产品描述

**时代广场开发商 区域福田中心区 出租面积200-2100㎡ 出租价格200-260元/㎡ 总楼层地上52层、地下4层、高度218米 楼层面积1900平方米

**时代广场项目简介
**时代广场占地面积7295平方米，总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面积9.8万平方米，写字楼面积82834.5平方米，商业面积1.2万平方米。高218米，地上52层，地下三层，其中地下一层与地 铁人行道口相通。地下二层与南北写字楼及酒店相通。
地上建筑裙楼多面临路,十分优越,共为三-四层,是难得的带豪华中庭的商业空间,可满足多种商业需求,特别是金融类办公场所所需的开放与私密结合的布置。裙楼与塔楼之间部分有一中庭，高约20米，豪华气派，是深圳市的写字楼和商业中庭。裙楼中根据需要设置多个挑空及退台，为不同的商业需求提供了变化的可能，也增加了空间方面的趣味性。
塔楼标准层面积为1726平方米，平面上呈正方形，每面为五个柱距，空间分布合理，在整个中心区的塔楼中，实用率，办公区域离走道的距离近，采光面也。立面上采用宽幅幕墙设计，十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下的特点，项目分割非常灵活。竖向交通处理上，16部电梯上下来往于本项目（高低合理分区，同时照顾不同楼层客户的需要），加上利用空中走道、地下走道分流客户，使得本项目的交通配置堪称深圳配置。
值得一提的是，在每层均设置有公共洗手间外，考虑到大公司总部的总裁需求预留私人休息室和卫生间，**中心在项目高区标准层四周预留了八处可设置总裁洗手间的位置，一改高层建筑冷冰冰的形象。**中心西有购物公园，东有深圳市中心区南中轴景观线，北面有香格里拉酒店，东有祈年酒店，环境和景观资源丰富且素质很高，空气质素。
**时代广场是**集团2005年推出的项目，也是深圳市和福田区的工程之一。该项目位于深圳CBD南中轴，市和会展中心之间，是商务核心区域内的双地下铁物业。总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面积9.8万平方米，写字楼面积82834.5平方米，商业面积1.2万平方米。高218米，地上52层，地下三层，其中地下一层与地下铁行人穿越道口相通。地下二层与南北写字楼及酒店相通。
**时代广场简介及相关配套
大厦名称：**时代广场
物业级别：甲 级写字楼
所属商圈：福田中心区CBD
入伙时间：2006年10月25日
使用年限：50年（2003年-2053年）
管理费：16.00元/平方米/月
空调：空调费计流量
空调类型：集中式中央空调
层高：3.6米
使用率：75%
租赁均价：260/平米/月起（特价单位：186元）
出售均价：7万/平米起
租售面积：166平米、215平米、237平米、278平米、312平米、366平米、380平米、430平米、465平米、507平米、638平米、688平米、968平米、1775平米、标准层面积：1900平方米(办公楼) 、面积任意组合
总楼层：地上52层、地下4层、高度218米
开发商：深圳**房地产公司
深圳福田**时代广场营销中心电话**时代广场(裙楼与塔楼之间部分有一中庭，高约20米，豪华气派，是深圳市的写字楼和商业中庭。裙楼中根据需要设置多个挑空及退台，为不同的商业需求提供了变化的可能，也增加了空间方面的趣味性。
**时代广场(塔楼标准层面积为1726平方米，平面上呈正方形，每面为五个柱距，空间分布合理，在整个中心区的塔楼中，实用率，办公区域离走道的距离近，采光面也。立面上采用宽幅幕墙设计，十分显赫尊贵。根据项目单层面仅1800平方米以下的特点，项目分割非常灵活。
**时代广场简介及相关配套
大厦名称：**时代广场
物业级别：甲 级写字楼
所属商圈：福田中心区CBD
入伙时间：2006年10月25日
使用年限：50年（2003年-2053年）
管理费：16.00元/平方米/月
空调：空调费计流量
空调类型：集中式中央空调
层高：3.6米
使用率：75%
租赁均价：260/平米/月起（特价单位：186元）
出售均价：7万/平米起
租售面积：166平米、215平米、237平米、278平米、312平米、366平米、380平米、430平米、465平米、507平米、638平米、688平米、968平米、1775平米、标准层面积：1900平方米(办公楼) 、面积任意组合
总楼层：地上52层、地下4层、高度218米
开发商：深圳**房地产公司
深圳福田**时代广场营销中心电话**时代广场基本信息
地理位置：深圳市福田区益田路
开 发 商：深圳**房地产公司
物业管理：**物业管理公司
入伙时间：2006年10月25日
使用年限：50年（2003年-2053年）
管 理 费:16.00元/平方米/月
楼层面积：1900平方米(办公楼)
总 楼 层：地上52层、地下4层、高度218米
层 高：3.6米
出租面积：237平米
出租单价：260/平米/月
出租总价：61620/月
附：在每层均设置有公共洗手间外、考虑到大公司总部的总裁需求预留私人休息室和卫生间、**中心在项目高区标准层四周预留了八处可设置总裁洗手间的位置.一改高层建筑冷冰冰的形象。
深圳福田**时代广场营销中心电话**时代广场基本信息
项目名称：**时代广场
发 展 商：深圳**房地产开发有限公司
建筑面积：12万平方米
开 发 商：**置业集团有限公司
总楼层：52层
竣工年月：2007年2月
标准层高：4.2米
总建筑面积：11119平米
净高：3.2米
标准层面积：1726平米
大堂层高：12米
开间面积：800平米
物业管理公司：**物业管理有限公司
客梯数：16部
物业管理费：16元/平米·月
电梯：三菱
空调类型：集中式中央空调
电梯有无分区设置：是
空调开放时间：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00
货梯数：2部
车位月租金：1000元/月
地上车位数：125个
网络通讯：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通
地下车位数：450个
楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。
外墙：玻璃幕墙
结构：框架结构
是否涉外：是
是否可注册：是
**时代广场项目优势
优势一 福田区位
l 项目位于福田中心区福华一路，地处福田CBD，汇集35栋写字楼；
l 区域汇集世界**企业入驻，名企汇聚，办公氛围浓厚。
优势二 立体化交通枢纽 便捷交通
l 项目周边织一张立体化的交通网、交通四通八达；位于深圳大道南侧，与深圳高交会展馆仅一路之隔；
l 项目附近交通有福田站：11号线、地 铁2号线（蛇口线）、地 铁：购物公园站：1号线（罗宝线）、3号线（龙岗线）、福田站：广深港高铁站。
优势三 办公氛围
l 周边遍布**甲 级写字楼，塑造商务办公氛围。
优势四 周边配套齐全
l 购物中心：COCO Park、购物公园、中心城、皇庭广场；
l 多家国际五星级酒店：马哥孛罗酒店、丽思卡尔顿酒店、四季酒店、香格里拉酒店；
l 公寓/住宅：黄埔雅苑、中海华庭、星河国际等住宅区；
l 大综合体配套停车场：COCOPark、会展中心配套合计**过3,000个车位
l 裙楼商业区：大楼1-2层裙楼为商业配套区，配置银行、咖啡、便利店
l 周边公共配套：市民中心、深圳高尔夫球俱乐部、会展中心、莲花山公园
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