现代生活节奏的公共空间尺度。
云科技大厦内部道路则以“内部街坊式”的网格化布局呈现，创造步行可达的宜人尺度，使得版块内的动线*为舒适，链接*为紧密，这是万科云城打造的灵气所在。
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