星河双子塔物业招商部

深圳·星河双子塔，地处大湾区核心城市深圳中轴，叠加都市核心区和电子信息产业集群承载区双重区位优势。作为160万平方米深圳·星河WORLD升级力作，总建筑面积逾36万平方米，由东西等高双塔组成，地上73层，涵盖商务办公、直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、员工餐厅等垂直功能，创造了一座容纳近3**工作与生活的天际立体“城市”。
到目前为止，深圳·星河双子塔是深圳罕有的双塔均配置调谐液体阻尼器(TSD)的层双塔建筑。为**楼宇长久运行安全，东西双塔70层均配置调谐液体阻尼器(TSD)，可有效降低结构风荷载及地震时的振动。
为**层建筑安全可靠运营，东西双塔共配置88台高速电梯，服务6个办公分区，每个分区配4-6台客梯/2台VIP梯/2台消防梯，以确保各分区垂直交通运行；高梯速可达7m/s，平均候梯时间约30s；采用目的地楼层控制系统，高峰期可节省30%候梯时间。
深圳·星河双子塔还践行绿色建筑、健康办公理念，以LEED金级和WELL V2 Core铂金级两大国际认证标准进行规划设计。采用VRV中央空调系统和新风系统，办公区新风量达30m3/(h·人)；并鼓励员工健康饮食，配套员工餐厅关注营养均衡；其中还配套星河体育中心、银湖山郊野公园登山道。
当前，星河已与腾讯云深度合作，以腾讯微瓴物联网为系统核心，打造科技和AI智能化运营的层建筑。AI智能人脸识别系统，实现智能化办公和智能化管理；智慧停车系统，将有效提升停车场管理效率、车辆出入更方便快捷；AI能源管理，有效降低企业能耗和运维成本。
目前深圳·星河双子塔已顺利平**，待2023年建成后，将叠加160万㎡**级湾区都会与中国等高双子塔双重优势，集聚**3000家**企业入驻，成为大湾区产业发展的强力引擎，为城市持续创造价值。
深圳·星河双子塔 深圳具性价比层
[一R]名企为邻！优质圈层互利共生
享深圳·星河WORLD园区1200家企业集群基础，与华为、富士康为邻
[二R]形象气派！企业无形的名片
中国高的等高双子塔、深圳*八高的建筑
层大堂高19.5米，相当于7层普通住宅高度
43-44F设空中大堂，优质企业可设专属接待前台
[三R]塔尖视野！少数企业可享的城市景观
登**369米，能360°全视角俯瞰深港，城市发展脉络和景观资源尽收眼底
[四R]品质！助推企业高速发展
10m/s 高梯速 深圳快运行效率
80:1 车位比 深圳快停车效率
日立VRV空调 分户计量 节能降本
WELL V2 Core铂金级+LEED 金级双预认证
4.5m层高/3.1m净高 空间深圳罕有
[五R]大城配套！宜居宜业留住人才
深圳享160万㎡大城配套的层写字楼
[六R]政策支持！**企业成长
星河云海数字创意产业基地 民营数创基地
ICT融合示范基地 ***ICT产业集群
全国电子商务示范基地 2022年深圳**园区
专精特新"小巨人"企业协同创新中心 国际*策源中心
[彩虹R][彩虹R][彩虹R]目前清水示范区已正式开放
优质单位先到先得
预租期间享多重惊喜利好

深圳·星河双子塔基础指标
层大堂：19.5m挑高 东塔：约2500㎡ 西塔：约2900㎡
层高/净高：4.5m / 3.1m
楼板载重：恒载5kN/㎡
玻璃幕墙系统：双夹胶半钢化中空 LOW-E 三银**白玻璃，大宽幅可达2486mm，配备可开启扇
架空地板：150mm 塑钢架空网络地板
上下水点位：平面四个角具备安装上下水位条件
电梯系统：共44部，平均等候时间约30s
空调系统：日立VRV
阻尼器：东西双塔均配置调谐液体阻尼器(TSD)，减少风致振动效应，预估减振率达20%，**大厦安全可靠运营。
电力系统：东西塔各3台1500kw发电机组，各预留一个800kw的发电机位置
国际认证： LEED金级预认证和WELL-Core铂金级预认证
智慧园区：星河与腾讯云深度合作，以腾讯微瓴物联网为系统核心，打造科技和AI智能化运营的层建筑。

