滨海云中心开发商
区域福田车公庙
出租面积363-2040㎡
出租价格190-240元/㎡/月/含税
租赁楼层11-16-19-22-23-32-33F
高度33层/150米
滨海云中心项目简介万科滨海云中心位于深圳市福田区滨河大道与泰然九路交叉处，总建筑面积82497.97平方米，建筑高度153.35米，是一栋地上34层，地下4层的办公及商业综合用房。万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部作为多面性的办公商业一体化的标志建筑，除了为客户提供优质办公环，万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部也择址于此。其中，6-7层、13-17层为万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部，其室内精装修工程由宝鹰集团承建，事业合伙人、副总裁钟志刚团队组织实施。万科南方区域新总部、深圳万科新总部楼层示意图万科新总部办公风格不仅诠释了万科集团始终秉承为办公提供人性化服务的理念，而且展现了开放创新、运动活力、人文关怀的新办公室价值主张。滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目特色：硬件配置3米净高、追赶嘉里：项目标准层高达到4.3米、装修后办公区域净高**过3米、让办公体验更加舒适不压抑宽阔柱距、 空间使用率：空间内的外框柱之间距离达到了近10米、高得办公空间的完整性与实用性满足高频交易毫秒必争业务需求：屋顶设置微波发射装置基座,、满足金融企业信息发射需求真正不断电办公空间：环网双回路电源、保证客户的无间断用电电梯节能：电梯配备能量回馈系统、可达20-45%的节电率300px厚网络地板综合布线隐蔽有序真正通勤适用的3D人脸识别技术：租户、VIP用户通过视频人脸识别无障碍通行、释放双手、不掏卡率电梯运行：电梯选用进口通力 、电梯轿厢净高达到3.0米选用目的选层系统后5分钟载客率≥14%、平均等候时间≤20秒、**过写字楼水平、(CIBSE Guide D5分钟载客率≥12%、平均等候时间≤30秒)滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目特色、硬件配置：水蓄冷系统低费加班：空调冷源选用离心水冷冷水机组、并配有水蓄冷系统、降低空调变压器容量、削峰填谷、且可灵活配合加班空调、大大降低运行期间空调能耗,如需要加班、加班期间的空调使用费会降低、加班空调费用可比市场价降低15%停车场多种结算方式：停车场可用多种停车费结算方式、(业主账单支付、移动支付现金支付)避免出口拥挤更为人性化的企业办公休憩环境:所有楼层预留茶水间、高区配备行政卫生间、并预留热水淋浴间条件绿色/环保、获取LEED金级&绿色三星两项设计标识
滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目位置西临泰然九路、北临泰然八路、南临滨河大道隔路与京基滨河时代相望、东临大汉王项目、9号线下沙站上盖、地下直通站、紧邻深圳的四线枢纽车公庙站(1、7、9、11号线)，步行5分钟可达、距离车公庙公交总站约100米、本项目南侧紧邻滨河大道、通达性好滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、便利的交通：日常通勤、两大干道、一条高速、N条公交、同时紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道、可快速接驳广深高速、车公庙片区位拥有地 铁”1号、7号线、9号线、11号线四条轨道、周边公交线数密集滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、商务出行：一港、一岸、两枢纽、大空港通过地 铁1号线、11号线广^深高速可以快速抵达宝安机场、福田口岸通过地 铁9号线、可以快速到达福田口、方便往来内地与中国香港、福田汽车总站+福田交通枢纽通过1号线可直接到达福田汽车总站通过11号线可以快速连接福田高铁站，滨海云中心项目基础信息项目位置：深圳市福田区车公庙泰然八路3号导航地址：万科滨海云中心项目总建筑面积：约6.1万㎡总办公建筑面积：约5万㎡总商业建筑面积：约1.1万㎡楼高：153.89米（含幕墙）总楼层：33层标准层高：4.3米，净高3米标准层面积：2040㎡停车位：210个物业管理费：管理费32元/㎡/月(含空调)电梯数：进口通力20部+VIP梯1部空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒适室内环境交楼时间：现楼交付优势一 多维交通l 大 道：紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道；l 地 铁：1、7、9（无缝接驳本项目）、11号线4条轨道；l 高 速：可快速接驳广深高速；l 空 港：1、11号线、广深高速直抵宝安国际机场；l 口 岸：9号线速达福田口岸，方便往来内地及中国香港；l 枢 纽：毗邻福田汽车总站、福田高铁站；优势二 深圳“硅谷”西门户l 择位车公庙滨海大道之侧，深圳福田CBD核心商务区之一，国际金融、专业服务业、高科技创新等产业总部经济聚集地。优势三 成熟配套l 深圳湾公园，红树林自然保护，京基滨河时代10万方商业综合体、购物公园，丰盛町、泰然美食广场，香蜜湖度假村，会展中心、市民中心，吃喝玩乐一应俱全。优势四 高实用率高挑高空间l 4.3米标准层高、10米外框柱间距，82%使用率，空间通透开放，打造舒适办公体验；优势五 配置 办公l 3.0米净高轿厢，5分钟载客率≥14%，平均等候时间≤20秒，先人一步体验，为智慧办公加速；
