产品规格滨海云中心包装说明滨海云中心滨海云中心开发商
区域福田车公庙
出租面积363-2040㎡
出租价格190-240元/㎡/月/含税
租赁楼层11-16-19-22-23-32-33F
高度33层/150米
滨海云中心项目简介万科滨海云中心位于深圳市福田区滨河大道与泰然九路交叉处，总建筑面积82497.97平方米，建筑高度153.35米，是一栋地上34层，地下4层的办公及商业综合用房。万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部作为多面性的办公商业一体化的标志建筑，除了为客户提供优质办公环，万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部也择址于此。其中，6-7层、13-17层为万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部，其室内精装修工程由宝鹰集团承建，事业合伙人、副总裁钟志刚团队组织实施。万科南方区域新总部、深圳万科新总部楼层示意图万科新总部办公风格不仅诠释了万科集团始终秉承为办公提供人性化服务的理念，而且展现了开放创新、运动活力、人文关怀的新办公室价值主张。办公区内整体引入的布局理念“ABW”，灵活办公。在其办公的人员不一定使用固定的坐席，或是有一个立的工作位，可根据需要自行调整。因此办公空间被分为主区域——学习区（包含培训室、小组讨论区、图书馆以及头脑风暴区）、社交区（包含茶水点、开放打印区、协作空间、TOWNHALL）、合作区（会议室）、专注区（包含个人工作位、灵活工作位）。滨海云中心基础信息【项目名称】：万科滨海云中心【位置】：福田区天安社区泰然八路3号【办公体量】：54,000㎡【大堂高度】：约12m挑高【使用率】：整层约80%，散租约75%【停车位】：210个【物业】：万科物业【管理费】：32元/㎡/月【空调】：VAV中央空调（时间早8晚6）【电梯】：进口通力电梯，共20台， VIP专属电梯一部【层高】：4.3米，净高**3.1米【停车费】：月卡：1000元/月，固定：1800元/月【面积】498㎡-680㎡-2040平米
优势一 多维交通大 道：紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道；地 铁：1、7、9（无缝接驳本项目）、11号线4条轨道；高 速：可快速接驳广深高速；空 港：1、11号线、广深高速直抵宝安国际机场；口 岸：9号线速达福田口岸，方便往来内地及中国香港；枢 纽：毗邻福田汽车总站、福田高铁站；优势二 深圳“硅谷”西门户择位车公庙滨海大道之侧，深圳福田CBD核心商务区之一，国际金融、专业服务业、高科技创新等产业总部经济聚集地。优势三 成熟配套深圳湾公园，红树林自然保护，京基滨河时代10万方商业综合体、购物公园，丰盛町、泰然美食广场，香蜜湖度假村，会展中心、市民中心，吃喝玩乐一应俱全。
圳万科滨海云中心位于深圳市福田区车公庙泰然八路3号，地处深圳福田CBD **商务区之一，是***金融服务业、高科技**等产业总部经济聚集地，大厦东靠大汉王项目、西接泰然九路、北近泰然八路、南临演河大道环路与来基演河时代相望、是案河大运排9号线下沙站上煎新**其绘特建筑外观蛇立深圳道鲜，使托真河大道、管蜜湖路、深南大道、福溪路4城市主干道，以及1、7、9.11号线4地 铁串联海陆空轨跨境交通枢纽，*大降低商务出行耗时，提升环球商务效率。滨海云中心万科滨海云中心商务出行：一港、一岸、两枢纽、大空港通过1号线、11号线广深高速可以快速抵达宝安机场、福田口岸通过9号线、可以快速到达福田口、方便往来内地与中国香港、福田汽车总站＋福田交通枢纽通过1号线可直接到达福田汽车总站通过11号线可以快速连接福田高铁站。项目基本数据：总建筑面积82000平方米总建面82000平方米，写字楼出租面积62000平方米。其中商业建筑面积：约11000平方米，楼高153.89米（含幕墙）总楼层33层，标准层高：4.3米，净高3米，标准层面积：2040平方米，停车位210个，物业管理费：管理费32元／ n ／月（含空调）电梯数：进口通力20部＋ VIP 梯1部空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒造室内环境。
滨海云中心（万科滨海云中心）租赁中心 滨海云中心（万科滨海云中心）简介大厦名称：滨海云中心（万科滨海云中心）物业性质：甲 级写字楼物业级别：甲 级所属商圈：车公庙预计交楼：现楼层 数：34层（地下4层）可租楼层：3-33层标准层：约2000㎡起租面积：500㎡起租租赁均格：240（含税）起管理费：32含中央空调物业管理：万科物业使用率：67%~73%以上层 高：4.3米净 高：3.1米电 梯：20台原装进口通力电梯车 位：地下211个VIP总裁楼层、看海景、**9.4米层高、带空中花园总建面：82000㎡办公面积：62000㎡项目地址：福田区.滨海大道车公庙泰然8路1号深圳万科倾心打造肖所写学楼LEED金级&国际绿色三机绿色双标建筑