深圳·星河双子塔坐落于深圳市龙岗区坂田街道，叠加都市核心区和电子信息产业集群承载区双重区位优势。该建筑总建筑面积逾36万㎡，由东西等高双塔组成，地上73层，将涵盖商务办公、直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、员工餐厅等垂直功能，创造一座容纳近3**工作与生活的天际“立体城市”。
星河双子塔基础指标
层大堂：19.5m挑高 东塔：约2500㎡ 西塔：约2900㎡ 
层高/净高：4.5m / 3.1m
楼板载重：恒载5kN/㎡ 
玻璃幕墙系统：双夹胶半钢化中空 LOW-E 三银**白玻璃，大宽幅可达2486mm，配备可开启扇
架空地板：150mm 塑钢架空网络地板
上下水点位：平面四个角具备安装上下水位条件
电梯系统：共44部，平均等候时间约30s
空调系统：日立VRV 
阻尼器：东西双塔均配置调谐液体阻尼器(TSD)，减少风致振动效应，预估减振率达20%，**大厦安全可靠运营。
电力系统：东西塔各3台1500kw发电机组，各预留一个800kw的发电机位置
国际认证： LEED金级预认证和WELL-Core铂金级预认证
智慧园区：星河与腾讯云深度合作，以腾讯微瓴物联网为系统核心，打造科技和AI智能化运营的层建筑。
深圳·星河双子塔，总建筑面积约36万㎡， 地上共计73层，地下5层，垂直规划直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、员工餐厅等配套，双子塔已于2021年12月结构封**， 预计2023年交付。

【星河双子塔标准平面】
标准层面积：约2968.76㎡（41F）
租赁面积：523-726-3000㎡灵动自由组合
【奢尚办公空间】
4.5m标准层高，3.1m舒适净高，奢级**甲商务空间
【空调】
日立VRV中央空调，7*24小时，每户立计量
【星河WORLD入驻企业产业扶持政策】 
总部企业及重点项目扶持
总部企业、奖励
总部企业地方、财力贡献奖励
总部企业租用、办公用房租金补贴
跨国公司、地区总部
跨国公司总部、功能机构
星河双子塔项目区位
深圳·星河双子塔坐落于坂田街道，叠加都市核心区和电子信息产业集群承载区双重区位优势。 [1]  片区重点布局信息通信技术、人工智能物联网、半导体、数字视听、通用电子元器件、系统与企业应用软件等主导产业；
星河双子塔项目交通
地 铁：地 铁10号线雅宝站上盖；
机 场：园区内设城市候机楼，专车接送宝安国际机场；
高 铁：毗邻深圳北站，经广深港高铁可直达中国香港西九龙；
快 速：南坪快速、新彩隧道、坂雪岗大道、坂银通道等快速路环伺；
星河双子塔生态景观
三湖一山自然景观，雅宝水库、民治水库、南坑水库和约14平方公里银湖山郊野公园环倚，360°拥揽山湖盛景。
园区匠造四重景观系统，将自然与建筑**融合，打造公园里的总部基地。
艺术绿轴：串联节日大道、能量核心、节庆广场、艺术剧场等核心景观节点，打造双塔门户的园林仪式主轴。
都市丛林：链接活力商业、融入自然的*公园，打造探索玩味、寓意山水、多元体验的全龄段娱乐空间。
绿坡连桥：以风的灵动设计造型廊桥、绿环阶梯，搭建链接园区与自然的互动平台，实现360°无遮挡观景视野，构建休憩、交流等多元场景。
公园：以毗邻自然、悦享绿意、多元艺术等多重理念，打造雕塑艺术大道、小森林、去野餐、玩市集、享音乐、常运动开放式公园，重塑绿色景观，营造多元活动场景，为客户打造弹性休闲空间。
星河双子塔园区配套
商业：约20万㎡星河旗舰商业COCO Park，打造精品主力店、餐饮、娱乐、零售等多种业态。
酒店：星河控股联袂万豪国际集团，打造深圳星河吉酒店·臻品之选，设有248间豪华套房，拥有吉宴中餐厅、朵颐全日制餐厅、BOND大堂吧、MUSE灵感空间、24小时康体中心等餐饮和社交空间。
人文艺术：深圳·星河双子塔总部基地规划**1.4万㎡星河文化活动中心，包含剧场、会议展示中心、宴会接待厅等功能分区。
体育运动：星河自营“星动力体育中心”，涵盖恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、网球场、羽毛球场等丰富项目。
舒适人居：配备约1721套湖山大宅银湖谷、约322套人才住房、约718套星河精品公寓-郡寓
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