深圳星河双子塔物业租赁部

深圳·星河双子塔项目简介
深圳·星河双子塔坐落于深圳市龙岗区坂田街道，叠加都市核心区和电子信息产业集群承载区双重区位优势。该建筑总建筑面积逾36万㎡，由东西等高双塔组成，地上73层，将涵盖商务办公、直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、员工餐厅等垂直功能，创造一座容纳近3**工作与生活的天际“立体城市”。
2021年12月被世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）授予“中国高的等高双子塔”的认证。
深圳·星河双子塔总部基地，160万㎡星河WORLD升级力作，凝聚369米深圳·星河双子塔、IEO总部组团、生态大厦、Super COCO Park、星河文化活动中心等都会，构筑中国等高双子塔建筑集群。
深圳·星河WORLD，占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，总投资约150亿元，规划约75万㎡联盟商务、产业孵化区、商业区、酒店公寓区、文化艺术区、人才配套区、湖山居住区、生态休闲区等多元业态。
园区聚焦新一代信息技术产业、装备制造产业、文化创意产业、生命健康产业、科技金融产业五大核心产业，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸就联盟共享，共创“聚人才、集产业、共成长”的产城社区。 
项目整体分5期开发，目前产研办公一、二、三期均在运营，待深圳·星河双子塔总部基地建成后，整个园区将集聚**过3000家企业。
星河双子塔是国内等高双塔建筑，项目占地36万平方米，总建筑面积67万平方米，东西两座高塔地上均为73层。
星河双子塔项目规划
星河WORLD双子塔总规划有75万㎡商务区，企业集群；20万㎡都心豪宅，礼献繁华都会精英；逾8万㎡综合体验式商业，加上约10万㎡商业街区，满足各类商业需求；酒店公寓，丰盛齐全的商务配套；33万㎡山体公园，休憩身心的自然**。
星河双子塔项目区位
星河World双子塔坐落于龙岗区梅坂大道和雅宝路交汇处，位于深圳城市发展的中轴线上，也是福田中心区北拓的站，距福田中心区仅6公里；30分钟内接驳市内各区中心、口岸。
星河双子塔项目交通
驾 车：15分钟车程可到福田CBD；15分钟即达大学城、皇岗口岸；30分钟可达机场、蛇口码头等口岸；45分钟到达香 港；15分钟直抵中心区；10分钟直抵深圳北站。
地 铁：临近4、5、16号线，未来10号线雅宝站。
公 交：五河大道站，途经公交车313、612、787、b653、b655、m263、m271、m281、m282等。
快速干道：快速接驳新彩隧道、坂银通道；毗邻梅坂大道，2015年南坪快速连接线开通。

深圳·星河双子塔 深圳具性价比层
[一R]名企为邻！优质圈层互利共生
享深圳·星河WORLD园区1200家企业集群基础，与华为、富士康为邻
[二R]形象气派！企业无形的名片
中国高的等高双子塔、深圳*八高的建筑
层大堂高19.5米，相当于7层普通住宅高度
43-44F设空中大堂，优质企业可设专属接待前台
[三R]塔尖视野！少数企业可享的城市景观
登**369米，能360°全视角俯瞰深港，城市发展脉络和景观资源尽收眼底
[四R]品质！助推企业高速发展
10m/s 高梯速 深圳快运行效率
80:1 车位比 深圳快停车效率
日立VRV空调 分户计量 节能降本
WELL V2 Core铂金级+LEED 金级双预认证
4.5m层高/3.1m净高 空间深圳罕有
[五R]大城配套！宜居宜业留住人才
深圳享160万㎡大城配套的层写字楼
[六R]政策支持！**企业成长
星河云海数字创意产业基地 民营数创基地
ICT融合示范基地 ***ICT产业集群
全国电子商务示范基地 2022年深圳**园区
专精特新"小巨人"企业协同创新中心 国际*策源中心
[彩虹R][彩虹R][彩虹R]目前清水示范区已正式开放
优质单位先到先得
预租期间享多重惊喜利好