滨海云中心（万科滨海云中心）租赁中心 滨海云中心（万科滨海云中心）简介大厦名称：滨海云中心（万科滨海云中心）物业性质：甲 级写字楼物业级别：甲 级所属商圈：车公庙预计交楼：现楼层 数：34层（地下4层）可租楼层：3-33层标准层：约2000㎡起租面积：500㎡起租租赁均格：240（含税）起管理费：32含中央空调物业管理：万科物业使用率：67%~73%以上层 高：4.3米净 高：3.1米电 梯：20台原装进口通力电梯车 位：地下211个VIP总裁楼层、看海景、**9.4米层高、带空中花园总建面：82000㎡办公面积：62000㎡项目地址：福田区.滨海大道车公庙泰然8路1号
滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼 系统设备电梯：通力电梯速率：低区客梯DT1~DT5速度3.0m/s,高区客梯DT6~DT11速度5.0m/s候梯时间：5分钟载客率≥14%，平均等候时间≤20秒电梯配置： 每部梯服务4000m左右空调系统：风冷多联机组/两管制风机盘管新风系统：新风量30m/(人.小时)供电系统：双路供电、80100VA/m以上发电机：1台备用发电机( 1500kv )照明标准：15W/m2楼宇自控系统：BMS系统集成停车场管理系统：车牌识别停车位：210滨海云中心建筑标准建筑结构：框架核心筒结构立面形象：玻璃+干挂石材幕墙使用率：约71%标准层面积：约1830平主力面积分割：500m楼板承重：标准层荷载35KN/m、核心筒附近荷载8.0KN/m2柱距：外框柱靠近幕墙、柱距8.2~10.25m标准层层高：4.3m标准层净高：办公区H+3.10m、走道H+3.05m网络地板：标配，高度120mm大堂面积：约700m大堂挑高/净高：3层(每层5.1m)滨海云中心项目简介万科滨海云中心位于深圳市福田区滨河大道与泰然九路交叉处，总建筑面积82497.97平方米，建筑高度153.35米，是一栋地上34层，地下4层的办公及商业综合用房。万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部作为多面性的办公商业一体化的标志建筑，除了为客户提供优质办公环，万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部也择址于此。其中，6-7层、13-17层为万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部，其室内精装修工程由宝鹰集团承建，事业合伙人、副总裁钟志刚团队组织实施。万科南方区域新总部、深圳万科新总部楼层示意图万科新总部办公风格不仅诠释了万科集团始终秉承为办公提供人性化服务的理念，而且展现了开放创新、运动活力、人文关怀的新办公室价值主张。办公区内整体引入的布局理念“ABW”，灵活办公。在其办公的人员不一定使用固定的坐席，或是有一个立的工作位，可根据需要自行调整。因此办公空间被分为主区域——学习区（包含培训室、小组讨论区、图书馆以及头脑风暴区）、社交区（包含茶水点、开放打印区、协作空间、TOWNHALL）、合作区（会议室）、专注区（包含个人工作位、灵活工作位）。开放式工作区茶水区会议室工作位餐厅“ABW”的设计理念不仅强化办公空间的交流性与渗透性，还为工作人员提供了更多工作方式的自由选择权，帮助员工更放松、更自由、更地工作。所谓“运动解千愁，一坐毁所有”，万科注意到了这一点，将运动元素应用于办公空间，活动彰显、动感十足，让在此办公的职场人士都能够在工作之余舒缓身心，真正做到劳逸结合。此外，在楼层分区上万科也不走寻常路。不同的楼层有不同颜色代表，也有着不同的含义。13层以绿色作为主色调，以“创新探索试验田”为主题，采用交叉线条布局形式。14层以橙色为主色调，以“实体经济生力区”为主题，采用折线布局形式。15层以黄色为主色调，以“美好生活场景师”为主题，采用多边形区域布局形式。16层以红色为主色调，以“城市配套服务商”为主题，采用直线走向区域布局。17层以蓝色为主色调，以“和谐生态建设者”为主题，采用弧线走向区域布局。此外，该大厦**的高环保性能更是令人赞叹不已。不仅将新风系统覆盖办公区域，综合控制室内环境管控，采用环网双回路电源与水蓄冷系统，灵活配合加班空调，大大降低运行期间空调能耗外，还将海绵城市的理念引入建设中，采用30%的雨水花园(下凹绿地) +50%的透水铺装+裙房屋顶绿化，海绵方案，实现雨水年径流总量控制率达到>80%。该项目竣工交付后同时获得“LEED金级”和“绿色三星”双认证，使得万科滨海云中心成为行业内的环保生态建筑经典垂范。宝鹰滨海云中心办公室装修项目部在项目建设过程中，攻坚克难，积配合，被万科评定为“优秀项目部”。万科的肯定将激励宝鹰集团继续，服务客户，以匠心铸建更多精品。
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