深圳前海HOP国际写字楼营销中心|物业招商

前海HOP国际区域简介
宝安中心区与前海、后海共同构成深圳市双城市中心之一，是宝安的行政、商业、商务、文化、体育和信息中心。滨海片区是宝安中心区的重要组成部分，规划总用地面积6.82平方公里，规划居住人口17—20**。滨海片区大部分用地为填海造地而成，可充分利用其滨海岸线，发展成为一个具魅力的滨海城区。其规划结构为“一环二轴三区”，即一环：一个都市绿环，二轴：一条绿轴、一条发展轴，三区：核心区、滨海区和生活区。
项目名称：前海HOP天地
项目体量：总体量16万平方米(商业招商面积5.8万平方米)
主力面积：70-150-200-500-2300平米
项目定位：宝安中心前海湾区夜文化主题mall，以休闲、、餐饮、美食为主题社交型商业，零时不打烊，潮玩落幕，满足多元消费体。
前海HOP国际本项目为产品线构成。
HOP国际：17-39甲A级写字楼
HOP CITYGO欢阁酒店：6-16层
HOP海湾广场：2.1万平 超大夜生活广场
HOP天地：本项目全城招商中！！商业面积5.8万平，负一层至四层商业结构，超大外摆体量居中，依托壹方城效应，以差异化突破，填补区域商业空缺。打造情景式主题景观商业，打造网红打卡地。
项目由中鹏物业集团与产权方深圳市中兴有限公司强强联手重金打造双中心区域具有特色商业体。
周边40亿城市升级配套，约180万平方米商务总部办公区、逾48栋写字楼、临近30余大型社区、约168万平米再建中的新欢乐海岸
前海HOP国际业态规划
一层：(休闲）
以酒吧、清吧茶饮、特色餐吧、咖啡、社区零售为主
二层：(悦食空间）
以大型特色餐饮、中中西餐饮、网红餐饮、简餐轻食、东南亚餐饮、甜品、地方特色小吃为主
三层：(益智美容)
以教育培训、美容、电影院、KTV、健身为主
四层：(潮玩社交）音乐清吧、宴会厅为主
前海HOP国际位于前海城市新中心地段——宝华地 铁站出口，毗邻宝安区，雄踞前海商业及行政中轴，再有CBD +TBD城市双功能定位的加持。HOP国际180万㎡的商务总部办公区、数千家企业进驻，又借助湾区优势资源，再启“深圳速度”。
前海HOP国际写字楼
运营商：深圳市中鹏物业集团
物业管理：深圳市卓越物业
项目地址：深圳市宝安区宝华路与海秀路交界处
占地面积：33203m2
建筑面积：160000m2
写字楼面积：58000m2
楼层分布：2楼-5楼为商业 6楼-16楼为酒店 17楼-39楼写字楼办公
建筑高度：39层
租金单价：150一180元/m2
面积：150m2一2656m2(自由灵动，诚意接受预定！）
使用率：55%
管理费：17元/m2
中央空调：12元/m2/月
水：5.093/m3
电：1.2/度
交付标准：精装修/毛坯(精装修5月份交付，毛坯现状随时交付)
层高：4.5m
停车位：约1000个
停车费：700元/月（月卡）、1500元/月（固定车位）日封**60元/天
电梯数量：16区域
交通情况：东侧为兴华路，南侧为海秀路，西侧为宝华路。

前海HOP国际位于前海城市新中心地段——宝华地 铁站出口，毗邻宝安区，雄踞前海商业及行政中轴，再有CBD +TBD城市双功能定位的加持。HOP国际180万㎡的商务总部办公区、数千家企业进驻，又借助湾区优势资源，再启“深圳速度”。
“填海造地”让HOP国际坐拥了丰富的滨海景观，集商务、商业、酒店、广场等功能于一体，打造了前海具特色的新生代都市综合区。繁华的主场、潮玩的舞台，激发都会年轻活力，打造城市时尚潮流新高地，为时尚*的潮流达人打造新潮网红打卡处，趣享美妙之旅；为互联网“孤症”患者创建娱悦社交圈，悦享都会繁华喧嚣。

前海HOP国际位于前海城市新中心地段——宝华地 铁站出口，毗邻宝安区，雄踞前海商业及行政中轴，再有CBD +TBD城市双功能定位的加持。HOP国际180万㎡的商务总部办公区、数千家企业进驻，又借助湾区优势资源，再启“深圳速度”。
前海· HOP国际以匠心打造商业项目，为城市发展与都市生活注入新机能。前海· HOP国际作为集商务、商业、酒店、广场功能于一体的具特色的新生代都市综合区， 为宝安乃至深圳市民提供新颖潮趣生活方式，趣享都会娱悦生活。
1.5公里内 20万商务人群，13万居家住宅人群，其中年轻主力群体高达5万。周边及公共文娱设施带来日均流量6**。
前海HOP国际写字楼
运营商：深圳市中鹏物业集团
物业管理：深圳市卓越物业
项目地址：深圳市宝安区宝华路与海秀路交界处
占地面积：33203m2
建筑面积：160000m2
写字楼面积：58000m2
楼层分布：2楼-5楼为商业 6楼-16楼为酒店 17楼-39楼写字楼办公
建筑高度：39层
租金单价：150一180元/m2
面积：150m2一2656m2(自由灵动，诚意接受预定！）
使用率：55%
管理费：17元/m2
中央空调：12元/m2/月
水：5.093/m3
电：1.2/度
交付标准：精装修/毛坯(精装修5月份交付，毛坯现状随时交付)
层高：4.5m
停车位：约1000个
停车费：700元/月（月卡）、1500元/月（固定车位）日封**60元/天
电梯数量：16区域
交通情况：东侧为兴华路，南侧为海秀路，西侧为宝华路。

