滨海云中心写字楼

深圳万科倾心打造肖所**甲 级写学楼
LEED金级&国際绿色三机绿色双标建筑
滨海云中心（万科滨海云中心） 写字楼 简介
滨海云中心（万科滨海云中心） 写字楼 30层办公、6层商业、及2层地下车库与设备用房
物业地址：深圳市福田区核心区域车公庙片区南部、与地 铁9号线下沙站直接相连;、5分钟步行可抵达1、7、9、11地 铁线车公庙站
土地产权：50年产权
占地面积：5,775 m2
建筑功能楼层分布：L1-L4商业、L5-L34办公、B2-B1商业、B4-B3停车场
标准层面积：约1,830m2
楼栋使用率：67%~73%以上
建筑面积GFA (m2 )：总GFA: 81629 m2包括、办公面积: 51472m2、商业面积: 10,300m2、其他:19,856m2
车位：地下211个
面积配比：总可租赁建筑面积:61786m2
项目名称：万科滨海云中心
项目地址：深圳市福田区沙头街道规划路与泰然八路交叉口
项目面积：82089.26m2
项目年份：2015-2020年设计，2020年完工
业主单位：深圳市万科房地产有限公司
设计管理：薛涛、何艳、陶阳、胡爽
工程管理：姜丽丽、赵新平、叶义凯
建筑设计：*伍建筑
主持：张震、黄志毅
项目团队：张晶、卢虹绵、李颖、郭志程、刘嫣然、彭钰辰、吴培妍、徐玺贽、吴芮豪、万奇历、李志祥、林艺、谢蝶、陈瑶瑶、林泽林、彭德勋、唐俊
EPC：中建三局
建筑施工图设计：华阳国际
幕墙设计：VS-A万山丹（方案设计）、方大幕墙（施工图设计）
室内设计：Gensler（方案设计）、同济人（施工图设计）
景观设计：Locus源点设计（方案设计）、本末度（施工图设计）
灯光设计：KOVA光华（方案设计）、捷士达（施工图设计）
幕墙施工方：方大幕墙
室内施工方：宝鹰
景观施工方：博雅
灯光施工方：捷士达
材料：African Persa(路易金麻/帝国-高时石材、**薄型石材蜂窝复合板-长青艾德利、Architectural Low E energy-saving glass-信義玻璃、不锈钢制品-永盛鸿星（东莞市永盛鸿星金属制品有限公司）、铝型材-广亚铝业、铝板-方大铝板、五金-格屋

滨海云中心基础信息
【项目名称】：万科滨海云中心
【位置】：福田区天安社区泰然八路3号
【办公体量】：54,000㎡
【大堂高度】：约12m挑高
【使用率】：整层约80%，散租约75%
【停车位】：210个
【物业】：万科物业
【管理费】：32元/㎡/月
【空调】：VAV中央空调（时间早8晚6）
【电梯】：进口通力电梯，共20台， VIP专属电梯一部
【层高】：4.3米，净高**3.1米
【停车费】：月卡：1000元/月，固定：1800元/月
【面积】498㎡-680㎡-2040平米

滨海云中心项目基础信息
项目位置：深圳市福田区车公庙泰然八路3号
导航地址：万科滨海云中心
项目总建筑面积：约6.1万㎡
总办公建筑面积：约5万㎡
总商业建筑面积：约1.1万㎡
楼高：153.89米（含幕墙）
总楼层：33层
标准层高：4.3米，净高3米
标准层面积：2040㎡
停车位：210个
物业管理费：管理费32元/㎡/月(含空调)
电梯数：进口通力20部+VIP梯1部
空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒适室内环境
交楼时间：现楼交付

