深圳前海世茂大厦招商|写字楼招租

前海世茂大厦简介
前海世茂大厦位于深圳市前海深港合作区十九单元03街坊，其整体建筑由一栋300米高**甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组合而成，集「金融、企业展示、商贸」于一体，融合多种个性化设计需求，致力于打造成一张具有国际湾区的企业名片。
前海世茂大厦塔楼形态由自然，两个体量拔地而起，高耸入云，形成既统一又各自立且紧密交织的关系。以**的45°双旋转艺术建筑，呈现 「God Curve 」的建学与视觉效果相互融合以达到美观与艺术化，一座象征着两岸永恒联系与和谐统一的崭新此诞生。
塔楼采用的是非常规的斜柱框架-核心筒结构体系，外框为钢管混凝土斜柱与钢梁结构，核心筒则是钢筋混凝土结构。塔楼建筑方案的平面近似方形，且底部楼板面积较大，并随着高度增加而逐渐缩小，以缩进的方式产生稳定的结构感。
前海世茂大厦基本信息
楼盘名称：前海世茂大厦
建成年代：2017年12月31日
物业类型：写字楼
项目特色：海景地产
建筑类型：高层
产权年限：40年(办公)
装修情况：毛坯
占地面积：12746.66平方米
建筑面积：202100平方米
容 积 率：11.77
停 车 位：地下三层为车库，其中区域共享车位为1565个，项目自有配套车位为 477 个。
楼栋总数：7
物业公司：前海世茂发展（深圳）有限公司
物 业 费：28元/平方米.月
物业费描述：商业：38/㎡，办公：28/㎡
开 发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
投 资 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
品 牌 商：世茂集团
楼盘地址：深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处

一、前海世茂大厦项目简介
出-租-面积：大小面积都有，整层2500—2800㎡；
Price：150—220/㎡
出-售-面积：500㎡起；
Price：均价8万
装修：毛坯、精装都有；
层高：写字楼4.5m，净高3.2m；商业层高5.1m；
使用率：办公63—70%
物业费：40元/㎡/月（含空调）；
空调费：特灵VAV中央空调，分户计量，7X可用
停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封**；
车位数：项目477个，片区共享1565个，其中252个充电桩
楼层：地上62层，地下3层；
出-租楼层：12—45层 ；
出-售楼层：5-11层，46-62层，70%开发商自持，30%对外出售
高度：300m，前海高楼，深圳已建成的*16高楼，***六高旋转楼；
标准层面积：2500-2800㎡
总建面：20万㎡，其中办公面积12万㎡；
入伙：2019年

前海世茂大厦写字楼出租出售
【】高度：前海300米滨海天际线外形：世界“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”建筑，造型特，昭示性强
【配置】 
【1】前海在售大堂：16.2米高，1280㎡，气派大堂体现总部企业形象； 
【2】双大堂配置：增设约9米挑高45层专属会客厅，仅为高区总部企业服务； 
【3】高速电梯：34部高速电梯，快6m/s，约33秒直达天际大堂 
【4】层高：约4.45米层高，3米净高，追赶以往层高标准 
【5】匠心团队：高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造，ARUP、伍兹贝格、AECOM**级团队强强联合 
【6】交通：前海在售真正地 铁上盖物业，换乘，5号线二期（9月开通）地 铁15号线（规划）地 铁交汇【**价值】前海在售300米，**一栋50层以上可售，仅10席70%自持，仅30%可售前海此后出让土地要求30年自持后整栋出售

前海世茂大厦项目基础信息：
项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
地 铁或公交：5号线铁路公园站无缝对接 
导航地址：前海世茂大厦
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约12万㎡ 
高度：62层/632m
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：63%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场
前海世茂大厦交通信息
轨道交通：5号线铁路公园
公交路线：前海兴海路口: M375路、M409路、B727路、M418路、B819路、M347路、M372路、36路、81路、51路、M364路、M430路、42路、M388路、高峰专线10路、B600路
南山花园: M375路、M409路、B727路、M418路、B819路、M347路、M372路、36路、81路、51路、M364路、M430路、42路、M388路
月亮湾花园: M375路、B727路、M347路、81路、高峰专线10路、B600路
交通方式：从南山中心出发，沿滨海大道向西行驶，左转进入月亮湾大道，向南行驶到兴海大道与月亮湾大道交汇处，右拐行驶700米，位于左侧。
前海世茂大厦周边配套：
商场或超市：华润万家(海运店)、泛海城市广场
：阳光小学、前海中学、深圳大学师范学院附属中学、南山实验荔林中学部 
幼稚园：南山开发公司幼儿园
邮局和快递：中国邮政(妈湾申请所)
：南山区、联合
银行/银行(ATM)：平安银行(深圳前海支行)、中国邮政储蓄银行ATM、交通银行ATM(月亮湾花园西北)
休闲健身：大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、荔林公园
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