深圳前海自贸区前海世茂大厦租赁部

前海世茂大厦项目简介
前海世茂大厦位于深圳前海妈湾片区中重要城市交通枢纽节点19单元03街坊，拥有便捷的交通配套；前海世茂大厦整体建设为一栋330米高超甲A级写字楼和六栋立商业裙楼组成，融合多种个性化设计需求；集金融、企业展示、商贸于一体的湾区，致力于打造成为一张国际企业闪亮的名片；作为世茂国际战略的开篇之作，中国企业展示平台在前海挺拔而起，屹立于之巅。
前海世茂大厦总占地12746.66㎡，总建面约20.21万平米（办公建筑面积约13.6万平米），由1栋约300米高写字楼与五栋商业组成的大型商办综合体项目，是目前前海地 铁上盖综合体物业，项目从2016年开始动工，交付时间预计为2019年年底。深圳前海项目由高楼632米上海中心设计团队Gensler匠心设计，楼体呈45°扭转上升，项目外立面与结构同时扭转。在世界的旋转楼体里面，深圳前海项目的高度排名世界*六；它代表着深圳与中国香港的互融，中国与世界的文化互通，为我们诠释深圳发展的意义。深圳前海项目写字楼标准层面积为2100-2800㎡，层高为4.45米，电梯共34部，速度可达6M/S，快等梯时间不超过35S。项目采用的是VAV空调系统；还取得了LEED金级预认证及绿色建筑三星认证，保证了办公环境健康、绿色；地下三层为车库，其中区域共享车位为1565个，项目自有配套车位为477个。
前海世茂大厦基本信息
项目名称：前海世茂大厦
类型：商业综合体
月租金均价：135.5-225.0元/m月
总建筑面积：约20万平方米
地址：深圳市南山区兴海大道3040号
平均售价约：100000-130000元/m
总占地面积：约1.3万平方米
层大堂：高16.2米
整层面积：约2000-2600m
高度：约300米高,62层
停车位：约1600个
层高/净高：约4.5米/3.0米
电梯：约34部
实用率：约70%
竣工年月：2020年左右
面积包含：125平米、146平米、178平米、186平、200平米、269平米、286平米、296平米、31平米、333平米、348平米、356平米、375平米、423平米、478平米、491平米、501平米、512平米、560平米、586平米、66平米、676平米、750平米、789平米、849平米、950平米、1128平米、1590平米、1749平米、1948平米、2500平米、2603平米、2689平米、2701平米、2786平米。
提示:以上面积、租金售价情况可能有变化,详情以您实时来电咨询为准,谢谢!

前海世茂大厦写字楼出租出售
【】高度：前海300米滨海天际线外形：世界“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”建筑，造型特，昭示性强
【配置】 
【1】前海在售大堂：16.2米高，1280㎡，气派大堂体现总部企业形象； 
【2】双大堂配置：增设约9米挑高45层专属会客厅，仅为高区总部企业服务； 
【3】高速电梯：34部高速电梯，快6m/s，约33秒直达天际大堂 
【4】层高：约4.45米层高，3米净高，追赶以往层高标准 
【5】匠心团队：高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造，ARUP、伍兹贝格、AECOM超级团队强强联合 
【6】交通：前海在售真正地 铁上盖物业，换乘，5号线二期（9月开通）地 铁15号线（规划）地 铁交汇【**价值】前海在售300米，**一栋50层以上可售，仅10席70%自持，仅30%可售前海此后出让土地要求30年自持后整栋出售

前海世茂大厦基本信息
楼盘名称：前海世茂大厦
建成年代：2017年12月31日
物业类型：写字楼
项目特色：海景地产
建筑类型：高层
产权年限：40年(办公)
装修情况：毛坯
占地面积：12746.66平方米
建筑面积：202100平方米
容 积 率：11.77
停 车 位：地下三层为车库，其中区域共享车位为1565个，项目自有配套车位为 477 个。
楼栋总数：7
物业公司：前海世茂发展（深圳）有限公司
物 业 费：28元/平方米.月
物业费描述：商业：38/㎡，办公：28/㎡
开 发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
投 资 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
品 牌 商：世茂集团
楼盘地址：深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处

一、前海世茂大厦项目简介
出-租-面积：大小面积都有，整层2500—2800㎡；
Price：150—220/㎡
出-售-面积：500㎡起；
Price：均价8万
装修：毛坯、精装都有；
层高：写字楼4.5m，净高3.2m；商业层高5.1m；
使用率：办公63—70%
物业费：40元/㎡/月（含空调）；
空调费：特灵VAV中央空调，分户计量，7X可用
停车费：1000/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封**；
车位数：项目477个，片区共享1565个，其中252个充电桩
楼层：地上62层，地下3层；
出-租楼层：12—45层 ；
出-售楼层：5-11层，46-62层，70%开发商自持，30%对外出售
高度：300m，前海高楼，深圳已建成的*16高楼，***六高旋转楼；
标准层面积：2500-2800㎡
总建面：20万㎡，其中办公面积12万㎡；
入伙：2019年
前海世茂大厦多维立体交通
海：大铲湾港、妈湾港、蛇口港、太子湾；
陆：妈湾跨海通道、广深沿江高速、深中通道、深圳湾大桥
空：宝安国际机场、中国香港国际机场；
轨：穗莞深城际线、深惠城际线、深珠城际线、1/5/11号线：梦海站，怡海站；
铁：深圳西站规划北迁，将引入沿海客专、深茂铁路；
岸：深圳湾口岸；
自驾停车：地下三层车库，智能车牌识别及反向寻车系统，通行智能便捷，泊车自如，且能定位车辆停车位置，另配置89个快速充电桩，奏响绿色低碳旋律；
醇熟配套服务
商业：6大栋商业，7栋高层以连廊贯通地上地下，共享世贸4万平集中式商业，营造全时全景购物体验，满足购物聚会、商务会谈、休息小憩需求；
商务：公共艺术，，文化，教育培训以及星.级酒店，机构等公共服务；
文体：海湾步行街，水廊道公园，艺术公园，枢纽广场，滨海休闲带等；
楼宇配套：提供办公、商业、休闲、运动、等开放空间，打造立体商务风景线；
优惠政策及核心优势
①前海世贸区超.级办.公楼，配套天际会议中.心、泳池、健身中.心；
②高层可售稀.缺塔尖物业，45o视角正对中国香港中环，空中双大堂接待中.心；
③对前海入驻企业减按15%的税率征收企业所得税；
④跨境人.民.币业务创新试验区，跨境利率低至2.8%；
⑤个税免征、教育、住房**、人才进驻补贴等优惠政策；
⑥无线WIFI全网覆盖，建设前海国际通信通道，根据前海实际制定优惠电信方案，满足前海企业国际通信业务需求；
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