产品规格深圳·星河双子塔包装说明深圳·星河双子塔深圳·星河双子塔开发商
区域龙岗坂田
出租面积523-3000㎡
出租价格150元/㎡
总建筑面积约160万㎡
标准层面积2500-2900㎡
星河双子塔写字楼租赁——【世界湾区、中国双塔】————深圳·星河双子塔以369米成为中国等高双子塔优雅姿态鼎立湾区都会中轴之位成就世界影响力的双塔——160万㎡**级湾区都会。——62.29万㎡，总建筑面积约160万㎡，占地约200Z元总投资额**75万m，已建成投入使用3.3万㎡办公楼宇共办公物业单一业权，星河全自持。——360°层大堂、19.5M挑高大堂43-44层（空中企业总部大堂，的视野，匹配企业）【**甲办公产品】双夹胶半钢化中空LOW-E三银**白玻璃，环保节能【商务电梯】双塔共配88部电梯，平均候梯时间约30s【车位配比】双塔总部基地配备约3000个充足停车位，80：1车位配比，智 能寻车系统便捷取车其中配置约30%新能源充电车位，绿色**出行作为中国等高双子塔，星河WORLD双子塔总部基地具有如下优势：优势一：双子塔是区域，城市封面，展现商务形象的优势。优势二：双子塔设置深圳高停机坪，比肩世界商务体验，以满足企业对商务会晤的需求。而且有深圳一个双塔均配置阻尼器的项目，**级的安全**。优势三：双子塔提升企业运营效率，降低企业运营成本。
深圳·星河WORLD为人称道的，是“园区+金融”双闭环的产融结合模式，即在产业园区开发运营、满足企业空间需求的基础上，汇聚创新型金融要素，对接企业不同需求，提供一站式金融扶持和专属服务，并对园区企业进行创新孵化和股权投资，实现产业与金融共展。通过场景生态、资金扶持、创新服务等多维度的创新实践，星河产业积与企业构建命运共同体，以企业需要为己任，持续精进各项服务，为企业发展打造优营商环境而不懈努力。在产城融合方面，深圳·星河WORLD提出“园区+社区”模式，打造功能复合、业态齐全、物业形态多元的产城综合体，涵盖了办公、研发、住宅、商业、酒店公寓、文体、学校等生产、生活和配套服务设施，约75万平方米联盟商务区全部自持。如今，深圳·星河WORLD园区已成为深圳**，创造出了属于深圳乃至大湾区的“多级”：深圳·星河WORLD不仅是星河的代表作，更是深圳的产品，是*湾区的空间，展现的是这座城市的封面；其的产业升级模式，为这片土地提供了核心竞争力，深圳·星河WORLD树立起了产业的**形象；持续为消费者提供高质量的购物体验，深圳·星河WORLD激发消费潜能，为消费市场注入活力，影响整个深圳乃至周边城市；突破传统商务项目单一开发模式，将多元业态整合纳入一个生态圈中，资源交互，打造共享经济，是特色创新……此外，深圳·星河WORLD秉持“跨界融合，共创共生”的发展理念，将“智慧”渗透到园区建设与运营的每个细节。在2020年初期，星河便携手**的机器人企业YOGO ROBOT启动深圳机器人防疫园区，助力区域及城市。2021年11月，星河产业集团与腾讯云签署战略合作协议，深度合作，助力智慧星河的建设与运营，携手打造智慧园区。
星河双子塔基础指标层大堂：19.5m挑高 东塔：约2500㎡西塔：约2900㎡ 层高/净高：4.5m/3.1m楼板载重：恒载5kN/㎡ 玻璃幕墙系统：双夹胶半钢化中空 LOW-E 三银**白玻璃，大宽幅可达2486mm，配备可开启扇架空地板：150mm 塑钢架空网络地板上下水点位：平面四个角具备安装上下水位条件电梯系统：共44部，平均等候时间约30s 空调系统：日立VRV阻尼器：东西双塔均配置调谐液体阻尼器(TSD)，减少风致振动效应，预估减振率达20%，**大厦安全可靠运营。电力系统：东西塔各3台1500kw发电机组，各预留一个800kw的发电机位置国际认证：LEED金级预认证和WELL-Core铂金级预认证智慧园区：星河与腾讯云深度合作，以腾讯微瓴物联网为系统核心，打造科技和AI智能化运营的层建筑。深圳·星河双子塔，总建筑面积约36万㎡， 地上共计73层，地下5层，垂直规划直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、员工餐厅等配套，双子塔已于2021年12月结构封**， 预计2023年交付。
【星河双子塔标准平面】标准层面积：约2968.76㎡（41F）租赁面积：523-726-3000㎡灵动自由组合【奢尚办公空间】4.5m标准层高，3.1m舒适净高，奢级**甲商务空间【空调】日立VRV中央空调，7*24小时，每户立计量【星河WORLD入驻企业产业扶持政策】 总部企业及重点项目扶持总部企业、奖励总部企业地方、财力贡献奖励总部企业租用、办公用房租金补贴跨国公司、地区总部跨国公司总部、功能机构深圳·星河双子塔，汇聚五维立体交通体系，10号线雅宝站上盖，3站直达福田中心区；经深圳北站，18分钟达中国香港西九龙；西塔规划云端直升机停机坪，携手东部通航提供城市出行方式；园区设城市候机楼，40分钟即达宝安国际机场；3分钟上南坪快速畅达全城；依托2轨2空5路的立体交通体系，构筑1小时粤港澳大湾区通勤圈。深圳·星河双子塔，总建筑面积约36万m²，地上共计73层，垂直规划直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、员工餐厅等配套。对标国际写字楼，打造以价值体系为核心的**总部基地。高度约369米双塔，世界高层与建筑人居学会(CTBUH)认证中国高的等高双子塔，成就瞩目城市天际线。昭示大湾区以“风“为设计理念的写字楼， 星河联袂AECOM匠心钜献，打造“湾区双塔之门”形象昭示面。规划垂直规划直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、员工餐厅等配套，升级办公体验。产业园区搭建“双轴产业生态体系”，横向布局**十栋办公建筑集群，囊括5大产业集群，双塔垂直定向规划9大产业集群，构建多元产业生态圈。效率双塔共配置88部**电梯，平均候梯时间约30s，特设VIP专属直达电梯，总裁私享尊贵礼遇。安全深圳双塔均配置调谐液体阻尼器的写字楼，减震率达20%，**双塔安全稳固。认证LEED金级、WELL-Core铂金级双预认证，构筑可持续发展的绿色健康建筑。智慧星河与腾讯云深度合作，打造新智慧化园区运营平台，以科技赋能运营效率。服务**级企业服务中心，“一中心六平台”，打造中国产城运营服务，为入驻企业提供专业优质服务。产品双塔标准层面积约2300-3200m²，层高4.5m/净高3.1m，办公平面四个角预留上下水位，配置150mm高塑钢架空网络地板，楼面荷载达5kN /m²，满足不**业企业的各类办公需求。
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深圳·星河WORLD为人称道的，是“园区+金融”双闭环的产融结合模式，即在产业园区开发运营、满足企业空间需求的基础上，汇聚创新型金融要素，对接企业不同需求，提供一站式金融扶持和专属服务，并对园区企业进行创新孵化和股权投资，实现产业与金融共展。通过场景生态、资金扶持、创新服务等多维度的创新实践，星河产业积与企业构建命运共同体，以企业需要为己任，持续精进各项服务，为企业发展打造优营商环境而不懈努力。
星河双子塔基础指标
【星河双子塔标准平面】