产品描述

滨海云中心开发商 区域福田车公庙 出租面积363-2040㎡ 出租价格190-240元/㎡/月/含税 租赁楼层11-16-19-22-23-32-33F 高度33层/150米

滨海云中心 | 深圳万科**甲 级写字楼,万都时代以万科 “ **行业真绿” 的理念为向导、打造深圳5A甲 级写字楼的新为目标,为滨海云中心成为行业绿色建筑助力!
行业.三星级绿色建筑
滨海云中心在建筑设计和性能体验上大有突破!传统办公楼要么是全平面落地玻璃,里面热、外面晃眼!要么是封闭环境,空气不流通、让人感觉闷!而滨海云中心在解决这些问题上已为你考虑周全!这里有充足的光照、清新的空气、自然的绿化、合理利用的资源!
滨海云中心位于福田车公庙核心商务区。南依滨河大道,北靠车公庙交通枢纽,与地 铁9号线下沙站C出口相连,提高了商务往来的便利性。
便捷的地下连廊
从闸机出来,跟随路标指引,来到连接站和购物中心的地下广场。这里被称为滨海云中心的公交连廊,可以直达地 铁站,不少商业驻点,分分钟能开启shopping模式,满足人们出行及生活所需。
▲地下公交连廊
穿过连廊便是下沉广场,打破了地下室固有的阴暗格局,显得格外宽敞明亮。
▲下沉广场
无界花园
往上一层是大厦地面。这里的架空设计让光线贯穿整个中庭,使大厦与周边的开放空间得以延续。不远处的绿化和楼宇巧妙的衔接,让人置身于自然之中,生机勃勃的绿植,让人陶醉。
▲架空设计
正值雨季,路上却不见积水。原来,路面透水砖让积水快速渗透并流向街边的雨水花园,绿植吸收了水分,既保持了地面干净,又构造出丰富层次感的园林景观。
▲街边雨水花园
抬头望去,高耸的大厦在蓝天的映衬下显得格外壮丽。鳞次栉比的外立面,这特的设计究竟有何作用呢?来!一起去探索其中的奥妙。
滨海云中心基础信息
【项目名称】:万科滨海云中心
【位置】:福田区天安社区泰然八路3号
【办公体量】:54,000㎡
【大堂高度】:约12m挑高
【使用率】:整层约80%,散租约75%
【停车位】:210个
【物业】:万科物业
【管理费】:32元/㎡/月
【空调】:VAV中央空调(时间早8晚6)
【电梯】:进口通力电梯,共20台, VIP专属电梯一部
【层高】:4.3米,净高**3.1米
【停车费】:月卡:1000元/月,固定:1800元/月
【面积】498㎡-680㎡-2040平米
深圳万科滨海云中心写字楼物业出租
项目名称:万科滨海云中心
项目地址:深圳市福田区沙头街道规划路与泰然八路交叉口
项目面积:82089.26m2
项目年份:2015-2020年设计,2020年完工
业主单位:深圳市万科房地产有限公司
设计管理:薛涛、何艳、陶阳、胡爽
工程管理:姜丽丽、赵新平、叶义凯
建筑设计:*伍建筑
主持:张震、黄志毅
项目团队:张晶、卢虹绵、李颖、郭志程、刘嫣然、彭钰辰、吴培妍、徐玺贽、吴芮豪、万奇历、李志祥、林艺、谢蝶、陈瑶瑶、林泽林、彭德勋、唐俊
EPC:中建三局
建筑施工图设计:华阳国际
幕墙设计:VS-A万山丹(方案设计)、方大幕墙(施工图设计)
室内设计:Gensler(方案设计)、同济人(施工图设计)
景观设计:Locus源点设计(方案设计)、本末度(施工图设计)
灯光设计:KOVA光华(方案设计)、捷士达(施工图设计)
幕墙施工方:方大幕墙
室内施工方:宝鹰
景观施工方:博雅
灯光施工方:捷士达
材料:African Persa(路易金麻/帝国-高时石材、**薄型石材蜂窝复合板-长青艾德利、Architectural Low E energy-saving glass-信义玻璃、不锈钢制品-永盛鸿星(东莞市永盛鸿星金属制品有限公司)、铝型材-广亚铝业、铝板-方大铝板、五金-格屋
