深圳福田滨海云中心物业管理处电话

滨海云中心项目简介
万科滨海云中心位于深圳市福田区滨河大道与泰然九路交叉处，总建筑面积82497.97平方米，建筑高度153.35米，是一栋地上34层，地下4层的办公及商业综合用房。万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部作为多面性的办公商业一体化的标志建筑，除了为客户提供优质办公环，万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部也择址于此。其中，6-7层、13-17层为万科南方区域事业集团新总部、深圳万科新总部，其室内精装修工程由宝鹰集团承建，事业合伙人、副总裁钟志刚团队组织实施。万科南方区域新总部、深圳万科新总部楼层示意图万科新总部办公风格不仅诠释了万科集团始终秉承为办公提供人性化服务的理念，而且展现了开放创新、运动活力、人文关怀的新办公室价值主张。
办公区内整体引入的布局理念“ABW”，灵活办公。在其办公的人员不一定使用固定的坐席，或是有一个立的工作位，可根据需要自行调整。因此办公空间被分为主区域——学习区（包含培训室、小组讨论区、图书馆以及头脑风暴区）、社交区（包含茶水点、开放打印区、协作空间、TOWNHALL）、合作区（会议室）、专注区（包含个人工作位、灵活工作位）。
滨海云中心项目基础信息
项目位置：深圳市福田区车公庙泰然八路3号
导航地址：万科滨海云中心
项目总建筑面积：约6.1万㎡
总办公建筑面积：约5万㎡
总商业建筑面积：约1.1万㎡
楼高：153.89米（含幕墙）
总楼层：33层
标准层高：4.3米，净高3米
标准层面积：2040㎡
停车位：210个
物业管理费：管理费32元/㎡/月(含空调)
电梯数：进口通力20部+VIP梯1部
空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒适室内环境
交楼时间：现楼交付

项目名称：万科滨海云中心
项目地址：深圳市福田区沙头街道规划路与泰然八路交叉口
项目面积：82089.26m2
项目年份：2015-2020年设计，2020年完工
业主单位：深圳市万科房地产有限公司
设计管理：薛涛、何艳、陶阳、胡爽
工程管理：姜丽丽、赵新平、叶义凯
建筑设计：*伍建筑
主持：张震、黄志毅
项目团队：张晶、卢虹绵、李颖、郭志程、刘嫣然、彭钰辰、吴培妍、徐玺贽、吴芮豪、万奇历、李志祥、林艺、谢蝶、陈瑶瑶、林泽林、彭德勋、唐俊
EPC：中建三局
建筑施工图设计：华阳国际
幕墙设计：VS-A万山丹（方案设计）、方大幕墙（施工图设计）
室内设计：Gensler（方案设计）、同济人（施工图设计）
景观设计：Locus源点设计（方案设计）、本末度（施工图设计）
灯光设计：KOVA光华（方案设计）、捷士达（施工图设计）
幕墙施工方：方大幕墙
室内施工方：宝鹰
景观施工方：博雅
灯光施工方：捷士达
材料：African Persa(路易金麻/帝国-高时石材、**薄型石材蜂窝复合板-长青艾德利、Architectural Low E energy-saving glass-信義玻璃、不锈钢制品-永盛鸿星（东莞市永盛鸿星金属制品有限公司）、铝型材-广亚铝业、铝板-方大铝板、五金-格屋

滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目特色：硬件配置
3米净高、追赶嘉里：项目标准层高达到4.3米、装修后办公区域净高**过3米、让办公体验更加舒适不压抑
宽阔柱距、 空间使用率：空间内的外框柱之间距离达到了近10米、高得办公空间的完整性与实用性
满足高频交易毫秒必争业务需求：屋顶设置微波发射装置基座,、满足金融企业信息发射需求
真正不断电办公空间：环网双回路电源、保证客户的无间断用电
电梯节能：电梯配备能量回馈系统、可达20-45%的节电率
300px厚网络地板综合布线隐蔽有序
真正通勤适用的3D人脸识别技术：租户、VIP用户通过视频人脸识别无障碍通行、释放双手、不掏卡率电梯运行：电梯选用进口通力 、电梯轿厢净高达到3.0米
选用目的选层系统后5分钟载客率≥14%、平均等候时间≤20秒、**过写字楼水平、(CIBSE Guide D5分钟载客率≥12%、平均等候时间≤30秒)
滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目特色、硬件配置：水蓄冷系统低费加班：空调冷源选用离心水冷冷水机组、并配有水蓄冷系统、降低空调变压器容量、削峰填谷、且可灵活配合加班空调、大大降低运行期间空调能耗,如需要加班、加班期间的空调使用费会降低、加班空调费用可比市场价降低15%
停车场多种结算方式：停车场可用多种停车费结算方式、(业主账单支付、移动支付现金支付)避免出口拥挤
更为人性化的企业办公休憩环境:所有楼层预留茶水间、高区配备行政卫生间、并预留热水淋浴间条件
绿色/环保、获取LEED金级&绿色三星两项设计标识
滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目位置
西临泰然九路、北临泰然八路、南临滨河大道隔路与京基滨河时代相望、东临大汉王项目、9号线下沙站上盖、地下直通站、紧邻深圳的四线枢纽车公庙站(1、7、9、11号线)，步行5分钟可达、距离车公庙公交总站约100米、本项目南侧紧邻滨河大道、通达性好
滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、便利的交通：日常通勤、两大干道、一条高速、N条公交、同时紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道、可快速接驳广深高速、车公庙片区位拥有地 铁”1号、7号线、9号线、11号线四条轨道、周边公交线数密集
滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、商务出行：一港、一岸、两枢纽、大空港通过地 铁1号线、11号线广^深高速可以快速抵达宝安机场、福田口岸通过地 铁9号线、可以快速到达福田口、方便往来内地与中国香港、福田汽车总站+福田交通枢纽通过1号线可直接到达福田汽车总站通过11号线可以快速连接福田高铁站，

楼盘简介
圳万科滨海云中心位于深圳市福田区车公庙泰然八路3号，地处深圳福田 CBD **商务区之一，是***金融服务业、高科技**等产业总部经济聚集地，大厦东靠大汉王项目、西接泰然九路、北近泰然八路、南临演河大道环路与来基演河时代相望、是案河大运排9号线下沙站上煎新**其绘特建筑外观蛇立深圳道鲜，使托真河大道、管蜜湖路、深南大道、福溪路4城市主干道，以及1、7、9.11号线4地 铁串联海陆空轨跨境交通枢纽，*大降低商务出行耗时，提升环球商务效率。滨海云中心万科滨海云中心商务出行：一港、一岸、两枢纽、大空港通过1号线、11号线广深高速可以快速抵达宝安机场、福田口岸通过9号线、可以快速到达福田口、方便往来内地与中国香港、福田汽车总站＋福田交通枢纽通过1号线可直接到达福田汽车总站通过11号线可以快速连接福田高铁站。项目基本数据：总建筑面积82000平方米总建面82000平方米，写字楼出租面积62000平方米。其中商业建筑面积：约11000平方米，楼高153.89米（含幕墙）总楼层33层，标准层高：4.3米，净高3米，标准层面积：2040平方米，停车位210个，物业管理费：管理费32元／ n ／月（含空调）电梯数：进口通力20部＋ VIP 梯1部空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒造室内环境。
滨海云中心位于深圳市福田CBD核心商务区之一的车公庙片区。随着深圳城市中心的西扩，车公庙片区形成了集金融、商贸、办公、文化等城市功能于一体的城市新中心。该项目包含4.7万平方米办公及1.45万平方米配套服务功能，是深圳万科产城旗下定位汇聚“金融+科技企业总部”的写字楼。该项目与下沙站、滨河大道地下过街通道（连接下沙片区）相连，是片区城市公共空间系统上的重要节点。
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