中国储能大厦招商中心

中国储能大厦项目为1栋289米高5A**写字楼，300-2000平面积可灵活拼合。项目高289米，为科技园**建筑，位于深南大道与科苑南路交汇处，紧邻深大地铁站，处于科技园核心地段，作为深圳科能先进储能材料国家工程研究中心、国家轻工业电池及储能材料质量监督检测中心、科力远新能源系统集成运营中心等重要能源创新企业的总部和研发中心，是一栋建面14万平米，精工巨匠的****5A纯租赁写字楼。

中国储能大厦项目产业打造为集能源、储能、新材料三大产业为核心的新储能产业集群体，规划引入50%以上新储能产业相关企业，剩余产业空间将引入其上下游相关产业，打造更完善的“新储能产业生态链"，为储能业的快速发展营造良好的条件！

中国储能大厦项目由深圳科能先进储能材料国家工程研究中心有限公司投资承建。该项目位于深圳市南山区**园区内，深圳市主景观大道深南道大道与科苑南路交汇处，交通便利。中国储能大厦将于2016年5月正式投入使用，该大厦是深圳**园区内兴起的一座新型的集写字楼办公、企业研发及商务服务为一体的综合性科技大厦。为科技园南区较高建筑，并已成为深圳市南山区新的**性建筑。

中国储能大厦位于深圳市南山区深圳科技园南区，总建筑面积14万平方米，宗地号：T204-0134，用地面积：9999.67㎡，地上建筑面积：99996.7㎡。主楼高333米，工程造价逾10亿元，建成后将成为一座功能齐全、技术良好、风格*特、绿色低碳的“智慧大厦”和中国储能行业的服务枢纽。

中国储能大厦项目基础信息
【总建筑面积】约140,000㎡

【办公建筑面积】约94,000㎡

【大厦楼层】地上58层、地下4层

【层高/净高】4.5m/3.0m

【单层面积】约2,000㎡

【使用率】约72%

【电梯系统】30部进口日立高速电梯

【空调系统】美国约克中央空调，24小时按流量计费，24小时新风系统

【下沉式广场面积】约3700㎡

【停车位】575个，位于B2-B4层

【交付标准】现状交付（毛坯/带装修）

【出租面积】300㎡-500㎡-800㎡-1100㎡-2200㎡

中国储能大厦项目优势;

优势一 核心区位 成熟运营

l 经济西迁、一路向西

l 纵观深圳40年发展历程，城市经济重心不断向西发展。南山区承接经济西迁趋势，不断聚集多元高端产业资源，已然成为深圳城市发展新中心。

l 优质稳定的租户组合

l 作为科技园******写字楼，中国储能大厦不断吸引金融及科技头部企业聚集，目前已形成国有金融企业、优质科技公司及高端制造行业为主的稳定、健康、多元的租户组合。

l 项目配备7,500㎡商业广场、5,000㎡下沉美食城及裙楼全层高端酒家，临近多家中高端酒店。商业配套业态多元、配比科学，*满足企业日常用餐、休闲小憩、商务宴请的需求。

优势二 ** 纵横通达

l 双线地铁、便捷公共交通：

l 项目步行2分钟内可达1号线/13号线深大地铁站（13号线预计2021年开通）；

l 城际主干道、贯穿全城：

l 横向主干道滨海大道、深南大道、北环大道与纵向主干道沙河西路、科苑大道、南海大道形成“三纵三横”交通网络，贯穿全城；

l 30分钟内车程可达宝安国际机场、福田高铁站、深圳湾口岸及蛇口客运码头。

优势三 智能人性、较致体验

l 中国储能大厦充分考虑企业的多样化需求，通过楼宇智能化，不断实现项目的人性化考量：

l *“中国储能大厦”手机应用软件，实现智能派梯、快递查取、会议室预订等办公需求的即时化、便利化，从细节上帮助企业高效便利办公；

l 24小时空调系统，按量计费，自主灵活；

l 毛坯/装修/家私的多种交付标准，满足企业不同的办公空间需求；

l 高效通达的VIP电梯，为高管通勤及贵宾接待提供更为高端的私密空间；

l 科学规划的停车场，南北双候梯厅设计、智能化车牌识别系统以及高规格建造标准，提高企业泊车通勤的舒适度及高效性。