深铁置业大厦

深铁置业大厦项目为车公庙综合交通枢纽上盖，建筑面积为153327.09平方米，塔楼55层，裙楼4层，地下室6层，建筑高度249.3米，建筑较高点269.3米。是集**写字楼、商业、片区大型交通枢纽为一体的超高层综合建筑。

深铁置业大厦是国内**四地铁换乘的5A**写字楼，由深圳地铁集团和中铁建投、中铁航空港合作开发，寓意“因汇而通，因通而聚，因聚而达”。

深铁置业大厦占地面积6559.5㎡，总建面153327㎡，建筑高度249米，总投资39.5亿元，是集写字楼、商业、片区大型交通枢纽为一体的超高层综合体建筑，能实现与公交、地铁站的无缝接驳，形成深圳机场、罗湖口岸、福田口岸30分钟交通圈。

深南大道首排，全新**物业！

**物业4轨无缝接驳

租赁面积：500-10000㎡

租赁价格：200元/月/㎡起

深铁置业大厦项目基础指标：

项目位置：福田深南大道车公庙地铁口 

占地面积：约6559.51㎡

建筑面积：约15万㎡ 

物业类型：写字楼约10.24万㎡、商业约1.02万㎡ 

楼层高度：约250米 楼

层 数：地上55层，地下6层 

容 积 率：17 

产权年限：40年,2014-2054年

标准层面积：约1951-2333㎡ 

产权面积：105-1089平方米，可组合购置（半层起）

物管公司：深铁物业 

项目地址：福田区深南大道与香蜜湖交汇处，车口庙站D1出口  

深铁置业大厦项目核心价值 

【核心商务区 商务价值**】 商务区写字楼，优质企业汇集，市场**度高，远**非商务区写字楼。车公庙，深圳历史悠久的核心商务区，见证并推动了深圳商务的发展，是名副其实的深圳商务区主力。同时，福田CBD与科技园高新区位于车公庙商务区两翼，形成深圳商务带，区域内写字楼价值巨大。同时，随着*香蜜湖新金融中心的正式开发建设，车公庙将蓬发新的活力，继续铸造深圳商务区的核心较点。 

【深南大道首排，价值名片】 深南大道是深圳的黄金大道，进驻深南大道首排物业也是各大企业的可以选择，是企业实力及企业形象的重要表现。深铁置业大厦位于深南大道与香蜜湖路交汇处，深南大道首排，强昭示性，企业实力凸显。同时，深铁置业大厦与香蜜湖新金融中心的**展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心位于深圳主干道香蜜湖路两侧，成对角发展之势，商务价值更大。

【交通汇集地，通达全城】 交通是商务价值的核心因素。车公庙是深圳重要交通枢纽，也是深圳地铁线路换成核心站点。深铁置业大厦位于车公庙片区，1、7、9、11号线车公庙站汇集处，D1出口，同时，位于项目-2层的车公庙E出口即将开通，实现地铁与项目的无缝对接。

【**景观，繁华尽享】 深铁置业大厦景观资源丰富，是深圳少有即位于城市核心又具有优质景观资源的项目。项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，同时具有香蜜湖湖景资源、深圳湾**海景资源，以及塘朗山山体景观，坐山面海，城市繁华中得仁得智。

【总部基地，尊贵形象】 深铁置业大厦，不辜负**位置，*设计理念，于标准层打造双层大堂，为总部企业及高要求企业专属定制。双首层空间，全面提升企业的形象展示诉求，便于企业打造品质接待空间，企业实力一览无余。 

【**商务，品质**】 深铁置业大厦，注重品质，各项设计指标均达到甚至追赶一般**标准。玻璃幕墙采用双层中空LOW-e玻璃幕墙，环保视野开阔；约12米双层通过大堂，20部国际品牌电梯速达目的楼层；4.4米标准层层高，8-10.2m进深，网络地板，方便实用。低区VRV高区VAV空调系统，满足企业多样化需求。物业部分已出租，投资自用皆宜。  产权单位面积从105-1089平方米不等，可灵活组合，满足多样化购买需求。

【品牌实力，深铁铸就】 深圳地铁集团旗下物业开发企业－深铁置业，探索并形成了国内良好的“轨道+物业”模式，积累了十余年的轨道上盖综合开发经验，将“轨道+物业”模式与城市深度融合，以枢纽为代表的“站城一体化”成为地铁物业开发的核心。