华强科创广场写字楼物业出租|写字楼出租

​​【华强科创广场】出租信息：
出租面积：200-7100㎡
出租单价：120元/㎡/月
福田中轴·新生态商务综合体
梅彩片区“深圳智谷”定位  
T1栋200m云端高度总部办公 
栋办公 · 一企一栋一王国 
宜居人才寓所·精装拎包入住 
商业繁华主场·满足商务生活所需
【T1栋项目基础信息】 
建筑高度：200米 
建筑面积：约92066㎡ 
建筑层数：地下2层/地上43层 
大堂层高&面积：15米/2288㎡ 
租赁楼层：7～35层 
标准层面积：2390～2600㎡ 
使 用 率：66-69% 
起租面积：200㎡起 
标准层高：4.5m（净高3.2m） 
交付标准：毛坯交付 
交付时间：2023年5月底 
物业公司：仲量联行&华强物业 
管 理 费：35元/㎡（含空调周一至周六早8点-晚20点） 
空调系统：中央空调制冷+新风系统 
空调加时：开启半层或不足半层按300元/小时、半层以上按600元/小时；不足一层按一层，不满一小时按一小时计算 
电梯数量：23部日立电梯（高梯速6m/s） ，客梯16部/摆渡梯3部/消防梯2部 
停 车 位：980个 
停 车 费：待定 
楼面承重：500kg/㎡ 
排水系统：23-43层具备上下水功能 
公共设施：公共洗手间水间等 
项目地址：福田区梅林街道梅丰社区梅秀路1号（9号线下梅林站&梅村站A出口800m） ��导航地址：华强科创广场北门
深圳福田梅林栋写字楼出租:华强科创广场
出租面积：栋办公楼
出租面积：4014-7100㎡
出租单价：150元/㎡/月
建筑：北环排门户·科创商务新
交通配套：地 铁22号线梅丰站、9号线梅林站
产业聚集：梅彩“深圳智谷”定位，打造技术创新型产业
生态景观：城市生态景观悉数尽藏 环幕视野尽收眼底
商业配套：商业繁华主场·满足商务生活所需

———华强科创广场———
��预租赁已启动��
2栋-3B栋**小栋：7100平+4014平（客户需带产值税）
1栋写字楼单层面积约： 2200-2600平（以测绘报告为准）
使用率：66%—70%（不含过道）
价格：待定，一客一议！
项目配套：本项目配备3A栋676套公寓，拎包入住，商业配套5800平（以餐饮为主）。
停车位：980个停车位（490个车位带充电桩），高配比达到100：1。
��项目地址：福田区梅林街道梅秀路与泰科路交汇处。
��导航：华强科创广场（北门）
备注：项目总办公面积103180平，预计2023年3月初交楼，交楼标准：带15厘米网格地板，中央空调，强弱电，完成整体一消。

【华强科创广场】 1栋·项目基础信息
➤建筑高度：约200米 
➤建筑面积：约92066㎡ 
➤建筑层数：地上43层/地下2层 
➤大堂层高&面积：15米/2288㎡ 
➤租赁楼层：7-35层 
➤标准层面积：2390-2600㎡ 
➤使 用 率：66-69%（不含过道） 
➤起租面积：200平米起租
➤租金报价：124元/平米起（含税） 
➤标准层高：4.5m（净高3.2m） 
➤交付标准：毛坯交付 
➤物业公司：仲量联行驻场顾问 
➤管 理 费：35元/㎡（含空调周一至周六早8点-晚20点） 
➤空调系统：中央空调制冷+新风系统；约克空调主机系统，风机盘管安装到位，客户可根据需要自行调整出风口 
➤空调加时：开启半层或不足半层按300元/小时、半层以上按600元/小时；不足一层按一层，不满一小时按一小时计算 
➤电梯数量：23台日立电梯（高梯速6m/s），其中客梯18台（高中低区各6台）、消防梯2台、摆渡梯3台 
➤停 车 位：980个（另配置30%充电桩） 
➤停 车 费：待定 
➤大厦配套：4楼设共享会议室+多功能厅 
➤标准层楼面承重：500kg/㎡ 
➤地 板：铺设150mm高架空网络地板 
➤排水系统：23-43层具备上下水功能 
➤公共设施：公共洗手间水间等 ➤电力系统：强弱电到户
【华强科创广场2栋】栋办公基础信息
➤建筑高度：约24m
➤规划建筑面积：约7100㎡
➤标准层面积：约1556.64㎡
➤使用率：约76%
➤标准层高：4.5m
➤大堂层高：10m
➤标准层楼板荷载：500kg/㎡
➤电梯系统：1台货梯，1台客梯
➤空调系统：预留多联机安装空间
➤租金报价：189元/㎡/月
【华强科创广场】深圳福田梅林写字楼出租

【华强科创广场】 1栋·项目基础信息
➤建筑高度：约200米
➤建筑面积：约92066㎡
➤建筑层数：地上43层/地下2层
➤大堂层高&面积：15米/2288㎡
➤租赁楼层：7-35层
➤标准层面积：2390-2600㎡
➤使 用 率：66-69%（不含过道）
➤起租面积：200平米起租
➤租金报价：124元/平米起（含税）
➤标准层高：4.5m（净高3.2m）
➤交付标准：毛坯交付
➤物业公司：仲量联行驻场顾问
➤管 理 费：35元/㎡（含空调周一至周六早8点-晚20点）
➤空调系统：中央空调制冷+新风系统；约克空调主机系统，风机盘管安装到位，客户可根据需要自行调整出风口
➤空调加时：开启半层或不足半层按300元/小时、半层以上按600元/小时；不足一层按一层，不满一小时按一小时计算
➤电梯数量：23台日立电梯（高梯速6m/s），其中客梯18台（高中低区各6台）、消防梯2台、摆渡梯3台
➤停 车 位：980个（另配置30%充电桩）
➤停 车 费：待定
➤大厦配套：4楼设共享会议室+多功能厅
➤标准层楼面承重：500kg/㎡
➤地 板：铺设150mm高架空网络地板
➤排水系统：23-43层具备上下水功能
➤公共设施：公共洗手间水间等 ➤电力系统：强弱电到户
华强科创广场所处的梅林片区是福田区北部门户和中轴提升重要节点，是实现福田区由“深圳核心区”到“粤港澳大湾区核心区”战略转变的主引擎，是深圳市建设**示范区、推进建设的重要支撑。梅林区域一方面承载着福田核心商务区外溢资源，另一方面是深圳中轴重要节点，联动深圳南北的核心枢纽，随着区域旧工业区的改造和商业配套的不断成熟，逐步形成的商务氛围将会吸引更多的企业入驻。未来梅林片区将打造成以“深圳智谷梅彩中轴智慧城”为总体目标以“未来城市中轴新核、未来智慧产业新引擎、未来优势生活示范区”为分目标的优质低成本产业空间。
华强科创广场提供宜居人才寓所（宿舍楼）
1、宿舍位于4-30层，层高3m，其中30层主要为宿舍配套功能用房。总建筑面积约3215㎡，全精装领包入住。
2、4-29层每层共26户，总套数为676户，建筑分东座及西座两个单元，每个单元配置3部2.5m/s梯速日立电梯。
3、产品主要有单间、一房一厅及两房两厅三种户型，套内面积在20.5—52.4㎡区间，建筑面积在33.40—85.06㎡区间，户型开间为3.6~3.9m。
4、676套人才寓所户型均精装修交付，可实现拎包入住！
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