深圳先健科技大厦租售中心|租赁中心

深圳先健科技大厦，是竖梁社2013年设计的一座层项目，总计27层，楼高120米。项目位于深圳南山高新科技园内，紧邻深南大道和沙河西路，并且临近深圳湾口岸，是该科技园区里的性建筑。
从企业life-tech的理念出发，引出了我们的设计理念：life-park. 我们主要通过3个空间来实现这个理念，是设置庭院。科技园区范围内的办公楼室外环境大部分为硬质铺地，缺乏人行与停留的空间，所以在靠近高新南一路的广场作为企业形象相关的Life-Park，结合企业文化及地域需求，希望营造出在高新区树一帜的生态街区公园，成为科技园区内少有的城市绿洲，吸引周边，为对应的区域创造活力，提高生活品质，提升环境价值。*二是在每层北侧设置休闲露台，为每层的办公人员提供工作时间休息交流的小空间。*三是在**层部分，通过退台的方式，形成屋顶花园，可以满足一定的公司活动需求。
先健科技是一家业内的心血管微创介入器械供应商，从这个立意出发，立面上我们利用先健科技的logo——心脏形状—做了变形，成为立体线条装饰立面。我们试图在突显先健科技logo的同时，尽量减少日照对建筑节能的影响，所以我们在立面的局部采用了垂直于立面的白色铝合金百叶用作立面遮阳。
先健科技大厦写字楼概况
项目名称：先健科技大厦
竣工时间：2016年10月 
层高层高：4.2米，净高3米 
层数：地下4层，地上28层 
物业：先健科技大厦物业服务中心 
物业费：15元/每平 
车位：331个、每层VIP车位1-2位、每层月卡车位限6-8台车 
车位月租金：VIP车位费用为1000元每月，月卡费用400元每月 
空调：约克VRV空调 
空调费：计流量 
空调开放时长：周一至周六8：00至18:00，加班计电费 
电梯：7部全原装进口奥的斯电梯 
网络：支持全部运营商，移动-联通-电信-铁通等 
入驻企业：先健科技（深圳）有限公司多企业 上市公司。

先健科技大厦项目位于深圳科技园中区，1号线高新园地 铁站C出口几百米；周边配套完善，联想、创维、TCL、飞亚达、长虹等名企周边，大厦林立，办公氛围很好。
先健科技大厦基本信息
1、位置：位于深圳南山区科技园科技南十二路（地 铁1号线。高新园站D出口）附近是深南大道的大冲站，有50多条公交线
2、开发商： 先健科技（深圳）有限公司
3、占地面积： 4715.41平米
4、标准层面积： 1323.35平米
5、现出租楼层：17--26楼
6、使用率： 76％
7、层高 ：4.2米 净高：3米
8、楼层分布：栋。地上28层。地下4层。大厦高128米
9、电梯数量： 7部全原装进口奥的斯电梯
10、租金价格：120--160元/平/月 （含税）
11、物业管理费： 13元/平/月 （先健科技大厦物业服务中心）
12、空调费：约克VRV空调，计流量
13、洗手间：**大理石材，TOTO洁具，每层有茶水间一个
14、大厦会所：6层设置了健身会所，16层设置了可容纳200人的多功能培训室，以及40多人的大会议室，和20多人的小会议室。
15、美食广场：1--5层设置了员工食堂，同时引进了多家美食连锁经营商
16、大堂 ： 大堂高9.6米，大堂点电梯厅都采用是**石材，体现现代感
17、停车位：大厦共331个停车位，每层VIP车位2个《月卡1000元/月》,普通月卡，400元/月
18、休闲广场：大厦前面有占地1000多平米的绿色休闲广场
19、项目规划：项目产业打造为集高科技研发企业群体，和金融企业群体。

这个在租办公室是南山科技园
先健科技大厦21楼03户型
面积：820平
租金：165含税
管理费：15元
格局朝向：东南北朝向，15+1+1格局
使用率：70%使用率（一手物业）
空 调：计流量
地 铁站：1号线-高新园地 铁站
公交站：大冲公交站
停车位：月卡500元/月，固定车位1500元/月，地下车库三层，车位充足
配 套：大厦配有餐饮（麦当劳、红荔村、gaga鲜语等），健身房，共享会议中心，培训室可容纳200人，会议室可容纳50人

先健科技大厦基本信息
项目名称：先健科技大厦
类 型：写字楼（甲 级）
日租金均价：105.0-170.0 元/㎡·月
物业管理费：暂无资料 元/㎡/月
楼 层：32层
开发商：先健科技(深圳)有限公司
总建筑面积：46000平方米
标准层高：4.2米
项目地址：深圳市南山区科技南十二路24号
先健科技大厦交通出行：
地 址： [ 南山区 - 科技园 ] 深圳市南山区科技南十二路24号
地 铁： 距离罗宝线高新园约385米
先健科技大厦周边配套：
（1）地 铁 / 公交站 约7个站点
（2）快 餐 约42家快餐
（3）餐 厅 约26家餐厅
（4）银 行 约14家银行
（5）酒 店 约5个酒店
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