华润金融大厦物业管理处电话|后海办公室出租

华润金融大厦项目简介
华润金融大厦是由华润置地和深圳市南山区**携手打造的产城融合示范项目，聚合华润置地产业资源优势及城市运营能力，打造全产业链体系，聚集中大型金融机构，并共筑商务与产业高度融合的创新空间。其中写字楼群落总建筑面积约37.5万㎡，共规划6栋甲 级写字楼。
华润金融大厦基础信息
项目位置：深圳市南山区后海中心区登良路与海德三道交汇处西南角
地 铁或公交：2号线、11号线后海站F出口 ，13号线（规划中）
开发商：中国华润
项目占地面：4.98万㎡
项目建筑面积：约59万㎡
办公面积：约20.6万㎡ 
高度：66层/392.5m
标准层高：4.5m，净高3m
标准层面积：3200-4300㎡
幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶**白玻璃
停车位：2113个（月卡1200元/月）
电梯及数量：日立，49台（45个电梯+4台VIP电梯）
空调系统：全空凋变风量系统、江森自控VAV (8：00-19：00，加班1000㎡以下300元/小时，**1000㎡按0.3元/㎡计算）
大堂高度：18M高主大堂+4.5M副大堂的双大堂设计
物业公司：华润物业
物业管理费：55元/㎡/月（含空凋）
交付标准：公区精装、15cm网络地板、墙面刷白、电动窗帘、另提供天花和灯盘材料
交楼时间：现楼
特色配备：配套会所、会议厅、健身房、盥洗室、员工餐厅，的商务礼遇服务
华润金融大厦区位优势
【湾区总部区位】深圳湾作为粤港澳大湾区的重要海岸线，堪称大湾区中的核心，15公里城市滨海观景长廊，高楼林立，现代建筑鳞次栉比；腾讯、阿里巴巴、等创新科技和中海油、中国航天等国资央企深圳总部纷纷汇集于此
【】以其垂直多元的特征革新传统商务形态，*着城市*的商务力量
【项目区位】聚集的产业链、密集的公司企业总部、巨大的经济总量，是有活力、为繁华的湾区标志
【交通枢纽】拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环,11号线后海站
【**价值】
一站式的物业服务体系，定制服务，礼遇服务,部分楼层设置企业大堂，双层高度展现总部气度 ,引入员工食堂，杜绝饮食隐患，关爱员工健康 ,配套4万㎡的滨海商业中心，为社交圈层打造高定时尚生活中心
携手众多国际，打造约400米国际湾区，以树一帜的“春笋”形态破土而出，寓意新生事物迅速大量地涌现。带着华润“*大地，雨露滋润”初衷，与深圳湾体育中心“春茧”一道，共同寓意“雨后春笋，破茧成蝶”。

华润金融大厦租赁
后海**甲 级写字楼面向**招商
总建筑面积：27万㎡
起租面积：500㎡
整层面积3200㎡-4300㎡
️层高：4.5m，净高3m
️交付时间：2018年8月
️总层高：66层
️出租楼层2-46层
️管理费：55元/㎡（含空调）
️空调：VAV
️租金价格：均价300元/㎡(含税)
️使用率：65%
物业管理：华润物业
交楼标准：网络地板+天花吊顶+新风系统
️停车位：2113个

破茧成蝶，雨后春笋！
中国华润大厦（春笋）隆重入市啦！
项目位置：后海总部基地，科苑大道东侧，海德三道南侧
项目总高：66层，不含地下五层，高400米
标准层面积：3200-4200平米
物业管理费：55元/平米包含中央空调
交楼时间：2018年8月
起租面积：1000平米起租
交楼标准：赠送网络地板、天花吊顶、灯盘灯罩、电动窗帘
中国华润大厦（春笋）做为目前后海总部基地高，总高66层，不包含地下5层，共392.5米，其中2-46层对外出租，47-66楼为华润总部自用，拥有的景观、的建筑品质、的物业服务，目前对外出租的面积1000平米起租，客户500平米起租。
作为华润集团在内地的总部大厦，“春笋”设计匠心运，华润蕴含“大地，雨露滋润”之意，“雨后春笋”用来比喻事物迅速大量地涌现出来，而建成后“春笋”和与湾中心“春茧”将相映成趣，共同蕴含着“破茧成蝶、雨后春笋”的美好寓意，传递了一种积向上的力量。同时，建筑内部打造**的无柱型室内空间，满足总部办公、形象办公、**办公、标准办公等类企业办公需求。在后期运营和服务时，还将融入华润置地商务运营ficeasy润商务。
中国华润大厦毗邻湾口岸、湾大桥，项目负一层连接三**线——2号线、11号线、13号线（规划中），距离国际机场约20公里。坐拥湾体育中心、仕酒店、湾万象城、艺术中心等配套，可一站式满足企业多元化办公需要。
戴维斯发布相关报告称，2019年**写字楼市场预计市场供应270万平方米，绝大多数位于和，届时全市**写字楼存量有较大程度提升。未来短期内全市供应将继续走高，供过于求的现象可能延续。预计到2022年，将呈现多中心涌现的商务新格局。
而中国华润大厦在区域位置拥有强大的优势。其所处的后海金融总部基地，是湾的**区域。作为对应“粤港澳大湾区”的*阵地，后海依托“总部经济+科技文化**”，积融入地区战略担负起重要的发展使命。未来，随着腾讯、、巴巴、中海油等80余家企业总部（已进驻22家）争相进驻，中国华润大厦，对外承接城**策红利、区域总部经济，对内拥有华润湾项目60万㎡复合平台加持，成为总部企业聚集之地。

华润金融大厦聚合华润置地产业资源优势及城市运营能力，周边生活配套齐全，交 利。
大楼名称：华润金融大厦
城市：深圳
区域：南山区
地址：科苑南路2700号
商圈：后海
竣工时间：2019
楼层数：28
总建筑面积：50,000 平方米
物业管理费：¥45 /平方米/月
标准层建筑面积：2,000 平方米
物业管理公司：深圳华润物业管理有限公司
层 高：2.95
业 主：华润置地（深圳）有限公司
客梯数量：17
公共交通：公交
机场：驾车30分钟到深圳宝安国际机场
停车场：1,600个车位
空调工作时间：N/A
停车费：800-1,200元/个/月
得 房率：70
地 铁线：6分钟步行至2& 11号线后海站
周边设施(商店)：深圳湾万象城，海岸城，保利文化广场，君尚
华润金融大厦区位优势
【湾区总部区位】深圳湾作为粤港澳大湾区的重要海岸线，堪称大湾区中的核心，15公里城市滨海观景长廊，高楼林立，现代建筑鳞次栉比；腾讯、阿里巴巴、等创新科技和中海油、中国航天等国资央企深圳总部纷纷汇集于此
【】以其垂直多元的特征革新传统商务形态，*着城市*的商务力量
【项目区位】聚集的产业链、密集的公司企业总部、巨大的经济总量，是有活力、为繁华的湾区标志
【交通枢纽】拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环,地 铁11号线后海站
【**价值】
一站式的物业服务体系，定制服务，礼遇服务,部分楼层设置企业大堂，双层高度展现总部气度 ,引入员工食堂，杜绝饮食隐患，关爱员工健康 ,配套4万㎡的滨海商业中心，为社交圈层打造高定时尚生活中心
携手众多国际，打造约400米国际湾区，以树一帜的“春笋”形态破土而出，寓意新生事物迅速大量地涌现。带着华润“*大地，雨露滋润”初衷，与深圳湾体育中心“春茧”一道，共同寓意“雨后春笋，破茧成蝶”。
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