深圳皇庭中心租赁中心

皇庭中心位于福田区CBD中心区域，金田路与福华路交汇处，是一栋集商业、办公为一体的超**写字楼。皇庭中心定位为亚太24小时智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界。皇庭中心主塔地上54层，建筑总高249.88米，裙楼1-6层为商业配套。

皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超**写字楼、定位为亚太24小时智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层为商业配套。

皇庭中心建筑主体设计强调大气、高效、简洁的形象，兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目，在生态舒适性和设备节能等建立较高标准。针对水电空调等能源消耗去设计节能设施，采用蓄冰加变风量系统的设计形式，与此同时，项目还对回收雨水进行二次循环利用，有效降低能耗10%到20%左右，以可持续发展为目标，**高端绿色写字楼发展。

皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的**写字楼、项目定位为亚太24小时智慧金融城。

【皇庭中心】基础信息

总建筑面积：166,150.64㎡

建筑高度：261.88m

标准层面积：约2100㎡

层 数：地上54层，地下4层

使 用 率：约68%

层高（4.3-4.5米）：7F-27F:4.3m;28F:4.48m;30F-53F:4.5m

净 高：2.95-3.1米

管理费：33元/㎡/月（含空调）

租赁均价：310-420元/㎡/月

网络地板：架空网络地板

电 梯：20部进口迅达客梯，2台消防梯，时速6m/s

幕 墙：超白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙

停 车 位：656个，月卡1200元/月

空 调：VAV与冰蓄冷空调系统

物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管

管 理 费：33元/㎡/月（包含8:30-20:00工作时间内空调费）

大堂高度：16.2米

大堂面积：1624.37㎡交楼标准：毛坯，网络地板

项目地址：深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）

导航地址：皇庭中心，福田区金田路3038号

皇庭中心位于**之上，周边**商业环绕，商圈繁华；

交通完善，高效出行，距离地铁1号线、4号线交汇站会展中心仅步行2-3分钟；

多条交通主干道交汇，广深高速、深南大道、滨河大道等；多条公交线路穿行，会展中心站、岗厦站等10个公交站点。

优势二 **建筑傲立 设计格调非凡

皇庭集团耗资30亿元，打造深圳**满足企业24小时，无时差办公需求及商务配套的高级标准写字楼；项目设计、公共空间设计、绿色建筑顾问、灯光顾问、建筑施工单位均出自大师之作。

优势三 智慧商务 高端硬件配置

电梯、智能身份识别、充裕停车位、地面架空网络地板、美国约克中央空调尽显智慧商务。

优势四 多样化商业配套

项目1-5F，配备精品业态，完善从办公到会客的商务闭环，描绘高端综合体生活景图。

优势五 产权统一 高效运营件

产权统一，只租不售，严格招商，由皇庭物业提供服务，统一运营管理，强劲资源调动能力，保证高水平、高效率的商务体验。

皇庭中心（皇庭中心大厦）九大核心价值

1、【优质商务配套】自身拥有 2.7 万㎡商务配套、汇聚 5 大 MALL、坐享福田中心区约 100 万㎡商业配套

2、【完善交通网络】地铁 1 号线与地铁 4 号线交汇处、1 号线东西贯穿全深、4 号线连接福田、皇岗双口岸和深圳北站、广深枢 纽带、辐射泛珠三角、牵引世界脉搏。

3、【国际金融坐标】深港通、深交所、势必吸引更多海外者深圳金融市场、与世界同步、掌舵世界之变。

4、【无时差商务平台】24 无时差办公空间、助力企业与**时刻同步

5、【LEED 金级认证】不惜工本在生态性、能源管理等方面执行较高标准、以可持续发展为目标、高端绿色写字楼发展、畅享低碳鲜氧生活、世界 500 强企业的配备

6、【智能管理系统】引入国际先进技术、实现高科技智能管理、打造国际智能办公空间

7、【环球精英团队】建筑设计、景观设计、公共空间、灯光顾问等设计皆出自环球精英团队、只为一座金融帝国。

8、【国际硬件配置】国际配置匹配皇庭中心金融帝国地位、在高标准办公空间中舒适办公、运筹帷幄

9、【定制服务体系】定制专属金融王国、助力商业金三角、推动福田中心区商务服务标准升级