前海弘毅大厦营销中心|物业招租

KPF设计的弘毅中心位于深圳前海港新的国际创新金融区内，整个项目有两个街区，设计简洁而精致。弘毅中心包括两座塔楼，5.5万平方米的办公楼和2.5万平方米的住宅楼，其中办公楼为弘毅投资的总部。项目还包括一个地下停车场，停车场与地 铁系统相连。
办公楼的设计简洁干净，打造 “经典建筑”形象。两块薄薄的体块直直地矗立在河边，一块是玻璃材质，一块是石材。通过的比例设计，石材体块沿着道路方向滑动，并指向港口，使得路面的林荫大道更具动感。住宅楼重复的条状装饰同样的材料表达将这两座建筑链接起来，形成充满活力的建筑布局，同时地块西北角也被打造为景观丰富的公共绿色广场。
考虑到位于两个街区斜下方的地 铁11号线，地 铁11号线将各个街区的可用建筑面积减少到三分之一。尽管这座城市的新兴肌理和结构尚未确定，但两座塔楼精细布局很好地强化了这座城市的城市形态以及街道界面。
办公楼35层，170米高的滑动玻璃和石板造型直达地面，形成宏伟、优雅的建筑体量。宽阔的西南立面设计为精细，与规划的横跨景观丰富的桂湾河的宽阔线性公共绿地相映成趣。同时，在北侧街区的东北角，30层100米高的住宅楼与办公楼相呼应。住宅楼整体旋转，以便*五金融街的南北轴线对齐，住宅建筑面积不到办公楼面积的一半，同时也不到总建筑面积的三分之一。
弘毅大厦底部为一个宏伟的三层高全街区大厅，是和丰富街道体验的市民空间。建筑的侧向荷载核心筒定义了滑杆方案的北半部分。核心筒分为两个部分，形成了一个完整的塔楼中庭，有带大网眼窗纱的玻璃窗和全景电梯。这形成了一个采光充足的玻璃阁楼办公区，从核心筒到外墙的跨度为19米。此外，15米长的大跨度柱结构有助于打造高度灵活的办公环境，提供毫无遮挡的海港景色视野。中庭可直接与北侧VIP下车区以及南侧大厅相连。街道层可看到这两个区域内的建筑活动。
【弘毅大厦项目参数】
交付时间：2020年9月1日
建筑面积：4.8万㎡
总高度：146米
总楼层：31层
地 铁：500米双地 铁口，5/9号线换乘站前湾站；5号线桂湾站
标准层面积：约1800㎡
出租面积段：152-1885㎡多种组合
使用率：60%（整层70%）
层高：4.5m
净高：3m
物业管理：太平戴维斯
物管费：40.25元/㎡·月（含空调）
空调系统：VAV，预留冷冻水供回水接口
停车位：202个，70%预留充电桩条件（月卡待定）
交付标准：120mm网络地板天花材料

【弘毅大厦基本信息】
开发商：弘毅恒盛置业
用地面积：10562㎡
物业管理：太平戴维斯
电梯：13部客梯，1部消防梯，1部VIP总裁电梯
大堂：10.8米，设置120m高水幕中庭
网络：光纤，各大运营商均可接入
幕墙系统：超白LOW-E中空玻璃幕墙
电力系统：双回路供电，互为备用，**企业运营稳定

前海弘毅大厦写字楼项目参数：
建筑面积：4.8万㎡
总高度：146米
总楼层：31层
地 铁：500米双地 铁口，5/9号线换乘站前湾站；5号线桂湾站
标准层面积：约1800㎡
出租面积段：152-1885㎡多种组合
出租价钱：200元/方
使用率：60%（整层70%）
层高：4.5m
净高：3m
物业管理：太平戴维斯
物管费：26元/㎡·月
空调系统：VAV，预留冷冻水供回水接口
停车位：202个，70%预留充电桩条件（月卡待定）

弘毅大厦基本信息
出租面积：153㎡起，整层1800㎡
Price：180—200/㎡
装修：毛坯，120mm网络地板+天花
层高：写字楼4.5m，净高3m
使用率：办公62-70%
物业费：26元/㎡/月
空调费：计流量，可用
停车费：待定
车位数：202个，70%预留充电桩
楼层：地上31层，地下3层
楼层布局：负1至负3楼停车场，1-3楼为商业配套，4-30楼为写字楼办公区域，31楼及挑高部分，为会所
出租楼层：4-26层
高度：146m
标准层面积：1800㎡
总建面：4.8万㎡
入伙：2020年9月初
弘毅大厦暨**中心落成典礼在前海桂湾隆重举行。前海传媒从现场获悉，该中心将吸引国内外股权投资机构及产业链上下游企业入驻，在前海打造一个在**有影响力、结构合理、辐射能力强的机构总部集聚圈。预计中心建成后十年内，入驻机构管理基金规模不低于5000亿元。来自深圳市地方金融局、前海管理局、前海金融控股有限公司（以下简称“前海金控”）、前海金融同业公会等单位相关负责人出席大厦落成仪式。
弘毅大厦：扎根前海筹划十年
前海传媒了解到，弘毅投资是批前海的企业，也是致力于通过**中心（弘毅大厦）打造中国产业链发展的市场主体，政企双方不谋而合、结伴**，将是前海下一个十年产业发展的新亮点。“早在2010年11月，弘毅投资即根据自身在股权投资行业的积累，向前海管理局提出建议：在前海建设集空间链、产业链、价值链三位一体的**中心，打造‘小区域、全产业、高价值’的股权投资中心的中国模式。”弘毅投资董事长、总裁赵令欢回顾了**中心的规划和建设历程。
弘毅投资成为批入驻前海的企业之一，赵令欢也当选前海合作区咨询会。2013年至今，弘毅投资已推动苏宁云商、中联重科、利丰集团、鹰君集团等多家企业与前海洽谈合作，并在深圳投资了中集集团等企业及多家深港上市公司。2014年5月，弘毅投资以公告出让的方式获得前海二单元T201-0082宗地，2015年12月弘毅大厦正式奠基，2018年4月主体封**。作为由弘毅投资自主开发、自持运营的前海项目，弘毅大厦**桂湾排位置、金融街1号，拥有31层全景式通透办公空间，得到绿色建筑三星认证，是前海以“金融服务”为核心的国际商务楼宇。
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