产品描述

京基滨河时代广场开发商 区域福田车公庙 出租面积180-2600㎡ 出租价格160-240元/㎡ 楼高293米 标准层面积2300㎡

京基滨河时代大厦项目简介
京基滨河时代大厦写字楼位于福田区西南端下沙片区,滨河路与东涌路交界处,北与车公庙泰然工业区隔路相望。南眺深圳福田红树林自然保护区,自然景观优美。
京基滨河时代大厦为1栋63层293米层写字楼,总建筑面积146714.25㎡,其中办公面积136996.00㎡,将于2015年入伙,为深圳高度上排名*十的5A写字楼。标准层面积约为 2200-2500平方米,整栋大厦分为高中低三个办公区,分别以16层、30层及48层避难层为分隔,中低区标准层划分6-8-10个产权单元不等,高区标准层划分4-6个产权单元不等,单元面积200-600㎡不等,层高4.2米,净高>2.8米。
京基滨河时代大厦区域交通条件相当优越,现距地 铁一号线车公庙站500米,同时在建的7号线、9号线、11号线均密集交汇于此。其中7、9号线交汇站下沙站将与本项目商业实现无缝接驳。项目商业资源丰富充足,且自建近10万平米商业,将作为京基商业版图中的*5座城市核心的集中型购物中心。与此同时,项目周边,深航国际酒店(5星)、金茂JW万豪酒店(5星)、趣园私人酒店(4星)等酒店林立,金悦轩、新梅园、丹桂轩、日本料理、米兰意大利餐厅等中西美食汇聚于此。
京基滨河时代大厦配置有32台三菱电梯,其中客梯26部,消防梯2部,停车场转换梯4部,分为低区、中低区、中高区、高区四层交换运作,速度可达6米/秒。京基滨河时代大厦拥有停车位2072个,全部位于建筑负二层、负三层、负四层。
京基滨河时代大厦基本信息
物业类型:写字楼
入住时间:2016年上半年入伙
物业公司:深圳市京基物业管理有限公司
物 业 费 :23元/平方米·月
装修状况:毛坯,带装修
开发商:深圳市京基房地产股份有限公司
建筑类型:层
建筑面积:146714平方米
占地面积:暂无数据
车位信息:停车位2072个,全部位于建筑负二层、负三层、负四层总
容 积 率:8.68
绿 化 率:35%
产权年限:50年
项目位置:福田区西南端下沙片区,滨河大道与东涌路交汇处
京基滨河时代大厦物业招商部
​​深圳福田京基滨河时代大厦写字楼物业出租,面积150㎡-198㎡-298㎡-407㎡-510㎡-690㎡-728㎡-958㎡-1278㎡-2000平米招租;
类 型:商业综合体
地 址:深圳市福田区滨河大道9289号
楼 层:地上63层,地下4层
电 梯:客梯32部,货梯2部
物业管理费:23.0元/㎡/月
租金均价:148.0-180.0 元/㎡·月
竣工年月:2014年06月
物业管理:深圳市京基物业管理有限公司
停 车 位:2027个
实 用 率:70%
绿 化 率:30%
开 发 商:深圳市京基房地产开发有限公司
总建筑面积:536619平方米
楼 高:293 米
标准层面积:2300 平方米
层高/净高:4.2米/2.8米
大堂层高:11.5 米
京基滨河时代大厦物业招商部
京基滨河时代大厦物业基础信息
【项目名称】京基滨河时代大厦
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
【物业管理】深圳市京基物业管理有限公司
【总建筑面积】:约146,714.25㎡
【办公面积】:约136,996㎡
【楼层】:63层
【建筑高度】:约300m
【标准层面积】:约2,500㎡
【层高】约4.2m
【净高】:约2.8m
【车位】:约2,072个
【电梯】:32部三菱进口电梯
【物业管理】京基物业管理有限公司
【管理费】23元/㎡/月
【空  调】计流量
【绿 化 率】:35%
【容 积 率】:8.68
【地址】深圳市福田区滨河大道与东涌路交汇处(9号线下沙站)
京基滨河时代大厦物业招商部
京基滨河时代大厦基本信息
行政区域:福田区
区域板块:福田
项目位置:福田区滨河大道南侧下沙村(花好园旁)
方位:南
建筑类型:高层,层
物业类别:建筑综合体
产权年限:70年
产权类型:大产权房
竣工时间:2014年
容 积 率:7.8
建筑面积:530000平方米
占地面积:53000平方米
开发商:深圳市京基房地产开发有限公司
投资商:京基地产
楼盘特色:公园地产,地产,城市豪宅,观景居所
入住时间:2014年
物业公司:深圳市京基物业管理有限公司
深圳福田车公庙简介
车公庙片区位于深圳市福田区,占地1.18平方公里,东接深圳市特发高尔夫球场,南倚滨河大道,西望红树林、华侨城,北靠深南大道、香蜜湖。
车公庙片区是在1988年批的地,是深圳较早开发的工业区之一,但随着城市的发展,车公庙已经逐步由工业区向商务区转型,将会成为深圳市继华强北成功完成工转商后的又一力作,逐渐成为深圳市中产和中小民营科技企业较集中的地方之一。作为镶嵌在深圳市中心西区上的一颗璀璨的明珠,目前该片区已改造,到处是高楼林立,吸引了大量金融、保险、电子科技、贸易、实业、航空、物流、广告、律师、会计师等企业的进驻。
深圳福田车公庙片区优势:
1、超好的地段,四通八达,交通配套、商务配套都非常完善。车公庙地 铁站(1、7、9、11号线)、下沙站(9号线)。
2、普遍大厦的使用率都很高,个别大厦如:创新科技广场、金谷1-6号的使用都达到80%左右,达86%,而其它区域一般的大厦使用率只有60%左右。
3、管理费便宜,车公庙很多大厦管理费10元/平以下。
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