前海HOP国际写字楼
运 营 商：深圳市中鹏物业集团
物业管理：深圳市卓越物业
项目地址：深圳市宝安区宝华路与海秀路交界处
占地面积：33203m2
建筑面积：160000m2
写字楼面积：58000m2
楼层分布：2楼-5楼为商业 6楼-16楼为酒店 17楼-39楼写字楼办公
建筑高度：39层
租金单价：150一180元/m2
面积：150m2一2656m2(自由灵动，诚意接受预定！）
使用率：55%
管理费：17元/m2
中央空调：12元/m2/月
水：5.093/m3
电：1.2/度
交付标准：精装修/毛坯(精装修5月份交付，毛坯现状随时交付)
层高：4.5m
停车位：约1000个
停车费：700元/月（月卡）、1500元/月（固定车位）日封**60元/天
电梯数量：16区域
交通情况：东侧为兴华路，南侧为海秀路，西侧为宝华路。
前海· HOP国际以匠心打造商业项目，为城市发展与都市生活注入新机能。前海· HOP国际作为集商务、商业、酒店、广场功能于一体的具特色的新生代都市综合区， 为宝安乃至深圳市民提供新颖潮趣生活方式，趣享都会娱悦生活。
01、前海HOP天地、潮趣夜生活新坐标
前海HOP国际综合体旗下前海HOP天地是前海湾区夜嗨特色商业。体量5.8万平方米，与5号线宝华站无缝衔接。其商业业态组成涵盖特色餐饮、休闲、生活配套等，是前海湾区潮趣生活夜文化社交主场，为活力十足的都市年轻人提供一处个性潮玩。
同时，也是前海· HOP国际在深圳布局的重要商业。随着的阴霾散去，夜间消费市场需求强势回归！蓬勃兴起的夜文化正以之姿快速袭来，民众享受美好夜间生活的渴望**停止。
02、可持续社交生活场，释放潜在，未来
前海HOP天地正是以此为契机，打造深圳不夜城主题+社交型商业，深圳年轻基因的潮流生活港湾。“潮趣、夜文化、社交，是前海HOP天地特的标签，而这种标签也是有别于传统的商业形态。”在郑可平看来，前海HOP天地作为潮趣夜生活重要商业，不管是从商业形态的打造上，还是消费场景、社交场景的运营上都是匠心运的。
郑可平认为，随着夜经济的复苏、政策的倾斜以及得天厚的商圈圈层，前海HOP天地将以新颖潮趣生活方式的理念，新潮多元的夜生活。前海HOP天地作为深圳营业至凌晨2：00的购物中心，集聚众多餐饮、电影院、KTV等目的性消费业态。L2层户外环廊区域引入贰麻酒馆、VINI、VILA、漫迪威尼（美漫IP主题）等众多网红酒吧，掀起宝安夜经济的新热潮。
前海HOP天地将以其特有的2.1万平方米超大海湾广场优势，推出精彩纷呈的音乐、美食、潮品、文创、等综合主题市集及后备箱市集，并计划引入露天观影、汽车影院等概念，倾力打造可持续的社交生活场。
03、差异化创意，让城市焕发新生
“对于前海HOP天地来说，我们要以‘差异化’作为突破口，这种‘差异化’先是将深圳本土潮流原汁原味地呈现出来，其次，与时俱进，结合大数据为消费者提供更美好的夜生活体验”郑可平分享到，“基于此，前海HOP天地过往商业形态中的匠心细节，以的方式进行融合呈现。”
滨海资源丰富+互动灯光景观，打造市民乐游体验地；午夜经营特色，潮流夜文化体验，唤醒都市夜嗨潮玩的年轻基因；生活配套、主题餐饮等业态体验，都市娱悦生活缤纷呈现；特色及店汇聚，带来都市娱悦生活体验。
潮趣夜生活，让城市焕发新生。通过地理位置资源的变更，创新思维的细微调整，或是为了唤醒城市而搭建的舞台互动，这些零星的小创意，小灵感，可能是一个个支点，一不小心撬动了一整片区域，乃至一座城市的活力，激发其**的魅力，让人们看见这座城市的另一面。
04、夜嗨不打YOUNG，助力城市成长
谈及商业地产环境与未来发展趋势，郑可平认为商业与更多工具和更广内容的深度融合成为大势所趋，公共健康需求将改变商业消费习惯，开放式商业街区的商业需求将被放大。
“商业地产从业管理者应该着眼市场，以消费者为中心，整合资源，用创新的思维发展项目的核心竞争力，优化成本控制、强化体验和特色服务，打造商业项目的吸引力模式并不断创新形成持续发展和价值。”
前海HOP天地项目的文化内涵、业态定位、选择，甚至是商业元素等方面都力求体现所在城市夜生活的特有精神——夜嗨不打YOUNG。文化创新，场景创新，数字重构，前海HOP天地以的文化权益和权利为中心，为夜间经济保驾**。
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