前海自贸区前海世茂大厦物业招商|开发商招租热线

前海世茂大厦简介
前海世茂大厦甲 级写字楼，前海建筑。 项目总占地约 1.3 万平方米，总建面约 20 万平米（其中办公建面约 12 万平米），是由1栋约300米高写字楼与五栋商业栋组成的大型商办综合体项目，是目前前海唯 一地 铁上盖综合体物业（项目地下二层商业与5号线延长线怡海站无缝接驳），整体规划和 未来潜值还是比较高的，体量也挺大。
前海世茂大厦处于位于前海妈湾片区中重要城市交通枢纽节点19单元03街坊；妈湾区,作为亚太排,在前海平台的核心之上，现代物流业与跨境电商出口区域，集聚跨境电商企业的优势正日益形成,较为完善的跨境电商产业链，推动区域国际跨境贸易再升级。项目总占地面积12746.3平方米、总建筑面积约16万平方米，11.77，整体建设为一栋330米高**甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组成，融合多种个性化设计需求；集“金融、企业展示、商贸”于一体的湾区，致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片。作为世茂国际战略的开篇之作，中国企业展示平台在前海挺拔而起，屹立于之巅。
【前海世茂大厦】
销售楼层：46-61层，均价8.5万/平米起
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
办公面积：约12万㎡
高度：约300米/62层
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：68%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，375px网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
地址：南山前海月亮湾大道与兴海大道交汇处​

一、前海世茂大厦项目简介
出-租-面积：大小面积都有，整层2500—2800㎡；
Price：150—220/㎡
出-售-面积：500㎡起；
Price：均价8万
装修：毛坯、精装都有；
层高：写字楼4.5m，净高3.2m；商业层高5.1m；
使用率：办公63—70%
物业费：40元/㎡/月（含空调）；
空调费：特灵VAV中央空调，分户计量，7X可用
停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封**；
车位数：项目477个，片区共享1565个，其中252个充电桩
楼层：地上62层，地下3层；
出-租楼层：12—45层 ；
出-售楼层：5-11层，46-62层，70%开发商自持，30%对外出售
高度：300m，前海高楼，深圳已建成的*16高楼，***六高旋转楼；
标准层面积：2500-2800㎡
总建面：20万㎡，其中办公面积12万㎡；
入伙：2019年

前海世茂大厦基本信息
楼盘名称：前海世茂大厦
建成年代：2017年12月31日
物业类型：写字楼
项目特色：海景地产
建筑类型：高层
产权年限：40年(办公)
装修情况：毛坯
占地面积：12746.66平方米
建筑面积：202100平方米
容 积 率：11.77
停 车 位：地下三层为车库，其中区域共享车位为1565个，项目自有配套车位为 477 个。
楼栋总数：7
物业公司：前海世茂发展（深圳）有限公司
物 业 费：28元/平方米.月
物业费描述：商业：38/㎡，办公：28/㎡
开 发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
投 资 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
品 牌 商：世茂集团
楼盘地址：深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处

前海世茂大厦项目基础信息
【项目位置】：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
【地 铁或公交】：5号线铁路公园站无缝对接 
【开发商】：世茂集团
【物业公司】：世茂商管
【项目占地面】：1.3万㎡
【项目建筑面积】：约20万㎡
【办公面积】：约12万㎡ 
【大厦高度】：62层/300m
【标准层高】：4.45m，净高3m
【标准层面积】：2000-2600㎡
【使用率】：68%
【幕墙】：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
【停车位】：1565个（项目地下车位477个）
【电梯及数量】：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区 6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
【空调系统】：VAV空调系统
【大堂高度】：16.2米+9米双大堂
【物业管理费】：30.4元/㎡/月（含空凋）
【交付标准】：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
【交楼时间】：现楼
【特色配备】：华润万家(海运店)、泛海城市广场
【租售面积】：692㎡-732㎡-2500㎡-5000㎡-7500㎡
前海世茂大厦醇熟配套服务
商业：6大栋商业，7栋高层以连廊贯通地上地下，共享世贸4万平集中式商业，营造全时全景购物体验，满足购物聚会、商务会谈、休息小憩需求；
商务：公共艺术，，文化，教育培训以及星.级酒店，机构等公共服务；
文体：海湾步行街，水廊道公园，艺术公园，枢纽广场，滨海休闲带等；
楼宇配套：提供办公、商业、休闲、运动、等开放空间，打造立体商务风景线；
优惠政策及核心优势
①前海世贸区**.级办.公楼，配套天际会议中.心、泳池、健身中.心；
②高层可售稀.缺塔尖物业，45o视角正对中国香港中环，空中双大堂接待中.心；
③对前海入驻企业减按15%的税率征收企业所得税；
④跨境人.民.币业务创新试验区，跨境利率低至2.8%；
⑤个税免征、教育、住房**、人才进驻补贴等优惠政策；
⑥无线WIFI全网覆盖，建设前海国际通信通道，根据前海实际制定优惠电信方案，满足前海企业国际通信业务需求；
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