产品描述

前城中心开发商 区域宝安西乡 租赁面积150㎡-350㎡-600㎡-2400㎡ 出租价格150元/㎡/月（含税） 楼高188m 总层数40层-地下4层

前城中心楼盘简介
前城中心位于西乡宝安大道与海城路交汇处（地 铁1号线坪洲站A出口），由深圳市宏发房地产开发有限公司开发打造，项目在售房源户型建筑面积约117-172㎡3-4房。宏发前城总体规划为9栋41层左右的层，1栋188米的写字楼以及12万㎡的商业。项目总共分两期建设，其中一期为2栋层住宅，余下为二期，另外小区规划有幼儿园及小学。项目一期均为89平3房户型设计，三梯六户。
前城中心位于深圳宝安区宝安大道与海辰城交汇处，属碧海片区。西有"平峦山-铁仔山-碧海湾"城市生态隔离带，北面为宝安老城区，东部与滨海片区接壤。周边主要交通干道有宝安大道、新湖路、海城路、西乡大道等；项目紧挨罗宝线坪洲地 铁站A出口，未来项目二期所建商业地下层将设通道直接接驳地 铁，对于住户来说也是十分便利。
前城中心项目周边已有18万㎡的海雅缤纷城、约36万㎡的壹方城，约25万㎡的中洲πmall、以及约10万㎡的宝立方等大型成熟商业配套，此外吉之岛、华润万家、沃尔玛、麦德龙等商**也相继入驻宝安。
【前城中心基础信息】
总层高：40层-地下4层
面积：112平米起租，到3477平米，大小面积都有
租金：125元含税～18元含税
管理费：19.25元，空调计流量
16万平米大仟里购物中心，21部芬兰通力电梯+VIP总裁电梯，停车费600月/月，层高4.2，净高3米～*米。
大堂：750㎡+18米挑高空间
电梯：21部芬兰通力电梯+VIP总裁电梯
总裁盥洗室：每层3个上下点
标准层面积：2400m*
标准层高：4.2米，净高3米
交楼时间：现楼交付
物业管理：管理费16.6元/m*/月
空调费：冷量读表计量
停车费：600元/月
详情介绍：地 铁上盖物业，双，可红本租赁备案，豪华装修，可私人定制格局#一共40层，地下4层！
交通：1号线坪洲地 铁站上盖物业大堂直连，两站换乘5/11号线
项目位置：宝安大道与海城路交汇处海景+8.4m*挑高前台+楼层满足企业总部+企业需求。
深圳前城中心-**租赁前城中心基本信息
楼盘名称：前城中心
建成年代：2019年02月28日
物业类型：普通住宅 , 住宅底商 , 购物中心商铺
项目特色：公园地产 , 中式地产 , 山景地产 , 名企盘 , 五证齐全
建筑类型：层 , 塔楼
装修标准：精装修、毛坯
占地面积：15000平方米
建筑面积：700000平方米
容 积 率：3.8
绿 化 率：30%
停车位：3700个
楼栋总数：10
总户数：2000
物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司
产权年限：40年(住宅70年)
装修情况：毛坯
开 发 商：深圳市宏发房地产开发有限公司
投 资 商：深圳市宏发房地产开发有限公司
楼盘地址：宝安大道和海城路交汇处
深圳前城中心-**租赁【宝安前城中心开发商一手写字楼出租 **租赁】
可租面积：105-2505㎡(精装毛坯各面积均有)
租金单价：120-180元/㎡
管 理 费：16.6元/平
空 调 费：计流量
交付标准：精装修或毛坯
交 通：坪洲地 铁口上盖物业
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1、项目基础信息：
【项目名称】：宝安前城中心
【总建筑面积】：70万㎡综合体
【商业面积】：16万㎡
【楼层数】：40层
【标准层面积】：约2400㎡
【标准层高】：4.2米净高3-*米
【使用率】：65%
【电梯及数量】：21部通力电梯+VIP总裁电梯
【空调系统】：美国约克冰蓄冷中央空调及新风系统
【大堂】：750㎡+18m挑高空间
【幕墙】：中空LOW-E玻璃幕墙
【停车费】：月卡600元/月
【开发商】：深圳市宏发地产开发有限公司
【物业公司】：深圳市宏业物业管理有限公司
深圳前城中心-**租赁前城中心基础信息
【项目名称】：前城中心
【位置】：宝安大道与海城路交汇处
【楼高】：188m
【写字楼建筑面积】：约74,000㎡
【总层数】：40层-地下4层
【层高】：4.2m
【标准层面积】：约2,400㎡
【空调】：美国约克冰蓄冷中央空调及新风系统，立控制
【电梯】：21部通力电梯+VIP总裁电梯
【管理费】：16.6元/㎡/月(不含空调）
【开发商】：宏发集团
【租赁面积】：150㎡-350平米-600平米-1200平米-2400㎡
【租赁价格】：150元/㎡/月（含税）
【前城中心价值点】
1.国 家级规划：享区域发展规划及配套， 众多的企业项目争相进驻，宝中与前海共生共荣，构造成熟商务氛围；
2.双地 铁上盖：大堂无缝连接1号线、15号线（规划中）坪洲站，4站直达机场、前海；
3.半小时商务：海陆空轨立体交通，沿江高速、广深高速、宝安大道、107国道等；
4.配套：聚合区、区、区审计局、区税务局、五星级酒店等配套；
5.综合体：70万综合体，9栋天际阔宅，16万大仟里购物中心已于2019年12月开业；写字楼约188ｍ，刷新区域商务新高度；
6.舒适：大堂18m挑高，13个新风送风口；标准层面积约2400，区间约150-2400，层高约4.2米，净高约*m，平均进深约10.5米；项目整体实用率约65%；
7.智能：21部芬兰通力电梯，高中低三区立；南玻双银中空low-E玻璃，上悬式开启窗，节能降耗，通风；三合一智能门禁“二维码+人脸识别+IC卡”，“0接触通行”；美国约克冰蓄冷中央空调及新风系统，立控制；15cm全钢网络地板，室内及走道均铺设；
8. 尊贵私属：标准层预留3个立上下水点位，可设置私密盥洗室；VIP电梯CEO专属直达；高区局部通高8.4m，彰显企业实力及气度；设4层交易楼层，为特定企业量身打造；
9. 自持租赁：程度**企业素质，并肩**名企共前行；
10. 尊崇物业服务：宏发物业携手世邦魏理仕，提供尊崇物业服务。
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