滨海云中心开发商
区域福田车公庙
出租面积363-2040㎡
出租价格190-240元/㎡/月/含税
租赁楼层11-16-19-22-23-32-33F
高度33层/150米
深圳万科倾心打造肖所**甲 级写学楼LEED金级&国际绿色三机绿色双标建筑滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼简介滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼30层办公、6层商业、及2层地下车库与设备用房物业地址：深圳市福田区核心区域车公庙片区南部、与地 铁9号线下沙站直接相连;、5分钟步行可抵达1、7、9、11地 铁线车公庙站土地产权：50年产权占地面积：5,775 m2建筑功能楼层分布：L1-L4商业、L5-L34办公、B2-B1商业、B4-B3停车场标准层面积：约1,830m2楼栋使用率：67%~73%以上建筑面积GFA (m2 )：总GFA: 81629 m2包括、办公面积: 51472m2、商业面积: 10,300m2、其他:19,856m2车位：地下211个面积配比：总可租赁建筑面积:61786m2滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼 系统设备电梯：通力电梯速率：低区客梯DT1~DT5速度3.0m/s,高区客梯DT6~DT11速度5.0m/s候梯时间：5分钟载客率≥14%，平均等候时间≤20秒电梯配置： 每部梯服务4000m左右空调系统：风冷多联机组/两管制风机盘管新风系统：新风量30m/(人.小时)供电系统：双路供电、80100VA/m以上发电机：1台备用发电机( 1500kv )照明标准：15W/m2楼宇自控系统：BMS系统集成停车场管理系统：车牌识别停车位：210滨海云中心建筑标准建筑结构：框架核心筒结构立面形象：玻璃+干挂石材幕墙使用率：约71%标准层面积：约1830平主力面积分割：500m楼板承重：标准层荷载35KN/m、核心筒附近荷载8.0KN/m2柱距：外框柱靠近幕墙、柱距8.2~10.25m标准层层高：4.3m标准层净高：办公区H+3.10m、走道H+3.05m网络地板：标配，高度120mm大堂面积：约700m大堂挑高/净高：3层(每层5.1m)
滨海云中心基础信息【项目名称】：万科滨海云中心【位置】：福田区天安社区泰然八路3号【办公体量】：54,000㎡【大堂高度】：约12m挑高【使用率】：整层约80%，散租约75%【停车位】：210个【物业】：万科物业【管理费】：32元/㎡/月【空调】：VAV中央空调（时间早8晚6）【电梯】：进口通力电梯，共20台， VIP专属电梯一部【层高】：4.3米，净高**3.1米【停车费】：月卡：1000元/月，固定：1800元/月【面积】498㎡-680㎡-2040平米优势一 多维交通l 大 道：紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道；l 地 铁：1、7、9（无缝接驳本项目）、11号线4条轨道；l 高 速：可快速接驳广深高速；l 空 港：1、11号线、广深高速直抵宝安国际机场；l 口 岸：9号线速达福田口岸，方便往来内地及中国香港；l 枢 纽：毗邻福田汽车总站、福田高铁站；优势二 深圳“硅谷”西门户l 择位车公庙滨海大道之侧，深圳福田CBD核心商务区之一，国际金融、专业服务业、高科技创新等产业总部经济聚集地。优势三 成熟配套l 深圳湾公园，红树林自然保护，京基滨河时代10万方商业综合体、购物公园，丰盛町、泰然美食广场，香蜜湖度假村，会展中心、市民中心，吃喝玩乐一应俱全。
滨海云中心项目基础信息项目位置：深圳市福田区车公庙泰然八路3号导航地址：万科滨海云中心项目总建筑面积：约6.1万㎡总办公建筑面积：约5万㎡总商业建筑面积：约1.1万㎡楼高：153.89米（含幕墙）总楼层：33层标准层高：4.3米，净高3米标准层面积：2040㎡停车位：210个物业管理费：管理费32元/㎡/月(含空调)电梯数：进口通力20部+VIP梯1部空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒适室内环境交楼时间：现楼交付优势一 多维交通l 大 道：紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道；l 地 铁：1、7、9（无缝接驳本项目）、11号线4条轨道；l 高 速：可快速接驳广深高速；l 空 港：1、11号线、广深高速直抵宝安国际机场；l 口 岸：9号线速达福田口岸，方便往来内地及中国香港；l 枢 纽：毗邻福田汽车总站、福田高铁站；优势二 深圳“硅谷”西门户l 择位车公庙滨海大道之侧，深圳福田CBD核心商务区之一，国际金融、专业服务业、高科技创新等产业总部经济聚集地。优势三 成熟配套l 深圳湾公园，红树林自然保护，京基滨河时代10万方商业综合体、购物公园，丰盛町、泰然美食广场，香蜜湖度假村，会展中心、市民中心，吃喝玩乐一应俱全。优势四 高实用率高挑高空间l 4.3米标准层高、10米外框柱间距，82%使用率，空间通透开放，打造舒适办公体验；优势五 配置 办公l 3.0米净高轿厢，5分钟载客率≥14%，平均等候时间≤20秒，先人一步体验，为智慧办公加速；
