弘毅大厦写字楼租赁中心|招商中心

弘毅大厦153-330-680-1280-1800㎡单位**招租
前海桂湾-湾区核心资产
前海金融街1号 **PE中心
270°揽河海广阔盛景
【项目区位】
深圳前海桂湾金融街1号（滨海大道与听海大道交汇处）
前 海 - 桂 湾 ** 甲 级 办 公 物 业 全 球 火 热 招 租
前海桂湾-湾区核心资产
前海金融街1号 **PE中心
三地 铁结汇，通达全城
270°揽河海广阔盛景
【出租楼层】：4-26F
【出租面积】：153-330-680-1280-1800㎡
【租金价格】：180元/㎡起
前海 - 桂 湾 ** 甲 级 办 公 物 业 全 球 火 热 招 租
前海桂湾-湾区核心资产
前海金融街1号 **PE中心
三地 铁结汇，通达全城
270°揽河海广阔盛景
【出租楼层】：4-26F
【出租面积】：153-330-680-1280-1800㎡
【租金价格】：180元/㎡起
【项目参数】
交付时间：2020年9月1日
建筑面积：4.8万㎡
总高度：146米
总楼层：31层
地 铁：500米双地 铁口，5/9号线换乘站前湾站；5号线桂湾站
标准层面积：约1800㎡
出租面积段：152-1885㎡多种组合
使用率：60%（整层70%）
层高：4.5m
净高：3m
物业管理：太平戴维斯
物管费：26元/㎡·月
空调系统：VAV，预留冷冻水供回水接口
停车位：202个，70%预留充电桩条件（月卡待定）
交付标准：120mm网络地板天花材料

弘毅大厦基本信息
出租面积：153㎡起，整层1800㎡
Price：180—200/㎡
装修：毛坯，120mm网络地板+天花
层高：写字楼4.5m，净高3m
使用率：办公62-70%
物业费：26元/㎡/月
空调费：计流量，可用
停车费：待定
车位数：202个，70%预留充电桩
楼层：地上31层，地下3层
楼层布局：负1至负3楼停车场，1-3楼为商业配套，4-30楼为写字楼办公区域，31楼及挑高部分，为会所
出租楼层：4-26层
高度：146m
标准层面积：1800㎡
总建面：4.8万㎡
入伙：2020年9月初

前海弘毅大厦写字楼项目参数：
建筑面积：4.8万㎡
总高度：146米
总楼层：31层
地 铁：500米双地 铁口，5/9号线换乘站前湾站；5号线桂湾站
标准层面积：约1800㎡
出租面积段：152-1885㎡多种组合
出租价钱：200元/方
使用率：60%（整层70%）
层高：4.5m
净高：3m
物业管理：太平戴维斯
物管费：26元/㎡·月
空调系统：VAV，预留冷冻水供回水接口
停车位：202个，70%预留充电桩条件（月卡待定）

弘毅大厦，坐落于“特区中的特区”——深圳前海湾片区。作为中国行业成员弘毅投资的总部大楼，弘毅大厦不仅是建筑学上的，也是借助深圳“双区”建设风口以及前海特优势着力打造的一个集空间链、产业链、价值链三位一体，在**有影响力、以股权投资为核心业务的投资管理中心、金融人才集聚中心、金融发展和创新的**先试中心。
【项目参数】
交付时间：现楼
建筑面积：4.8万㎡
总高度：146米
总楼层：31层
地 铁：双地 铁口，5/9号线换乘站前湾站；5号线桂湾站
标准层面积：约1885㎡
出租面积段：152㎡起，多种组合
层高：4.5米
净高：3米
物业管理：太平戴维斯
物管费：40.25元/㎡·月，含早8晚7工作日空调
空调系统：VAV，预留冷冻水供回水接口
停车位：202个，70%预留充电桩条件
交付标准：120mm网络地板，提供天花材料，灯盘组合，手动窗帘
项目亮点：桂湾河排无遮挡，海河景观尽收眼底
历来有“水为财”的讲究，占据桂湾金融街1号的弘毅大厦，生财之水可谓广袤丰沛，站在高处往外看，既有桂湾河的灵动，也有前海湾的开阔，可谓河海交汇处，双重生财水。
世界看前海，前海瞻桂湾。占据前海“心脏”部位的桂湾河，由曾负责打造纽约高线公园的美国James Corner Field Operations公司倾力设计，将成为前海递向世界的绿色名片，也将为周边办公人群带来理想的身心休憩之所。
弘毅大厦与桂湾河公园隔路相望，在向入驻企业提供兼具智慧与舒适内部办公空间的同时，也通过公园的盎然绿意，河海的双重水景，满足其多重需求。
除了风生水起的室外景观，弘毅大厦室内的设计布局和基础硬件也颇为出色。
大厦拥有10.8米挑高大堂设计，而且整个中庭做成了120米高的水幕空间，打破传统写字楼的封闭格局，尽显清逸流畅的空间美感。
一进入大堂，巨幅水幕墙带给你强烈视觉冲击，有种别样的自然感动
除了巨型水幕，大堂还采用了三面全落地玻璃墙设计，全明采光。
散发光泽感的幕墙，将一缕阳光透过玻璃洒落一处暖意，与石材色彩碰撞，使空间的层次感更为多样。整体设计南北通透，大寒日日照时间≥7小时，丰足光照充盈全天工作，从踏入大厦开始，每一刻都活力阳光！
外立面上，大厦采用了意大利进口罗马洞石墙与透明玻璃幕墙层层交错的设计，落地窗隔而不断，确保了室内空间的宽敞动线。
全开式窗户可抗12级强风，外窗开启距离约为100mm，在不遮挡视野的同时实现室内通风换气，打破沉闷，时刻营造清新办公环境。
**白玻Low-E幕墙的应用不仅大大降低因辐射而造成的能耗，而且使建筑物具有更加优异的隔热效果和良好的透光性，为惬意舒心的办公生活保驾**。
面积约1885平米大平层配备通透明快单元式**白夹胶双银镀膜（Low-E）中空玻璃幕墙，轻松坐拥桂湾排270°广阔水岸盛景，无柱式创新设计造零视觉阻碍的灵动商务体验。
室内布局上，大厦采用了2.1米宽的透光廊道，宽敞明亮，巨幅落地玻璃窗大大改善走廊内部的自然光照，活跃了公共空间，亦模糊了室内与室外的界限，让办公的每一刻都充满热情。
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