讯美科技广场开发商
区域南山科技园
出租价格155-170元/㎡
出租面积245-420-620-1040-4160㎡
标准层面积约2080平米/层
使用率70-73%
讯美科技广场项目概况讯美科技广场——园区位于深圳市高新区中区科苑路旁，交利，20多条公交线路经过，距离1号线深大站、高新园站500米。园区占地面积3.7万平方米，总建筑面积23.5万平方米（含三层地下室），总投资约19亿元，主体建筑为3栋高层研发办公大楼，满足企业总部办公、科技研发等多样化需求。园区于2015年11月建成并投入使用，入驻高新企业**过220家，研发办公人员达15000人。园区商业配套齐全，进驻的商家有、麦当劳、瑞幸咖啡、喜茶、羊故事、万利记、全家便利店、喜乐多、欢乐颂KTV、原牛道、甲咚文昌鸡主题餐厅、金翠皇宫、浦发银行，华夏银行，广发银行，农业银行等。讯美科技广场区域优势讯美科技广场园区位于深圳市高新区中区科苑路旁，交利，20多条公交线路经过，距离地 铁1号线深大站、高新园站500米，在建地 铁13号线开通后直接接驳，坐拥深圳湾口岸、码头、机场多维度交通经济圈，以巨大的区位优势连接商业未来。讯美科技广场项目简介1号楼基础信息【项目名称】：迅美科技广场1号楼【总建筑面积】：234,588.29㎡【楼体高度】：115.55m【层数】：27层【标准层面积】：2,080㎡【层高】：板对板4.2m/净高3m【使 用 率】：70%-73%/整层80%+【容 积 率】：4.04【停 车 位】：共1500个【空调】：VRV【电梯】：11台迅达客梯，2台消防梯，2台转换梯【物业管理费】：13.6元/㎡，空调使用费+维护费7.5元/㎡/月【物业管理公司】：深圳市中盈物业管理有限公司2号楼/3号楼基础信息【项目名称】：迅美科技广场2号楼/3号楼【总建筑面积】：234,588.29㎡【楼体高度】：98.75m【层数】：23层【标准层面积】：2,080㎡【层高】：板对板4.2m/净高3m【使 用 率】：70%-73%/整层80%+【容 积 率】：4.04【停 车 位】：共1500个【空调】：VRV【电梯】：2#/3# 8台客梯，2台消防梯，2台转换梯【物业管理费】：13.6元/㎡，空调使用费+维护费7.5元/㎡/月【物业管理公司】：深圳市中盈物业管理有限公司【入驻企业】：36Kr、中关村在线、大疆科技（线上运营）、腾讯科技
一、 基本参数1、占地面积：37000平2、建筑面积230000平3、楼盘分布：3栋高层研发办公大楼4、楼盘层数：1号楼27层，地下3层；其它两栋，地上23层，地下3层5、标准层高：4.2米，净高2.8米6、停 车位：1500个，月卡500元/月7、电梯：讯达客梯48部8、物业管理：中洲物业9、管 理费：13.6元/平，空调费7.6元/平10、标 准 层：2000平二、楼盘简介1、讯美科技广场研发办公总部基地（简称“讯美科技广场”）位于深圳市高新区中区，深圳湾总部基地、前海合作区“金三角”的核心地段是讯美科技公司旗下集总部办公、科技研发、金融商务、人才交流、商务配套、休闲于一体的大型智能现代综合产业园。2、讯美科技广场地处科技园中区核心繁华地段，距一号线深大站A4出口步行仅需五分钟左右，楼下公交站林立四周，交利，四通八达。3、配套完善①、大堂内凹水晶迎宾门厅，12米无柱挑高大堂；②、下沉式花园广场，360°无阻隔景观，4.2米层高；③、园内配备员工食堂、便利店、酒楼、KTV、健身中心等；④、地理位置优越，银行、超市、商场、餐饮休闲应有尽有。
讯美科技广场写字楼概况1号楼：高120米；27层；标准层面积为2000m2功能规划：企业总部大厦上市企业培育基地2号楼：高100米；23层；标准层面积为2000m2功能规划：国际技术合作平台3号楼：高100米；23层；标准层面积为2000m2功能规划：现代金融商务集聚园4号楼：商业配套物业：讯美物业管理处层数：地上23层层高：标准层高4.2m车位：1500个网络：联通光纤、电信宽带、移动宽带电梯：客梯48部空调：集中式中央空调入驻企业：点点租、36Kr、移动、中关村在线、大疆科技（线上运营）、腾讯科技、追一科技、懒人听书、乐易网络
"讯美科技广场——位于深圳市高新区中区，占地面积3.7万平方米，总建筑面积23万平方米（含三层地下室），总投资约19亿元，主体建筑包括3栋高层研发办公大楼。项目从2009年至2013年连续5年被列为深圳市重大建设项目，将于2015年8月建成并投入使用。讯美科技广场据守深圳高新区，深圳湾总部基地、前海合作区“金三角”的核心地段，集深圳经济特区**先试政策优势、区域金融中心优势、前海国际金融中心窗口优势、高新区人才和技术优势于一身。 大楼名称：讯美科技广场 1号楼城市：深圳区域：南山区地址：科华路3号商圈：科技园竣工时间：2015楼层数：27总建筑面积：235,000 平方米物业管理费：¥21.2 /平方米/月标准层建筑面积：2,100 平方米物业管理公司：深圳市中盈物业管理有限公司层高：3.50开 发 商：深圳市讯美科技有限公司客梯数量：15货梯数量：2公共交通：公交机场：24分钟车程至深圳宝安国际机场停车场：1,500个车位空调工作时间：周一到周五早8点-晚6点停车费：600元/个/月（非固定） 2000元/个/月（固定）得房率：80地 铁 线：地 铁1号线高新园站周边设施(餐饮配套)：餐厅周边设施(商店)：科技园文化广场周边设施(知店)：华侨城洲际大酒店深圳威尼斯睿途酒店周边设施(健身配套)：健身房讯美科技广场凡是金融服务类客户便可享受每平米30元左右的补贴，科技园享有此政策的金融基地便在3号楼，1号楼2号楼均不享有此优惠。 地理位置：位于科苑大道与深南大道交汇；近罗宝线，3分钟左右便是深大地 铁站，到科技园公交站2分钟，路过42条公交（交通方便） 物业详情：171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡--800---1000---2000----5000平 、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙，性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。 周边配套：周边多以科技研发、软件开发、互联网等高新企业居多（科兴科学园 金融基地大厦 东方科技大厦 深圳软件园等），便于企业之间的交流兼业务拓展。大厦自带员工食堂，周边麦当劳、真功夫、米萝咖啡等配套完善
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一、 基本参数
讯美科技广场写字楼概况
"讯美科技广场——位于深圳市高新区中区，占地面积3.7万平方米，总建筑面积23万平方米（含三层地下室），总投资约19亿元，主体建筑包括3栋高层研发办公大楼。项目从2009年至2013年连续5年被列为深圳市重大建设项目，将于2015年8月建成并投入使用。讯美科技广场据守深圳高新区，深圳湾总部基地、前海合作区“金三角”的核心地段，集深圳经济特区**先试政策优势、区域金融中心优势、前海国际金融中心窗口优势、高新区人才和技术优势于一身。