星河WORLD项目占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位，占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，总投资额**200亿元，聚焦新一代信息技术产业、装备制造产业、文化创意产业、生命健康产业、科技金融产业五大核心产业，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸就联盟共享，共创“聚人才、集产业、共成长”的产城社区。
基于城市运营模式，项目打造集产城、产融、产教、产居四位一体的产融新城，为业主、客户及产业，提供更好、更舒适的宜商宜居宜创体验。75万㎡联盟商务区为企业提供各类商办物业，打造企业持续经营的发展平台，并创建**级企业服务中心平台，提供360度创新资源产业服务，创新性地提出“租金/服务/产权换股权”运营模式，助力企业更好成长，与此同时，总规模高达5亿元的深圳市红土星河创业基金将按照合理配比原则，期定向投资园区企业。
项目坐拥COCO Park旗舰商业、**6.6万㎡酒店公寓、27万㎡银湖谷湖山大宅，坐享**2万㎡文化艺术配套、33万㎡文体公园等，引进广东省华师附属学校师资力量，享受322套**定向配租公共租赁房，各业态间相互连接、协同，为产业集群的发展聚变创造了条件，构筑深圳产城融合示范园区。
目前已入驻企业**1200家，包含26家世界**企业、42家上市企业，122家国高企业，46家人工智能企业，125家电子商务企业，包括华为、中国人寿、三菱电机、五矿证券、平安普惠等，形成规模化的产业集群；与自贸区、美国硅谷、英国、韩国、以色列、巴林、中国香港、闽台等区域达成战略合作，与华为、港中大、电子科大、创新投、前海联控、京东等企业机构实现合作，集聚优势产业资源。
得益于良好运营，深圳·星河WORLD荣膺2019年优秀（A类）科技企业孵化器、广东省级特色小镇、“深圳市重点工程”“2021中国产业运营优秀项目”“2020年中国优秀产业园区”“2018年度中国产业园区金项目20强”（位列全国*2）等多项殊荣，先后获得央视国际频道《走遍中国》栏目、央视财经频道《经济信息联播》栏目新闻报道。
项目四、五期规划为星河双子塔总部基地组团，包含3种类型的产业空间载体，分别为深圳·星河双子塔、生态大厦及IEO总部组团。深圳·星河双子塔，垂直定向规划多元产业集群空间，打造高附加值的产业走廊，主导产业以高新科技（专精特新）、电子商务、数字经济、ICT、金融、专业服务业等为主。

【星河双子塔标准平面】
标准层面积：约2968.76㎡（41F）
租赁面积：523-726-3000㎡灵动自由组合
【奢尚办公空间】
4.5m标准层高，3.1m舒适净高，奢级**甲商务空间
【空调】
日立VRV中央空调，7*24小时，每户立计量
【星河WORLD入驻企业产业扶持政策】 
总部企业及重点项目扶持
总部企业、奖励
总部企业地方、财力贡献奖励
总部企业租用、办公用房租金补贴
跨国公司、地区总部
跨国公司总部、功能机构
星河双子塔园区配套
商业：约20万㎡星河旗舰商业COCO Park，打造精品主力店、餐饮、娱乐、零售等多种业态。
酒店：星河控股联袂万豪国际集团，打造深圳星河吉酒店·臻品之选，设有248间豪华套房，拥有吉宴中餐厅、朵颐全日制餐厅、BOND大堂吧、MUSE灵感空间、24小时康体中心等餐饮和社交空间。
人文艺术：深圳·星河双子塔总部基地规划**1.4万㎡星河文化活动中心，包含剧场、会议展示中心、宴会接待厅等功能分区。
体育运动：星河自营“星动力体育中心”，涵盖恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、网球场、羽毛球场等丰富项目。
舒适人居：配备约1721套湖山大宅银湖谷、约322套人才住房、约718套星河精品公寓-郡寓
星河双子塔产业服务
园区打造**级企业服务中心，涵盖261项服务类别，**300+服务团队，24H自助终端服务和1234响应机制。
园区设立深圳市龙岗区行政服务大厅星河WORLD分中心，搭建产业政策、融资服务、财税咨询、知识产权、法律咨询、综合服务平台，包含206项服务。
星河智善生活提供贴心物业服务，涵盖**入驻、运营保驾**、体贴细微、企业行政好帮手、个性服务等5大类17项服务。
星河双子塔产业成果
截止2021年，园区已运营5年，总市值**300亿元，已有28000+企业员工就业。**1100家企业进驻，其中24家世界**，42家上市企业，116家国高企业。
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