深圳万科滨海云中心写字楼物业出租
滨海云中心基础信息
【项目名称】:万科滨海云中心
【位置】:福田区天安社区泰然八路3号
【办公体量】:54,000㎡
【大堂高度】:约12m挑高
【使用率】:整层约80%,散租约75%
【停车位】:210个
【物业】:万科物业
【管理费】:32元/㎡/月
【空调】:VAV中央空调(时间早8晚6)
【电梯】:进口通力电梯,共20台, VIP专属电梯一部
【层高】:4.3米,净高**3.1米
【停车费】:月卡:1000元/月,固定:1800元/月
【面积】;498㎡-650㎡-2000㎡
【租金】:220元/㎡/月含税
 优势一 多维交通
l 大 道:紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道;
l 地 铁:1、7、9(无缝接驳本项目)、11号线4条轨道;
l 高 速:可快速接驳广深高速;
l 空 港:1、11号线、广深高速直抵宝安国际机场;
l 口 岸:地 铁9号线速达福田口岸,方便往来内地及中国香港;
l 枢 纽:毗邻福田汽车总站、福田高铁站;
​优势二 深圳“硅谷”西门户
l 择位车公庙滨海大道之侧,深圳福田CBD核心商务区之一,国际金融、专业服务业、高科技创新等产业总部经济聚集地。
优势三 成熟配套
l 深圳湾公园,红树林自然保护,京基滨河时代10万方商业综合体、购物公园,丰盛町、泰然美食广场,香蜜湖度假村,会展中心、市民中心,吃喝玩乐一应俱全。
优势四  高实用率高挑高空间
l 4.3米标准层高、10米外框柱间距,82%使用率,空间通透开放,打造舒适办公体验;
优势五  配置 办公
l  3.0米净高轿厢,5分钟载客率≥14%,平均等候时间≤20秒,先人一步体验,为智慧办公加速;
优势六  智慧硬件、节能
l 视频人脸识别无障碍通行,释放双手,智慧通行停车场多种结算:业主账单支付、移动支付、现金支付,多种停车费结算方式,**通行;
优势七  海景
l 21层以上楼层,西南角户型纵享海景,景观价值高,提升舒适商务体验感;
优势八  万科专业物业管理
l 物业,为企业提供一站式策略顾问服务,****名企。
深圳万科滨海云中心写字楼物业出租
滨海云中心基本信息
项目名称:滨海云中心
类 型:写字楼(甲 级)
地 址:深圳市福田区车公庙泰然八路1号
楼 层:地上34层,地下4层
电 梯:20部进口通力电梯
大堂挑高:3层(每层5.1米)
大堂面积:700平方米
标准层高/净高:4.3米/3.05-3.10米
标准层面积:约2000平方米
总建筑面积:81630平方米
租金均价:180.0-230.0 元/㎡·月
物业管理费:32.0 元/㎡/月
物业管理:万科物业管理有限公司
停车位:210个
车位费:800元/月
建成时间:2018年*四季度
建筑结构:框架核心筒结构
网络地板:高度120毫米
得房率:67%以上,整层有72%
优势一 多维交通
2大 道:紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道;
4地 铁:1、7、9(无缝接驳本项目)、11号线4条地 铁轨道;
1高 速:可快速接驳广深高速;
1空 港:1、11号线、广深高速直抵宝安国际机场;
1口 岸:地 铁9号线速达福田口岸,方便往来内地及中国香港;
2枢 纽:毗邻福田汽车总站、福田高铁站;
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