楼盘简介
圳万科滨海云中心位于深圳市福田区车公庙泰然八路3号，地处深圳福田 CBD **商务区之一，是***金融服务业、高科技**等产业总部经济聚集地，大厦东靠大汉王项目、西接泰然九路、北近泰然八路、南临演河大道环路与来基演河时代相望、是案河大运排9号线下沙站上煎新**其绘特建筑外观蛇立深圳道鲜，使托真河大道、管蜜湖路、深南大道、福溪路4城市主干道，以及1、7、9.11号线4地 铁串联海陆空轨跨境交通枢纽，*大降低商务出行耗时，提升环球商务效率。滨海云中心万科滨海云中心商务出行：一港、一岸、两枢纽、大空港通过1号线、11号线广深高速可以快速抵达宝安机场、福田口岸通过9号线、可以快速到达福田口、方便往来内地与中国香港、福田汽车总站＋福田交通枢纽通过1号线可直接到达福田汽车总站通过11号线可以快速连接福田高铁站。项目基本数据：总建筑面积82000平方米总建面82000平方米，写字楼出租面积62000平方米。其中商业建筑面积：约11000平方米，楼高153.89米（含幕墙）总楼层33层，标准层高：4.3米，净高3米，标准层面积：2040平方米，停车位210个，物业管理费：管理费32元／ n ／月（含空调）电梯数：进口通力20部＋ VIP 梯1部空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒造室内环境。
滨海云中心项目简介
万科滨海云中心位于深圳市福田区滨河大道与泰然九路交叉处，总建筑面积82497.97平方米，建筑高度153.35米，是一栋地上34层，地下4层的办公及商业综合用房。万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部作为多面性的办公商业一体化的标志建筑，除了为客户提供优质办公环，万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部也择址于此。其中，6-7层、13-17层为万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部，其室内精装修工程由宝鹰集团承建，事业合伙人、副总裁钟志刚团队组织实施。万科南方区域新总部、深圳万科新总部楼层示意图万科新总部办公风格不仅诠释了万科集团始终秉承为办公提供人性化服务的理念，而且展现了开放创新、运动活力、人文关怀的新办公室价值主张。
办公区内整体引入的布局理念“ABW”，灵活办公。在其办公的人员不一定使用固定的坐席，或是有一个立的工作位，可根据需要自行调整。因此办公空间被分为主区域——学习区（包含培训室、小组讨论区、图书馆以及头脑风暴区）、社交区（包含茶水点、开放打印区、协作空间、TOWNHALL）、合作区（会议室）、专注区（包含个人工作位、灵活工作位）。开放式工作区
茶水区会议室工作位餐厅
“ABW”的设计理念不仅强化办公空间的交流性与渗透性，还为工作人员提供了更多工作方式的自由选择权，帮助员工更放松、更自由、更地工作。所谓“运动解千愁，一坐毁所有”，万科注意到了这一点，将运动元素应用于办公空间，活动彰显、动感十足，让在此办公的职场人士都能够在工作之余舒缓身心，真正做到劳逸结合。
此外，在楼层分区上万科也不走寻常路。不同的楼层有不同颜色代表，也有着不同的含义。13层以绿色作为主色调，以“创新探索试验田”为主题，采用交叉线条布局形式。14层以橙色为主色调，以“实体经济生力区”为主题，采用折线布局形式。15层以黄色为主色调，以“美好生活场景师”为主题，采用多边形区域布局形式。
16层以红色为主色调，以“城市配套服务商”为主题，采用直线走向区域布局。
17层以蓝色为主色调，以“和谐生态建设者”为主题，采用弧线走向区域布局。此外，该大厦**的高环保性能更是令人赞叹不已。不仅将新风系统覆盖办公区域，综合控制室内环境管控，采用环网双回路电源与水蓄冷系统，灵活配合加班空调，大大降低运行期间空调能耗外，还将海绵城市的理念引入建设中，采用30%的雨水花园(下凹绿地) +50%的透水铺装+裙房屋顶绿化，海绵方案，实现雨水年径流总量控制率达到>80%。该项目竣工交付后同时获得“LEED金级”和“绿色三星”双认证，使得万科滨海云中心成为行业内的环保生态建筑经典垂范。宝鹰滨海云中心办公室装修项目部在项目建设过程中，攻坚克难，积配合，被万科评定为“优秀项目部”。万科的肯定将激励宝鹰集团继续不忘初心，服务客户，以匠心铸建更多精品。
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