滨海云中心开发商
区域福田车公庙
出租面积363-2040㎡
出租价格190-240元/㎡/月/含税
租赁楼层11-16-19-22-23-32-33F
高度33层/150米
深圳福田区万科滨海云中心写字楼出租；租赁面积包含498㎡-680㎡-2040平米滨海云中心基础信息【项目名称】：万科滨海云中心【位置】：福田区天安社区泰然八路3号【办公体量】：54,000㎡【大堂高度】：约12m挑高【使用率】：整层约80%，散租约75%【停车位】：210个【物业】：万科物业【管理费】：32元/㎡/月【空调】：VAV中央空调（时间早8晚6）【电梯】：进口通力电梯，共20台， VIP专属电梯一部【层高】：4.3米，净高**3.1米【停车费】：月卡：1000元/月，固定：1800元/月【面积】498㎡-680㎡-2040平米滨海云中心项目基础信息项目位置：深圳市福田区车公庙泰然八路3号导航地址：万科滨海云中心项目总建筑面积：约6.1万㎡总办公建筑面积：约5万㎡总商业建筑面积：约1.1万㎡楼高：153.89米（含幕墙）总楼层：33层标准层高：4.3米，净高3米标准层面积：2040㎡停车位：210个物业管理费：管理费32元/㎡/月(含空调)电梯数：进口通力20部+VIP梯1部空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒适室内环境交楼时间：现楼交付滨海云中心区位优势屹立深圳湾畔的云中心始终以特建筑理念致敬新时代万科滨海云中心，依托滨河大道、香蜜湖路、深南大道、福强路4城市主干道，以及1、7、9、11号线4地 铁串联海陆空轨跨境交通枢纽，大降低商务出行耗时，提升环球商务效率。
滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目特色：硬件配置3米净高、追赶嘉里：项目标准层高达到4.3米、装修后办公区域净高**过3米、让办公体验更加舒适不压抑宽阔柱距、 空间使用率：空间内的外框柱之间距离达到了近10米、高得办公空间的完整性与实用性满足高频交易毫秒必争业务需求：屋顶设置微波发射装置基座,、满足金融企业信息发射需求真正不断电办公空间：环网双回路电源、保证客户的无间断用电电梯节能：电梯配备能量回馈系统、可达20-45%的节电率300px厚网络地板综合布线隐蔽有序真正通勤适用的3D人脸识别技术：租户、VIP用户通过视频人脸识别无障碍通行、释放双手、不掏卡率电梯运行：电梯选用进口通力 、电梯轿厢净高达到3.0米选用目的选层系统后5分钟载客率≥14%、平均等候时间≤20秒、**过写字楼水平、(CIBSE Guide D5分钟载客率≥12%、平均等候时间≤30秒)滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目特色、硬件配置：水蓄冷系统低费加班：空调冷源选用离心水冷冷水机组、并配有水蓄冷系统、降低空调变压器容量、削峰填谷、且可灵活配合加班空调、大大降低运行期间空调能耗,如需要加班、加班期间的空调使用费会降低、加班空调费用可比市场价降低15%停车场多种结算方式：停车场可用多种停车费结算方式、(业主账单支付、移动支付现金支付)避免出口拥挤更为人性化的企业办公休憩环境:所有楼层预留茶水间、高区配备行政卫生间、并预留热水淋浴间条件绿色/环保、获取LEED金级&绿色三星两项设计标识滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目位置西临泰然九路、北临泰然八路、南临滨河大道隔路与京基滨河时代相望、东临大汉王项目、9号线下沙站上盖、地下直通站、紧邻深圳的四线枢纽车公庙站(1、7、9、11号线)，步行5分钟可达、距离车公庙公交总站约100米、本项目南侧紧邻滨河大道、通达性好滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、便利的交通：日常通勤、两大干道、一条高速、N条公交、同时紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道、可快速接驳广深高速、车公庙片区位拥有地 铁”1号、7号线、9号线、11号线四条轨道、周边公交线数密集滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、商务出行：一港、一岸、两枢纽、大空港通过地 铁1号线、11号线广^深高速可以快速抵达宝安机场、福田口岸通过地 铁9号线、可以快速到达福田口、方便往来内地与中国香港、福田汽车总站+福田交通枢纽通过1号线可直接到达福田汽车总站通过11号线可以快速连接福田高铁站，
滨海云中心（万科滨海云中心）租赁中心 滨海云中心（万科滨海云中心）简介大厦名称：滨海云中心（万科滨海云中心）物业性质：甲 级写字楼物业级别：甲 级所属商圈：车公庙预计交楼：现楼层 数：34层（地下4层）可租楼层：3-33层标准层：约2000㎡起租面积：500㎡起租租赁均格：240（含税）起管理费：32含中央空调物业管理：万科物业使用率：67%~73%以上层 高：4.3米净 高：3.1米电 梯：20台原装进口通力电梯车 位：地下211个VIP总裁楼层、看海景、**9.4米层高、带空中花园总建面：82000㎡办公面积：62000㎡项目地址：福田区.滨海大道车公庙泰然8路1号
项目名称：万科滨海云中心项目地址：深圳市福田区沙头街道规划路与泰然八路交叉口项目面积：82089.26m2项目年份：2015-2020年设计，2020年完工业主单位：深圳市万科房地产有限公司设计管理：薛涛、何艳、陶阳、胡爽工程管理：姜丽丽、赵新平、叶义凯建筑设计：*伍建筑主持：、黄志毅项目团队：张晶、卢虹绵、李颖、郭志程、刘嫣然、彭钰辰、吴培妍、徐玺贽、吴芮豪、万奇历、李志祥、林艺、谢蝶、陈瑶瑶、林泽林、彭德勋、唐俊EPC：中建三局建筑施工图设计：华阳国际幕墙设计：VS-A万山丹（方案设计）、方大幕墙（施工图设计）室内设计：Gensler（方案设计）、同济人（施工图设计）景观设计：Locus源点设计（方案设计）、本末度（施工图设计）灯光设计：KOVA光华（方案设计）、捷士达（施工图设计）幕墙施工方：方大幕墙室内施工方：宝鹰景观施工方：博雅灯光施工方：捷士达材料：African Persa(路易金麻/帝国-高时石材、**薄型石材蜂窝复合板-长青艾德利、Architectural Low E energy-saving glass-信义玻璃、不锈钢制品-永盛鸿星（东莞市永盛鸿星金属制品有限公司）、铝型材-广亚铝业、铝板-方大铝板、五金-格屋滨海云中心位于福田区车公庙商圈，是一栋**甲 级办公写字楼，从建造设计之初便着眼于可持续发展理念，创新应用多项节能技术，荣获2020年度全国绿色建筑创新奖二等奖，2021年获得三星级绿色建筑标识，2022年通过LEED、WELL双铂金级认证，在3年内一举实现绿色建筑认证的“大满贯”。
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滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目特色：硬件配置
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项目名称：万科滨海云中心