前海科兴科学园租赁中心

前海科兴科学园位于深圳市宝安区兴业路与银田路交汇处，雄居碧海中心区，毗邻大空港，远眺前海湾海景，附近地铁11号线碧海湾站。项目集写字楼、商业配套一体，是高端企业总部的新集群。

前海科兴科学园由深圳前湾投资发展有限公司、深圳市富通房地产有限公司、深圳市西乡蚝业股份合作公司共同开发；占地面积约3.3万平方米，总建筑面积约40万平方米，有8栋**写字楼，1栋国际公寓，以及5万平方米科技、艺术、时尚、体验中心。其中，写字楼、商务公寓约22万平方米，商业约8万平方米。

前海科兴科学园为正中集团旗下**项目科兴科学园升级版，定位：“世界湾区总部新集群”借势深圳发展世界*湾区，前海深港合作区、自贸区双重国家战略地位，专注汇聚总部企业的高端写字楼集群，成为企业面向世界的支点。

【前海科兴科学园】

正中·华丽中心

宝安西乡·碧海湾地铁口**写字楼**招商

【在租产品】

散租：1栋、8栋

面积：180-1800-30000㎡面积自由组合

租金：精装180㎡起租，毛坯300㎡起租

*栋办公：2栋、3栋、5栋、6栋、7栋、9栋

面积：20000-30000㎡

租金：精装141-143元/㎡，毛坯125元/㎡起

【前海科兴科学园】宝安**大体量科创总部集群；
🔘 正中·华丽中心🔚 *栋办公，宝安西乡*科创总部集群
180-1800-30000㎡自由组合，整层使用率高达80%，*山海公园景观一步一景
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🔺 【物业形态】共9栋办公塔楼
🔺 【大堂高度】挑高11米
🔺【标准层面积】1800㎡
🔺【使用率】约75%-80%
🔺【层高】4m，净高2.8m
🔺【出租面积】：180-1800-30000㎡（*栋体量2-3万㎡/栋）
🔺【租金】详询驻场
🔺【管理费】15-16.5元/㎡/月
🔺【空调】24小时分户计量
🔺【使用率】约75%-80%
🔺【层高】4m，净高2.8m
🔺【电梯】5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置
🔺【停车位】2800个
🔺【停车月卡】500元/月
🔺【物业公司】正中企服
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轨道距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米；公交自带公交总站，20余条公交线路
自驾🚘4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群

前海科兴科学园项目优势：

【宝安前海科兴科学园—科创总部新集群】

科创总部择址新标准，宝安核心位置，周边豪宅片区，总部选址位置

【占位】前海扩容，西乡与前海宝同打造“双心一枢纽”的城市中心占位，加上本项目位于大铲湾门户位置，享前海扩容+企鹅岛划利好，必将成为国际科技总部高地。

【效率】11号线碧海湾站地铁口物业，1站抵达宝安国际机场、1站直达到宝中，30分钟串联福田，通达全城。更连接6大城市主干道，打造一小时湾区商务圈。

【视野】180度*山海景观，三面无遮挡。

【配置】多元商居配套，职住平衡。

【品质】6大较适合科创企业的产品配置，可空调分户计量、高使用率等降低企业运营成本，打造高效舒适企业总部。

【都会】6万平旗舰商业，打造24小时活力都会。