深圳南山科技园阳光粤海大厦开发商招商热线|开发商招租热线

阳光粤海大厦项目区位
阳光粤海大厦项目坐落于科技园南区的西侧，是深圳南山科技园上佳的区位，几乎是科技园北区至后海总部基地西轴廊道的中心。
又刚好坐落于深大校区及科技园片区的中部，以其在片区中的高度和区位优势，为社区单元斩获了**长的视距及广阔的景观优势。
另外，科技园片区在南山的相对位置来说，也处在中心区位。
从地理关系上看，科技园北接西丽，西近南头南油及前海，东至华侨城、深圳湾**总，南临后海及蛇口等片区；
从大道经济上看，园区内有深南大道从中穿过，北环大道和滨海大道通行于园区的南北，使得科技园与周边的联系便利度及通达紧密度十分优异。
科技园片区是深圳，乃至全国的高新产业聚集区，与北京中关村齐名，都致力于打造为中国的“硅谷”。
该片区是深圳企业成长的沃土，诞生了上百家上市企业，聚合了一批高净值产业人群和企业家。
中兴、长城、创维、康佳、TCL、联想、腾讯、大族等名企集群不断为区域增值，使得南山区持续蝉联广东省区级GDP的一哥，产出价值带动了土地价值地不断高攀。
如今，该片区还赋予了新的时代意义。
孕育两年多的粤港澳大湾区规划纲要终于在不久前落地，致力于成为湾区核心引擎的深圳被赋予了高的期望，并要求努力打造为具有世界影响力的创新创意之都。
目前深圳已经形成**产业在内的支柱产业集群，并在湾区中具有**的贡献和影响力。甚至可以说，**产业是深圳的立市之本，也是深圳的城市之光。
而南山科技园，毫无疑问是体现深圳**产业集中又有代表性的片区。片区内孕育了上百家上市企业，聚合了一批高净值产业人群和企业高管。
由此不断地推升南山科技园的土地价值，并使其成为深圳投资市场的核心段位。尤其是片区内的居住类物业，在以产业及商务为主导的园区内，显得尤为珍贵。
在粤港澳大湾区规划纲要的指引下，南山科技园还将发挥广深港澳科技创新走廊的脊梁支撑作用，科技园片区有了更高的要求：
增加创新要素密度，建设成为世界高科技园区、知识产权示范园区、**产业标准化示范区。发展新材料、电子通信、数字视听、生物产业……
阳光粤海大厦项目双拥地 铁1号线深大站、地 铁2号线科苑站，扼守白石路与科技南一路交汇，分秒接壤深南、滨海、科苑、南海等城市纵横主脉，直通福田、南山两大CBD，即刻连通大学城、南山文体中心、南山、港大深圳等一系列**配套，尽享便捷都市生活。同时，立体交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳国际机场、广深高速，多维路网畅达深港澳及珠三角，举步**。
阳光粤海大厦基本信息
物业类型：住宅,商业写字楼
建筑类别：高层
装修情况：精装修
出租面积：142-822㎡
出租价格：98-128元
占地面积：30106㎡
建筑面积：195690㎡
产  权：50年
容 积 率：6.50
绿 化 率：30%
车位总数：1370
开 发 商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
项目地址：南山区粤海街道白石路与科技南一路交汇处

阳光粤海大厦基本信息
1，阳光粤海拥有较好的地段优势，**深圳核心产业区科技园片区内，又处于前海、后海、留仙洞、深圳湾等多个深圳打造的总部基地之间，与周边的联系互动紧密，区域土地价值具有长期潜力；
 2，科技园片区，尤其是南区住宅社区比较缺乏，且后期几无增量空间，产品在片区中具有长期的*预期。周边参考价格约10万/㎡，但阳光粤海现房优势不小；
 3，项目拥有无可比拟的景观视野，处于深大校区的东侧，科技园片区的西廊道的中部，且周边建筑低矮，住宅半包围式，使得项目各单元都能保证为开阔的视野景观；
 4，住宅以大面积及200平以上的**大面积为主，户型方正，整体格局。建面160平左右的改善需求大，建面200平以上的房设计。社区整体的舒适度较佳，只是比较遗憾的是，部分户型的实用率偏弱，**大户型的厨房普遍有结构硬伤，社区的整体档次也有提升空间。

阳光粤海大厦，继流塘阳光、阳光科创中心后阳光华艺地产又一潜心力作。约20万㎡城市综合体恢弘之姿，揽聚住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等复合业态，多维生活理念丰盈建筑内涵。13年厚积薄发、精工深藏，阳光华艺为南山城市更新再献雅作，让繁华宜居怡然相守、从容再生。
阳光粤海大厦基本信息
物业类型：住宅,商业写字楼
建筑类别：高层
装修情况：精装修
出租面积：142-822㎡
出租价格：98-128元
占地面积：30106㎡
建筑面积：195690㎡
产  权：50年
容 积 率：6.50
绿 化 率：30%
车位总数：1370
开 发 商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
项目地址：南山区粤海街道白石路与科技南一路交汇处

阳光粤海大厦基本信息
物业类型：住宅,商业写字楼
建筑类别：高层
装修情况：精装修
出租面积：142-822㎡
出租价格：98-128元
占地面积：30106㎡
建筑面积：195690㎡
产  权：50年
容 积 率：6.50
绿 化 率：30%
车位总数：1370
开 发 商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
项目地址：南山区粤海街道白石路与科技南一路交汇处
阳光粤海大厦项目配套
内部配套：约9100平方米缤纷商业及约2000平方米幼儿园。
轨道沿线：1号线,2号线
道路交通：
项目扼守白石路与科技南一路交汇，分秒接壤深南、滨海、科苑、南海等城市纵横主脉，直通福田、南山两大CBD，即刻连通大学城、南山文体中心、南山、港大深圳等一系列**配套，尽享便捷都市生活。同时，立体交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳国际机场、广深高速，多维路网畅达深港澳及珠三角，举步**。
周边商业：
商业：海岸城、保利文化广场、天利*商务广场、海雅百货、东海万豪广场、欢乐海岸、天虹商场、岁宝百货、人人乐；
酒店：凯宾斯基酒店、深圳丽雅查尔顿酒店等。
周边景观：15公里滨海长廊、深圳湾公园、荔香公园、中山公园。
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