滨海云中心（万科滨海云中心） 写字楼 简介滨海云中心（万科滨海云中心） 写字楼 30层办公、6层商业、及2层地下车库与设备用房物业地址：深圳市福田区核心区域车公庙片区南部、与地 铁9号线下沙站直接相连;、5分钟步行可抵达1、7、9、11地 铁线车公庙站土地产权：50年产权占地面积：5,775 m2建筑功能楼层分布：L1-L4商业、L5-L34办公、B2-B1商业、B4-B3停车场标准层面积：约1,830m2楼栋使用率：67%~73%以上建筑面积GFA(m2)：总GFA: 81629 m2包括、办公面积: 51472m2、商业面积: 10,300m2、其他:19,856m2车位：地下211个面积配比：总可租赁建筑面积:61786m2滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼 系统设备电梯：通力电梯速率：低区客梯DT1~DT5速度3.0m/s,高区客梯DT6~DT11速度5.0m/s候梯时间：5分钟载客率≥14%，平均等候时间≤20秒电梯配置： 每部梯服务4000m左右空调系统：风冷多联机组/两管制风机盘管新风系统：新风量30m/(人.小时)供电系统：双路供电、80100VA/m以上发电机：1台备用发电机( 1500kv )照明标准：15W/m2楼宇自控系统：BMS系统集成停车场管理系统：车牌识别停车位：210滨海云中心建筑标准建筑结构：框架核心筒结构立面形象：玻璃+干挂石材幕墙使用率：约71%标准层面积：约1830平主力面积分割：500m楼板承重：标准层荷载35KN/m、核心筒附近荷载8.0KN/m2柱距：外框柱靠近幕墙、柱距8.2~10.25m标准层层高：4.3m标准层净高：办公区H+3.10m、走道H+3.05m网络地板：标配，高度120mm大堂面积：约700m大堂挑高/净高：3层(每层5.1m)滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目位置西临泰然九路、北临泰然八路、南临滨河大道隔路与京基滨河时代相望、东临大汉王项目、9号线下沙站上盖、地下直通站、紧邻深圳的四线枢纽车公庙站(1、7、9、11号线)，步行5分钟可达、距离车公庙公交总站约100米、本项目南侧紧邻滨河大道、通达性好滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、便利的交通：日常通勤、两大干道、一条高速、N条公交、同时紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道、可快速接驳广深高速、车公庙片区位拥有地 铁”1号、7号线、9号线、11号线四条轨道、周边公交线数密集滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、商务出行：一港、一岸、两枢纽、大空港通过地 铁1号线、11号线广^深高速可以快速抵达宝安机场、福田口岸通过地 铁9号线、可以快速到达福田口、方便往来内地与中国香港、福田汽车总站+福田交通枢纽通过1号线可直接到达福田汽车总站通过11号线可以快速连接福田高铁站，
滨海云中心项目基础信息项目位置：深圳市福田区车公庙泰然八路3号导航地址：万科滨海云中心项目总建筑面积：约6.1万㎡总办公建筑面积：约5万㎡总商业建筑面积：约1.1万㎡楼高：153.89米（含幕墙）总楼层：33层标准层高：4.3米，净高3米标准层面积：2040㎡停车位：210个物业管理费：管理费32元/㎡/月(含空调)电梯数：进口通力20部+VIP梯1部空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒适室内环境交楼时间：现楼交付滨海云中心地处车公庙商圈核心地块，集办公、商贸、居住于一体的综合商业片区，将未来科技、新兴产业、建筑空间、绿色交通创新融为一体，成瞩目未来之城。多维脉络 四通八达轨道|地 铁9号线垂直上盖，1/7/9/11号线交汇覆盖陆路|紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道及广深高速过境|15分钟速达福田口岸和皇岗口岸名企汇聚 多元联动国内外各大行业**企业总部进驻，实力打造企业总部聚集的商务平台为城市发展带来澎湃动力商务配套方圆2公里覆盖JW万豪酒店、亚朵酒店等8家星级酒店**配套税务局、街道办、交通局、人事厅等一应俱全娱乐休闲临近东海城市广场、东海缤纷天地岁宝百货、KKONE购物中心自然景观直面深圳湾公园毗邻红树林自然保护区
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圳万科滨海云中心位于深圳市福田区车公庙泰然八路3号，地处深圳福田CBD **商务区之一，是***金融服务业、高科技**等产业总部经济聚集地，大厦东靠大汉王项目、西接泰然九路、北近泰然八路、南临演河大道环路与来基演河时代相望、是案河大运排9号线下沙站上煎新**其绘特建筑外观蛇立深圳道鲜，使托真河大道、管蜜湖路、深南大道、福溪路4城市主干道，以及1、7、9.11号线4地 铁串联海陆空轨跨境交通枢纽，*大降低商务出行耗时，提升环球商务效率。滨海云中心万科滨海云中心商务出行：一港、一岸、两枢纽、大空港通过1号线、11号线广深高速可以快速抵达宝安机场、福田口岸通过9号线、可以快速到达福田口、方便往来内地与中国香港、福田汽车总站＋福田交通枢纽通过1号线可直接到达福田汽车总站通过11号线可以快速连接福田高铁站。项目基本数据：总建筑面积82000平方米总建面82000平方米，写字楼出租面积62000平方米。其中商业建筑面积：约11000平方米，楼高153.89米（含幕墙）总楼层33层，标准层高：4.3米，净高3米，标准层面积：2040平方米，停车位210个，物业管理费：管理费32元／ n ／月（含空调）电梯数：进口通力20部＋ VIP 梯1部空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒造室内环境。
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