南山西丽云科技大厦一手写字楼招租

云科技大厦工程项目地处深圳市沙河西路和茶光路交界西北角，总用地面积约4.5万平，建筑面积约42万平，共6栋塔楼及相应裙楼。南山智谷总用地面积约4.5万平，建筑面积约42万平，是南山区“智系”创新产业用房方阵的主力军，有望成为南山具总部气质的产业新城，其愿景是成为生产、生活、生态“三生共融”的*五代产业园区的。
平面布局上，项目以“商务花园”式的为理念来打造，各栋楼环绕生态绿谷分布，采用“一点多板”的形式相组合，通过二楼平台将各栋塔楼连为一个整体，在东北角和西北角设置两个主，通过中间的“沙河绿谷”相串联，形成一个景观轴线。
在云科技大厦东边的A座大楼，靠沙河西路，打造成云科技大厦项目的门户形象，成为区域核心之一，作为层产业研发用房，共34层。目前,深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)已入驻A座大楼，并拟计划将其作为“全国、规模大、体量大”的全国交易服务中心，打造成。B座为产业用房，目**家上市公司入驻且正在进行装修施工。C座定位为人才公寓住房，总楼层32层，住房均为精装修交付。对外租赁约500套。
云科技大厦项目概况：
深圳云科技大厦位于深圳市南山区西丽街道留仙洞片区，项目涵盖研发办公、酒店、商业等多重业态，是全新级城市综合体，也是一座集**产业园、都会生活圈、生态公园、品位人居于一体的微缩都市，将携手深圳共建世界的“硅谷”、中国的高新中心，推动深圳**产业发展。万科云城致力于打造成创智科技城，将以产业为**，建设绿色宜居的产业聚集地。
云科技大厦项目整体地势北高南低，分6期开发，总用地面积为39.40万㎡。总共包含19个地块，其中一期用地主要为公寓、产业用房；二期主要为商业、绿廊；三期主要为公寓及产业用房；四、五期主要为商业及公寓；六期主要为产业用房及公寓。
云科技大厦位于留仙洞总部基地的中轴部分，业态涵盖研发办公、带装修公寓、酒店、商业等多重业态，是全新级城市综合体，其中研发办公77.5万平，公寓25万平，商业10万平，酒店2万平，绿廊6.8万平以及配套服务13万平。也是一座集**产业园、都会生活圈、生态公园、品位人居于一体的微缩都市。万科云城·金街为一期、三期临街商铺，为万科云城 后一批可售产品，目前在售为40-90㎡街铺 。
项目特色：地 铁沿线
物业类型： 写字楼、公寓
入住时间：2020-12-30
物业公司： 万科物业
物 业 费 ： 12元/㎡·月
装修状况：毛坯
产权年限：40年
开盘时间：2018-12-01
开发商：深圳市万科云城房地产有限公司
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积： 1,330,000㎡
占地面积：394,000㎡
车位信息： 停车位共725个
容 积 率：7.2
绿 化 率：30%

深圳云科技大厦位于南山区留仙洞**级总部基地片区，项目西侧是中兴通讯工业园，北侧为即将建成的大疆深圳总部，区域未来将成为西丽片区重要的总部经济集中带。云科技大厦地处片区核心位置，这个带着“M0用地”标签的产城综合体，较好地体现了近年来深圳发展新型产业用地项目的基本思路与市场的回应。
产业招商普遍周期长、消耗大，在追求高周转和快速去化的传统房地产开发商眼里，这其实并不是一笔划算的买卖。因此对于工业用地上盖的办公物业，开发商一般是意兴阑珊，而M0用地的解决办法是在工业用地上适当提高配套的可销售比例。云科技大厦公寓体量25万㎡，由2栋32层和2栋44层公寓组成，2015年一期推出480套，开盘均价5.5万元/㎡，保守估算仅靠公寓一项万科云城的收入即可稳稳**百亿以上。加上“入学高积分+名校配套”的营销加持，万科云城的公寓产品成为一代“神盘”，售价从5.5万元/平㎡加速向9万元/㎡逼近。公寓产品的劲销也表明了当年万科不惜重金拿下该项目的正确决定，也正是在M0用地政策的背景下，使得配套用房比例得以突破，此举背后将引起更多房地产开发商扑向M0的“躁动”。

留仙洞片区总部基地作为深圳总部基地之一，重点发展互联网、新能源、新材料、新一代信息技术产业。在过去近8年中，万科扎根这片热土，参与并见证了留仙洞总部基地破土生长的力量，更用一座全周期产运综合体——万科云城，创造与城市共生共长的产城融合新模式。
商业作为万科云城“产城融合”模式下尤为重要的板块，2021年9月14日“在云端，共生长”——万科云城商业沙龙在云城万科里购物中心七楼露台举行，对外正式公布云城商业从场景到的一系列焕新升级。

云科技大厦项目概况：
项目特色：地 铁沿线
物业类型： 写字楼、公寓
入住时间：2020-12-30
物业公司： 万科物业
物 业 费 ： 12元/㎡·月
装修状况：毛坯
产权年限：40年
开盘时间：2018-12-01
开发商：深圳市万科云城房地产有限公司
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积： 1,330,000㎡
占地面积：394,000㎡
车位信息： 停车位共725个
容 积 率：7.2
绿 化 率：30%
云科技大厦工程项目地处深圳市沙河西路和茶光路交界西北角，总用地面积约4.5万平，建筑面积约42万平，共6栋塔楼及相应裙楼。南山智谷总用地面积约4.5万平，建筑面积约42万平，是南山区“智系”创新产业用房方阵的主力军，有望成为南山具总部气质的产业新城，其愿景是成为生产、生活、生态“三生共融”的*五代产业园区的。
平面布局上，项目以“商务花园”式的为理念来打造，各栋楼环绕生态绿谷分布，采用“一点多板”的形式相组合，通过二楼平台将各栋塔楼连为一个整体，在东北角和西北角设置两个主，通过中间的“沙河绿谷”相串联，形成一个景观轴线。
在云科技大厦东边的A座大楼，靠沙河西路，打造成云科技大厦项目的门户形象，成为区域核心之一，作为层产业研发用房，共34层。目前,深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)已入驻A座大楼，并拟计划将其作为“全国、规模大、体量大”的全国交易服务中心，打造成。B座为产业用房，目**家上市公司入驻且正在进行装修施工。C座定位为人才公寓住房，总楼层32层，住房均为精装修交付。对外租赁约500套。
云科技大厦详情
总楼层：53层；
车位数：1615个；
空调费：计电费；
空调类型：中央空调；
竣工时间：2022年01月；
层高：标准层高4.2米、净层高3.7米；
地理位置：沙河西路和茶光路交界西北角。
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