南山西丽云科技大厦租售信息|招商部

云科技大厦工程项目地处深圳市沙河西路和茶光路交界西北角，总用地面积约4.5万平，建筑面积约42万平，共6栋塔楼及相应裙楼。南山智谷总用地面积约4.5万平，建筑面积约42万平，是南山区“智系”创新产业用房方阵的主力军，有望成为南山具总部气质的产业新城，其愿景是成为生产、生活、生态“三生共融”的*五代产业园区的。
平面布局上，项目以“商务花园”式的为理念来打造，各栋楼环绕生态绿谷分布，采用“一点多板”的形式相组合，通过二楼平台将各栋塔楼连为一个整体，在东北角和西北角设置两个主，通过中间的“沙河绿谷”相串联，形成一个景观轴线。
在云科技大厦东边的A座大楼，靠沙河西路，打造成云科技大厦项目的门户形象，成为区域核心之一，作为层产业研发用房，共34层。目前,深圳交易集团有限公司(深圳公共资源交易中心)已入驻A座大楼，并拟计划将其作为“全国、规模大、体量大”的全国交易服务中心，打造成。B座为产业用房，目**家上市公司入驻且正在进行装修施工。C座定位为人才公寓住房，总楼层32层，住房均为精装修交付。对外租赁约500套。
南山云科技大厦招商处直租
办公标准层面积约2200m²，可连层、多层出租
低楼层可分组面积段：
200m²-300m²-500m²-1000m²
使用率：整层约80%
租金：140/m²元起含税
管理费：16.8元/m²
空调维护费：2.5元/m²
专项维修资金：0.25/m²

云科技大厦项目概况：
深圳云科技大厦位于深圳市南山区西丽街道留仙洞片区，项目涵盖研发办公、酒店、商业等多重业态，是全新级城市综合体，也是一座集**产业园、都会生活圈、生态公园、品位人居于一体的微缩都市，将携手深圳共建世界的“硅谷”、中国的高新中心，推动深圳**产业发展。万科云城致力于打造成创智科技城，将以产业为**，建设绿色宜居的产业聚集地。
云科技大厦项目整体地势北高南低，分6期开发，总用地面积为39.40万㎡。总共包含19个地块，其中一期用地主要为公寓、产业用房；二期主要为商业、绿廊；三期主要为公寓及产业用房；四、五期主要为商业及公寓；六期主要为产业用房及公寓。
云科技大厦位于留仙洞总部基地的中轴部分，业态涵盖研发办公、带装修公寓、酒店、商业等多重业态，是全新级城市综合体，其中研发办公77.5万平，公寓25万平，商业10万平，酒店2万平，绿廊6.8万平以及配套服务13万平。也是一座集**产业园、都会生活圈、生态公园、品位人居于一体的微缩都市。万科云城·金街为一期、三期临街商铺，为万科云城 后一批可售产品，目前在售为40-90㎡街铺 。
项目特色：地 铁沿线
物业类型： 写字楼、公寓
入住时间：2020-12-30
物业公司： 万科物业
物 业 费 ： 12元/㎡·月
装修状况：毛坯
产权年限：40年
开盘时间：2018-12-01
开发商：深圳市万科云城房地产有限公司
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积： 1,330,000㎡
占地面积：394,000㎡
车位信息： 停车位共725个
容 积 率：7.2
绿 化 率：30%

云科技大厦项目概况：
项目特色：地 铁沿线
物业类型： 写字楼、公寓
入住时间：2020-12-30
物业公司： 万科物业
物 业 费 ： 12元/㎡·月
装修状况：毛坯
产权年限：40年
开盘时间：2018-12-01
开发商：深圳市万科云城房地产有限公司
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积： 1,330,000㎡
占地面积：394,000㎡
车位信息： 停车位共725个
容 积 率：7.2
绿 化 率：30%

云科技大厦基本信息
大楼名称：云科技大厦
城市：深圳
区域：南山区
地址：同发南路与打石二路交汇处
商圈：西丽
竣工时间：2022年
楼层数：53
总建筑面积：20,000 平方米
物业管理费：¥18 /平方米/月
标准层建筑面积：1,800 平方米
物业管理公司：深圳市万科前海公馆建设管理股份有限公司
层高：4.20
业主：深圳市万科云城房地产开发有限公司
客梯数量：4
货梯数量：3
公共交通：公交
机场：20分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：4,000个车位
空调工作时间：24小时按流量计费
停车费：600元/个/月
得房率：70
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：悦方广场
周边设施(知店)：万科精品酒店，南蓉大酒店
周边设施(健身配套)：健身房
————云科技大厦项目配套————
商 业：万科云城
住 宿：云府、泊寓
医 院：南方科技大学医 院
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