深圳前城中心物业管理处|物业出租

前城中心 QCC写字楼 物业直租 招商中心
前城中心落址于宝安生活区，是由世界设计团队联袂打造的，集“大型购物中心 写字楼、生态绿洲、双会所 高层住宅“为一体的70万m*代城市综合体。前海定位为*化湾区，是新区。宏发前城中心位踞宝安人居 区，将承接来自前海中心和宝安中心区商务人群的居住、办公及消费需求。项目配套的纯 写字楼-宏发前城中心， 拥有188米天际高度， 其外立面采用双银中空LOW-E玻璃幕墙，整体建筑风格时尚大气，张力和*感。
宝安区前城中心写字楼租赁双 综合体物业
出租面积：150m*起-2400m*出租价格：150-220元/月含税1号线上盖，大堂直连，两站换乘5/11号线16万m*大仟里购物中心
前城中心基本信息
楼盘名称：前城中心
建成年代：2019年02月28日
物业类型：普通住宅 , 住宅底商 , 购物中心商铺
项目特色：公园地产 , 中式地产 , 山景地产 , 名企盘 , 五证齐全
建筑类型：层 , 塔楼
装修标准：精装修、毛坯
占地面积：15000平方米
建筑面积：700000平方米
容 积 率：3.8
绿 化 率：30%
停车位：3700个
楼栋总数：10
总户数：2000
物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司
产权年限：40年(住宅70年)
装修情况：毛坯
开 发 商：深圳市宏发房地产开发有限公司
投 资 商：深圳市宏发房地产开发有限公司
楼盘地址：宝安大道和海城路交汇处

【宝安-前城中心写字楼出租】
出租面积：150-2400平
出租价格：150-220元/平/月含税
交通:1号线上盖，大堂直连，两站换乘5号线，双地 铁上盖综合体物业
16万大仟里购物中心
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【基础信息】
总层高：40层-地下4层
大 堂：750+18米挑高空间
电梯：21部通力电梯+VIP总裁电梯
总裁盥洗室：每层3个上下点位
标准层面积：2400平
标准层高：4.2米净高3-*米
交楼时间：现楼交付
物业管理：管理费16.6元/平/月
停车费：600元/月
位 置：宝安大道与海城路交汇处
海景+8.4挑高前台+楼层
满足企业总部+企业需求

前城中心项目基础信息：
【项目名称】：宝安前城中心
【总建筑面积】：70万㎡综合体
【商业面积】：16万㎡
【楼层数】：40层
【标准层面积】：约2400㎡
【标准层高】：4.2米净高3-*米
【使用率】：65%
【电梯及数量】：21部通力电梯+VIP总裁电梯
【空调系统】：美国约克冰蓄冷中央空调及新风系统
【大堂】：750㎡+18m挑高空间
【幕墙】：中空LOW-E玻璃幕墙
【停车费】：月卡600元/月
【开发商】：深圳市宏发地产开发有限公司
【物业公司】：深圳市宏业物业管理有限公司

【宝安-前城中心】
【出租面积】：150㎡起-2400㎡
【租赁楼层】：7-35F
【面积】：150-2400㎡
【租金价格】：150-220元/㎡
【基础信息】
 总层高：40层-地下4层
大 堂：750㎡+18米挑高空间
电梯：21部芬兰通力电梯+VIP
总裁电梯总裁盥洗室：每层3个上下点位标
准层面积：2400㎡
标准层高：4.2米 净高3-*米
交楼时间：现楼交付
物业管理：管理费16.6元/㎡/月
空调费:冷量读表计量
停车费：600元/月
位 置：宝安大道与海城路交汇处
海景+8.4㎡挑高前台+楼层
 满足企业总部+企业需求
前城中心项目背景
前城中心落址于前海*生活区，是由世界设计团队联袂打造的，集“**大型购物中心、5A写字楼、生态绿洲、双会所、层住宅”为一体的700,000㎡新生代城市综合体。
前海定位为国际化金融湾区，是战略新区。宏发QCC前城位踞大前海人居核心区，将承接来自前海中心和宝安中心区商务人群的居住、办公及消费需求。
项目配套的纯写字楼-宏发前城中心，拥有188米天际高度，其外立面采用双银中空LOW-E玻璃幕墙，整体建筑风格时尚大气，张力和国际感。
设计思路
- 商住综合体，吸纳周边
- 楼层，一览浩瀚临海景观
- 建筑精致，国际化，设计感
- 特有的战略区域
鲜明的项目特质及场域背景构成了本案的设计方向：我们在延续建筑风格的基础上，摒弃传统展厅的空间形态及动线，从前海时代“·商务、现代·国际、尊贵·私享、品质·舒适”的概念提点、铺线、连面，用现代而开放的设计思维，探索科技与自然、实用与艺术的边界，期望打造出兼具现代科技感和艺术气息，能够让观者产生情感共鸣，集办公、展示、接待功能于一体的国际商务体验空间。
在建筑设计领域，光与影是塑造建筑空间艺术的灵魂，是营造空间氛围的重要手段。擅长运用光影美学来做设计的建筑路易·康认为：世间万物皆为光，皆可投射出影，而影属于光。让自然的光影投射到建筑中，能实现建筑本身的静谧和光明。
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