深圳云科技大厦招租-写字楼租赁中心|写字楼出租

万科云科技大厦 南山留仙洞总部基地写字楼
【西丽留仙洞建筑-云科技大厦】
国企项目/地 铁上盖/建筑/1400～2w平灵活分割
欢迎随时预约看房
地理位置：广东省深圳市南山区打石二路深圳万科云城三期云科技大厦
————云科技大厦收费标准————
项目体量：约15万㎡
高楼层：53F
标准层面积：1500～4000㎡
标准层高：4.2m
使用率：65-75%
物业管理：万物梁行
物管费用：18.86元/㎡/月
空调维护费：2.5元/㎡/月
8：00-18：00 0.8元/一冷量度
18：00-22：00 1.2元/一冷量度
22：00-8：00 1.6元/一冷量度
专项维修资金：0.25元/月/㎡，
停车：600 元/月/车位
空调系统：24小时立控制

云科技大厦基本信息
大楼名称：云科技大厦
城市：深圳
区域：南山区
地址：同发南路与打石二路交汇处
商圈：西丽
竣工时间：2022年
楼层数：53
总建筑面积：20,000 平方米
物业管理费：¥18 /平方米/月
标准层建筑面积：1,800 平方米
物业管理公司：深圳市万科前海公馆建设管理股份有限公司
层高：4.20
业主：深圳市万科云城房地产开发有限公司
客梯数量：4
货梯数量：3
公共交通：公交
机场：20分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：4,000个车位
空调工作时间：24小时按流量计费
停车费：600元/个/月
得房率：70
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：悦方广场
周边设施(知店)：万科精品酒店，南蓉大酒店
周边设施(健身配套)：健身房

云科技大厦项目基本参数
物业费：16.8元/㎡·月（南山智慧运营）
空调费：24小时分户计流量收费
电费：1元/度
空调维护费：2.5元/㎡
专项维修基金：0.25元/㎡
交付标准：毛坯交付（空调已装）
大堂/标准层高：大堂约11米，层高4米
停车位：1615个（500充电位）
电梯数：10台（2000KG荷载）
实用率：85%

南山云科技大厦招商处直租
办公标准层面积约2200m²，可连层、多层出租
低楼层可分组面积段：
200m²-300m²-500m²-1000m²
使用率：整层约80%
租金：140/m²元起含税
管理费：16.8元/m²
空调维护费：2.5元/m²
专项维修资金：0.25/m²
站在南山区云科技大厦53层俯瞰深圳市区，自东南方向的深港交界处开始，跨西丽水库、阳台山、铁岗水库，青山绿水的扇形区域内，深港科技创新合作区、南山智谷产业园、大学城片区、鹏城实验室、大疆天空之城、南山区科技联合大厦、传音控股大厦、天珑移动大厦等错落排列，形成了深圳创新型城市的“排面”。
“深圳把好的地段拿来建大学，建科学城。”深圳市教育局高等教育处二级调研员马蓉说，在深圳有两个**大学城，一个是深圳大学城，另一个是国际大学园。深圳大学、哈尔滨工业大学（深圳）、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、南方科技大学、中国香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等高校聚集其中。深圳累计开办高校15所，全日制在校生11.32**。未来5年深圳还将筹建5所高校，从根本上解决人才储备难题。
每一个片区都是创新阵地，每一栋楼宇都是创新空间。深圳市科技创新会副主任钟海介绍，自2019年4月起，深圳高新区扩容，面积从11.52平方公里扩大到159.48平方公里。18个重点区域遍布全市，定位是“**和代表全市质量型开发建设的核心地区、探索**创新之都创新空间供给的**地区”。
目前，深圳累计建设重点实验室6家、省实验室4家、基础研究机构12家、省级新型研发机构42家，各类创新载体2700多家。
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