**时代广场写字楼招商处

**时代广场项目简介
**时代广场占地面积7295平方米，总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面积9.8万平方米，写字楼面积82834.5平方米，商业面积1.2万平方米。高218米，地上52层，地下三层，其中地下一层与人行道口相通。地下二层与南北写字楼及酒店相通。建筑外型力求达到“标志性”的效果，通过高层塔楼体量，强调立体线条的流畅及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架结构，塔楼采用框筒结构；建筑外立面为玻璃幕墙，裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果，同时充分考虑了深圳地区的气候特点。以框架、大片玻璃，幕墙三种形式互相穿透，形成空灵的效果，强调线条感及简洁大方的造型手法。 整个大楼北面和西面临城市道路和出口，大的彰显了办公楼紧贴时代脉搏的气息，东南面有城市广场，便于人们在此休憩，体现了较好的人性化安排。整个项目地块动线清楚，车行人行互不干扰，与周边建筑关系呼应得恰到好处。 地上建筑裙楼多面临路,十分优越,共为三-四层,是难得的带豪华中庭的商业空间,可满足多种商业需求,特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置。 裙楼与塔楼之间部分有一中庭，高约20米，豪华气派，是深圳市的写字楼和商业中庭。裙楼中根据需要设置多个挑空及退台，为不同的商业需求提供了变化的可能，也增加了空间方面的趣味性。 塔楼标准层面积为1726平方米，平面上呈正方形，每面为五个柱距，空间分布合理，在整个中心区的塔楼中，实用率，办公区域离走道的距离近，采光面也。立面上采用宽幅幕墙设计，十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下的特点，项目分割非常灵活。 竖向交通处理上，16部电梯上下来往于本项目（高低合理分区，同时照顾不同楼层客户的需要），加上利用空中走道、地下走道分流客户，使得本项目的交通配置堪称深圳配置。
**时代广场是**集团2005年推出的项目，也是深圳市和福田区的工程之一。该项目位于深圳CBD南中轴，市和会展中心之间，是商务核心区域内的双地下铁物业。总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面积9.8万平方米，写字楼面积82834.5平方米，商业面积1.2万平方米。高218米，地上52层，地下三层，其中地下一层与地下铁行人穿越道口相通。地下二层与南北写字楼及酒店相通。
**时代广场简介及相关配套
大厦名称：**时代广场
物业级别：甲 级写字楼
所属商圈：福田中心区CBD
入伙时间：2006年10月25日
使用年限：50年（2003年-2053年）
管理费：16.00元/平方米/月
空调：空调费计流量
空调类型：集中式中央空调
层高：3.6米
使用率：75%
租赁均价：260/平米/月起（特价单位：186元）
出售均价：7万/平米起
租售面积：166平米、215平米、237平米、278平米、312平米、366平米、380平米、430平米、465平米、507平米、638平米、688平米、968平米、1775平米、标准层面积：1900平方米(办公楼) 、面积任意组合
总楼层：地上52层、地下4层、高度218米
开发商：深圳**房地产公司

**时代广场基本信息
所属区域：福田 福田中心区
楼盘地址：益田路4068号
物业类别：标准写字楼 (甲 级)
总层数：52层（地上52层，地下3层）
建筑类别：高层
建筑面积：11119 ㎡
占地面积：7295 ㎡
标准层面积：1726㎡
开间面积：800㎡
层高：4.20m
容 积 率：12.00%
开发商：深圳**房地产开发有限公司
物业费：16元/㎡·月
物业公司：**物业管理有限公司
装修状况：毛坯
停车位：地上10个， 地下427个
电梯数量：客梯16部， 货梯2部

**时代广场基本信息
地理位置：深圳市福田区益田路
开 发 商：深圳**房地产公司
物业管理：**物业管理公司
入伙时间：2006年10月25日
使用年限：50年（2003年-2053年）
管 理 费:16.00元/平方米/月
楼层面积：1900平方米(办公楼)
总 楼 层：地上52层、地下4层、高度218米
层 高：3.6米
出租面积：237平米
出租单价：260/平米/月
出租总价：61620/月
附：在每层均设置有公共洗手间外、考虑到大公司总部的总裁需求预留私人休息室和卫生间、**中心在项目高区标准层四周预留了八处可设置总裁洗手间的位置.一改高层建筑冷冰冰的形象。

**时代广场基本信息
大楼名称：**时代广场
城市：深圳
区域：福田区
地址：益田路4068号
商圈：福田 CBD
竣工时间：2007
楼层数：52
总建筑面积：120,000 平方米
物业管理费：¥16 /平方米/月
标准层建筑面积：2,000 平方米
物业管理公司：**物业管理公司
层高：2.80
开发商：**集团
客梯数量：14
货梯数量：2
公共交通：公交
机场：35分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：483个车位
空调工作时间：随需
停车费：1000-1200元/个/月
得房率：72
地 铁线：地 铁1 & 3号线购物公园站
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：中心城；**IN TOWN；皇庭广场；购物公园
周边设施(知店)：喜来登酒店；香格里拉大酒店；丽思卡尔顿
周边设施(健身配套)：健身房
深圳**时代广场楼盘总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面积9.8万平方米，写字楼面积82834.5平方米，商业面积1.2万平方米。高218米，地上52层，地下三层，其中地下一层与地下铁行人穿越道口相通。地下二层与南北写字楼及酒店相通。
深圳**时代广场楼盘建筑外型力求达到“标志性”的效果，透过高层塔楼体量，强调立体线条的流畅及高耸入云的竖向感。裙楼采用框架架构，塔楼采用框筒架构；建筑外立面为玻璃幕墙，裙楼与塔楼过渡位置采用大玻璃相嵌的手法达到相协调统一的效果，同时充分考虑了深圳地区的气候特点。以框架、大片玻璃，幕墙三种形式互相穿透，形成空灵的效果，强调线条感及简洁大方的型式手法。
深圳**时代广场楼盘周边项目：网络通讯：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通地下车位数：450个；楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心；安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。
深圳**时代广场楼盘分布图详情，**时代广场是由实力房企发展商深圳**房地产开发有限公司购买打造的品质的商业广场，是**集团2005年推出的项目，也是深圳市和福田区的工程之一，该项目位于深圳CBD南中轴，市和会展中心之间，是商务核心区域内的双地下铁物业，自**时代广场始，深圳也拥有了自己的时代广场。
深圳**时代广场楼盘二期的两栋大厦属于地区代表型建筑，项目定位高，为了符合并提升其建筑形象，需要对大厦的公共照明系统进行智能化建设。而对本项目进行智能化建设的T-Bus系统采用了国际上通用的、系统为稳定的EIB总线技术。T-Bus系统采用EIB总线技术，并针对X-10系统的种种弊端，作出重要的技术改革，研发出的2.4GHzT-bus智能控制技术，系统十分稳定，可靠。采用T-bus系统进行智能化建设，整个大厦的环境和管理水平都将得到另一个层次的提升。
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