宝安稻兴环球科创中心租售中心|开发商直租

稻兴环球科创中心项目简介
稻兴环球科创中心(科技创新园)位于深圳市宝安区新安街道留仙一路与洪浪北二路交汇处,由深圳市稻兴物业顾问管理有限公司投资运营,于2019年9月.正式投入使用。园区占地面积3638.07m2 ,建筑面积95673.78 m2,包括A座29层研发办公楼、B座24层研发办公楼以及部分公共配套空间等,配置有食堂、共享会议室、路演厅、众创空间、便利店、咖啡店、人才公寓等办公生活配套。本项目是新安街道年度重产业项目,其中阿里云创新中心2016年被认定双创示范基地。园区定位为云计算、物联网、下一代信息技术等高智力企业集聚园区,旨在围绕”5G+AIOT+8K" 垂直领域,以阿里巴巴产业生态赋能、稻兴科技制造体系支撑、国际科创资源转化为核心, 充分整合**云计算软实力与智能设备制造硬力的优势资源,构建上下游产业生态集群，建立服务的国际化科技产业加速器,共同推进AIOT、智能硬件、下一代信息技术等高智力企业聚集发展,新旧动能转换、带动地方产业服务升级, 形成线上线下一体化的智创发展新格局。目前,园区建设深圳阿里云创新中心、宝安区阿里云智能物联网实训基地,同时打造“一院、两基地、三平台”运营服务体系,为进驻企业提供的孵化服务。
稻兴环球科创中心项目基础信息:
总建面：约10万平
楼高：
A栋29层 约116m（整层2000㎡）
B栋24层 约100m（整层1800㎡）
电梯：A、B栋各10部奥的斯电梯
空调：收取电费（可自装）
租金：110元含税均价
物业费：12.6元维修基金：0.25元
起租面积：122㎡起
整层面积：1866、1892㎡（可多个连层）
停车位：1600个（含148个充电桩）
交付标准：毛坯
使用率：72

稻兴环球科创中心项目基础信息:
总建面：约10万平
A栋29层 约116m（整层2000㎡）
B栋24层 约100m（整层1800㎡）
电梯：A、B栋各10部奥的斯电梯
空调：收取电费（可自装）
物业费：12.6元维修基金：0.25元
整层面积：1866、1892㎡（可多个连层）
停车位：1600个（含148个充电桩）
交付标准：毛坯
使用率：72%
项目地址：深圳市宝安区洪浪北二路与留仙一路交叉口（ 信义领域）兴东站A出口500米（步行5-8分钟）
稻兴环球科创中心区域价值:
阿里巴巴集团产业生态赋能
一体化多功能产城综合体
空调自装、灵活支配
入驻企业符合《桃花源补贴政策》可申请租赁补贴
稻兴环球科创中心位于宝安区尖岗山战略新兴产业聚集区核心区域，该片区是广深科技创新走廊的重要增长，总部经济集聚。2019年4月29日，尖岗山片区正式纳入深圳高新区，聚集了以新一代信息技术、生物、检验检测为主导的战略性新兴产业

稻兴环球科创中心详情
大厦名称：稻兴环球科创中心（信义领域）
大厦均价：均价105元/平米/月
在租户型：94个房源
竣工时间：2019-11
总楼层：A栋29，B栋24层
层高：4.2
开发商：深圳市稻兴实业有限公司
物业公司：深圳市稻兴实业有限公司
车位数：1471
停车费：暂时免费
电梯：9部（B栋）奥的斯客梯
入驻企业：深圳市稻兴实业有限公司，深圳市稻兴智谷信息技术有限公司
地理位置：广东省深圳市宝安区留仙一路6

稻兴环球科创中心所属楼盘
出租面积：150-2100平米
价 格：100元/m²⋅月起
地 铁： 环中线兴东590米
在 租： 38个房源
层数： A栋地上29层，地下2层，共31层，B栋地上24层，地下2层，共26层
得房率： A栋65%，B栋65%
客梯数： A栋10个，B栋10个
物业公司： A栋深圳市稻兴物业顾问管理有限公司，B栋深圳市稻兴物业顾问管理有限公司
开发商： 深圳市新信德房地产开发有限公司 
项目地址：宝安区洪浪北二路与留仙一路交汇处（ 信义领域）
稻兴环球科创中心地理位置
1 )居住配套:自身涵盖人才公寓, 1公里范围内中粮创芯公园,宝雅花园,中粮天悦壹号，勤诚达22世纪等居住配套，15分钟为企业 人才提供便捷的居住环境,服务于科创产业区商务人群区别于科技园无法匹配的人才居住配套;
 2 )商业配套:自身1.2万m2下沉商业配套满足园区基础生活配套，引入员工食堂,天虹超市等,项目驾车15分钟范围内,拥有海雅缤纷城、天虹、中洲πmall、深圳的购物中心访城等高度商业配套,满足企业日常餐饮、消费需求
3)项目距宝安区仅4站，距宝安区税务局2站,宝安区工商局3站, 30分钟均可到达,在政务办事效率上高。同时,项目周边驾车15分钟内拥有中国建设银行、中国工商银行、中国建设银行、中国交通银行、平安银行、招商银行等各大银行, 满足企业的日常运营需求。
4)商务配套: A座为环球中心,楼高116.8m,共29层,接受企业总部定制化需求，B座为科创中心,楼高97.1m ,共24层;对外灵活组合租赁，毛坯精装双交付标准,可以灵活满足企业的多样需求。-1~-2层为项目的停车场,共配备约1600个停车位,设置阿里智慧停车系统,解决企业的停车烦恼,不仅提高了时间效率，也大大提高了企业员工对办公环境的满意度。
5 )企业服务:区别于市面.上传统写字楼与园区。本项目为企业打造深圳万企互联平台,协同宝安区、阿里云资源，引入全国体量深圳阿里云创新中心,华南对社会开放的物联网实训基地,为枢域产业及企业发展提供人支撑,构建企业创享生态圈,导入阿里云创培&创会&创赛孵化服务,优享阿里技术、系统支持、销售平台更**会入驻阿里采购库,助企业加速,并打造“多、快、优、全”服务平台,为企业度身定制D +服务体系。
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