前海世茂大厦物业招商中心|办公室出租

深圳前海世茂大厦
深圳前海世茂大厦在售单位
高区：
【出售楼层】：48-59F
【面积】：506-672-2500㎡
【销售价格】：原价9万元/㎡左右，现特价6.5万（54F整层带416元/㎡租约出售）
低区：
【出售楼层】：5-10F（整层起售）
【面积】：2500㎡起
【销售价格】：6万元/㎡起
付款30%，买家可直接办公，1年时间分期
深圳前海世茂大厦
前海世茂大厦：500㎡起售
价格：6万/平米（推6字头）
1⃣现楼交付，付30%即可使用
2⃣5号线铁路公园站（已开通）及15号双地 铁上盖（建设中）
3⃣**级企业总部聚集，顺丰集团入驻6000人
4⃣中国平安集团旗下智慧金融已入驻4000人
5⃣力量打造**级前海，粤港澳湾区核心
6⃣山海城市景观资源，前海可售高
7⃣昭示性强，**排名*五旋转艺术建筑
8⃣配置34部电梯，16.2米+9米双大堂
**级前海】注册公司**17万家，2017年GDP1541亿，世界**入驻344家，享受22条优惠政策
政策优势】 别政策支持，专属双15%税收政策，助揽**企业和人才。
前海世茂大厦项目基础信息：
项目位置：深圳市前海新区月亮湾大道与兴海大道交汇处
地 铁或公交：5号线铁路公园站无缝对接
导航地址：前海世茂大厦
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：约12万㎡
高度：62层/632m
标准层高：4.45m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：68%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
特色配备：华润万家(海运店)、泛海城市广场
前海世茂大厦区位优势
【前海区位】多重战略叠加，粤港澳大湾区核心引擎?深港合作示范区?前海自贸区?总部经济4重叠加产生巨大资本洪流
【项目区位】前海核心位置、*海岸、总部基地
【世界枢纽】：综合交通枢纽，占地20万方，投资288亿，是集约型、立体化的活力社区
多条轨道交通，穗莞深城际线和港深西部快线汇聚，连接港、深、广、穗、莞，联动珠三角
3条地 铁线汇集，1/5/11号线交汇，10分钟直达宝安机场，15分钟快速到达中国香港机场，联通深圳任一区域
**大型的轨道+上盖综合体，地下6层，上3层为轨道及交通换乘区，下3层是深圳停车场，设5300多个停车位
【】
高度：前海300米滨海天际线
外形：世界“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”建筑，造型特，昭示性强
【配置】
【1】前海在售大堂：16.2米高，1280㎡，气派大堂体现总部企业形象；
【2】双大堂配置：增设约9米挑高45层专属会客厅，仅为高区总部企业服务；
【3】高速电梯：34部高速电梯，快6m/s，约33秒直达天际大堂
【4】层高：约4.45米层高，3米净高，追赶以往层高标准
【5】匠心团队：高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造，ARUP、伍兹贝格、AECOM**级团队强强联合
【6】交通：前海在售真正物业，换乘，5号线二期（9月开通）15号线（规划）交汇

前海世茂大厦写字楼出租出售
【】高度：前海300米滨海天际线外形：世界“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”建筑，造型特，昭示性强
【配置】 
【1】前海在售大堂：16.2米高，1280㎡，气派大堂体现总部企业形象； 
【2】双大堂配置：增设约9米挑高45层专属会客厅，仅为高区总部企业服务； 
【3】高速电梯：34部高速电梯，快6m/s，约33秒直达天际大堂 
【4】层高：约4.45米层高，3米净高，追赶以往层高标准 
【5】匠心团队：高楼632米上海中心设计团队Gensler倾力打造，ARUP、伍兹贝格、AECOM**级团队强强联合 
【6】交通：前海在售真正地 铁上盖物业，换乘，5号线二期（9月开通）地 铁15号线（规划）地 铁交汇【**价值】前海在售300米，**一栋50层以上可售，仅10席70%自持，仅30%可售前海此后出让土地要求30年自持后整栋出售

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​【前海世茂大厦】深圳前海写字楼出租出售；推低区**，5-10层可拆层，7.5万/平米，**性价比入驻前海主楼，与世界企业为邻。
【前海世茂大厦】
销售楼层：46-61层，均价8.5万/平米起
开发商：世茂集团
项目占地面：1.3万㎡
项目建筑面积：约20万㎡
办公面积：约12万㎡
高度：约300米/62层
标准层高：4.45m，净高3m
标准层面积：2000-2600㎡
使用率：68%
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
停车位：1565个（项目地下车位477个）
电梯及数量：电梯现为34部（商业电梯3部，写字楼低区8部，中区8部，高区6部、穿梭电梯4部、消防电梯2部、停车场客梯3部）
空调系统：VAV空调系统
大堂高度：16.2米+9米双大堂
物业公司：世茂商管
物业管理费：30.4元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装，VAV空调，375px网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
地址：南山前海月亮湾大道与兴海大道交汇处​

前海世茂大厦基本信息
楼盘名称：前海世茂大厦
建成年代：2017年12月31日
物业类型：写字楼
项目特色：海景地产
建筑类型：高层
产权年限：40年(办公)
装修情况：毛坯
占地面积：12746.66平方米
建筑面积：202100平方米
容 积 率：11.77
停 车 位：地下三层为车库，其中区域共享车位为1565个，项目自有配套车位为 477 个。
楼栋总数：7
物业公司：前海世茂发展（深圳）有限公司
物 业 费：28元/平方米.月
物业费描述：商业：38/㎡，办公：28/㎡
开 发 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
投 资 商：前海世茂发展（深圳）有限公司
品 牌 商：世茂集团
楼盘地址：深圳市南山区前海深港合作区临海大道与兴海大道交汇处
前海世茂大厦醇熟配套服务
商业：6大栋商业，7栋高层以连廊贯通地上地下，共享世贸4万平集中式商业，营造全时全景购物体验，满足购物聚会、商务会谈、休息小憩需求；
商务：公共艺术，，文化，教育培训以及星.级酒店，机构等公共服务；
文体：海湾步行街，水廊道公园，艺术公园，枢纽广场，滨海休闲带等；
楼宇配套：提供办公、商业、休闲、运动、等开放空间，打造立体商务风景线；
优惠政策及核心优势
①前海世贸区**.级办.公楼，配套天际会议中.心、泳池、健身中.心；
②高层可售稀.缺塔尖物业，45o视角正对中国香港中环，空中双大堂接待中.心；
③对前海入驻企业减按15%的税率征收企业所得税；
④跨境人.民.币业务创新试验区，跨境利率低至2.8%；
⑤个税免征、教育、住房**、人才进驻补贴等优惠政策；
⑥无线WIFI全网覆盖，建设前海国际通信通道，根据前海实际制定优惠电信方案，满足前海企业国际通信业务需求；
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