【万科滨海云中心】项目位置：深圳市福田区车公庙泰然八路3号导航地址：万科滨海云中心项目总建筑面积：约6.1万㎡总办公建筑面积：约5万㎡总商业建筑面积：约1.1万㎡楼高：153.89米（含幕墙）总楼层：33层大堂高度：12米挑高标准层高：4.3米，净高3米标准层面积：2040㎡；使 用 率：整层约80%停车位： 210个车位交付标准：毛坯+12cm网络地板物业管理：管理费32元/㎡/月含空调电梯数：进口通力20部+VIP梯1部空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒适室内环境交楼时间：现楼交付地 铁交通： 地 铁9号线下沙站上盖+1.7.11.四地 铁交汇
项目名称：万科滨海云中心项目地址：深圳市福田区沙头街道规划路与泰然八路交叉口项目面积：82089.26m2项目年份：2015-2020年设计，2020年完工业主单位：深圳市万科房地产有限公司设计管理：薛涛、何艳、陶阳、胡爽工程管理：姜丽丽、赵新平、叶义凯建筑设计：*伍建筑主持：、黄志毅项目团队：张晶、卢虹绵、李颖、郭志程、刘嫣然、彭钰辰、吴培妍、徐玺贽、吴芮豪、万奇历、李志祥、林艺、谢蝶、陈瑶瑶、林泽林、彭德勋、唐俊EPC：中建三局建筑施工图设计：华阳国际幕墙设计：VS-A万山丹（方案设计）、方大幕墙（施工图设计）室内设计：Gensler（方案设计）、同济人（施工图设计）景观设计：Locus源点设计（方案设计）、本末度（施工图设计）灯光设计：KOVA光华（方案设计）、捷士达（施工图设计）幕墙施工方：方大幕墙室内施工方：宝鹰景观施工方：博雅灯光施工方：捷士达材料：African Persa(路易金麻/帝国-高时石材、**薄型石材蜂窝复合板-长青艾德利、Architectural Low E energy-saving glass-信义玻璃、不锈钢制品-永盛鸿星（东莞市永盛鸿星金属制品有限公司）、铝型材-广亚铝业、铝板-方大铝板、五金-格屋滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目特色、硬件配置：水蓄冷系统低费加班：空调冷源选用离心水冷冷水机组、并配有水蓄冷系统、降低空调变压器容量、削峰填谷、且可灵活配合加班空调、大大降低运行期间空调能耗,如需要加班、加班期间的空调使用费会降低、加班空调费用可比市场价降低15%停车场多种结算方式：停车场可用多种停车费结算方式、(业主账单支付、移动支付现金支付)避免出口拥挤更为人性化的企业办公休憩环境:所有楼层预留茶水间、高区配备行政卫生间、并预留热水淋浴间条件绿色/环保、获取LEED金级&绿色三星两项设计标识滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目位置西临泰然九路、北临泰然八路、南临滨河大道隔路与京基滨河时代相望、东临大汉王项目、9号线下沙站上盖、地下直通站、紧邻深圳的四线枢纽车公庙站(1、7、9、11号线)，步行5分钟可达、距离车公庙公交总站约100米、本项目南侧紧邻滨河大道、通达性好滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、便利的交通：日常通勤、两大干道、一条高速、N条公交、同时紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道、可快速接驳广深高速、车公庙片区位拥有地 铁”1号、7号线、9号线、11号线四条轨道、周边公交线数密集滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、商务出行：一港、一岸、两枢纽、大空港通过地 铁1号线、11号线广^深高速可以快速抵达宝安机场、福田口岸通过地 铁9号线、可以快速到达福田口、方便往来内地与中国香港、福田汽车总站+福田交通枢纽通过1号线可直接到达福田汽车总站通过11号线可以快速连接福田高铁站，http://hytzzs2.b2b168.com
滨海云中心项目基础信息
【万科滨海云中心】
项目名称：万科滨海云中心